北京
来源：直播海南
电梯广告费、停车位租金、快递柜入场费
这些本该属于全体业主的钱
你家小区公示了吗？
海南省住建厅2026年持续加码物业服务集中整治工作，近日多组工作人员不打招呼、不发通知，深入海口多个小区开展突击暗访，重点核查公共设施维护、公示公开不到位、新旧物业交接不畅、物业费质价不符、侵占业主公共收益等群众反映强烈的问题。
暗访组现场督促整改市民诉求，分类梳理问题短板，研究制定整治措施。《直播海南》同步启动线索走访调查，直击小区物业服务乱象。
记者实地走访海口永昌雅居、和贵公馆、儒俊雅苑、九鼎水郡等小区发现，公共收益公示情况两极分化：和贵公馆、永昌雅居在公告栏、单元门显眼位置，规范公示2024-2025年公共收益收支明细，明确维修费用、收益总额，收支结余与业委会按5:5分成，信息透明。
儒俊雅苑、九鼎水郡则乱象频发：儒俊雅苑公示表格混乱，混入2018年数据，未按年份排序，无法现场提供支出凭证；九鼎水郡多位业主入住10年从未见过公示，不清楚电梯广告、车位租金等公共收益去向，2025年收益至今未公示。
海口市美兰区住建局现场督导要求，物业必须规范公示流程、留存公示证据，逾期未整改将纳入信用平台扣分。去年美兰区物业专项整治排查出800余个问题，公共收益未公示占比超半数，已全部完成整改，今年将持续巩固提升。
住建部门透露，海南省业主委员会协会正拟定公共收益公示范本，统一公示内容与形式，彻底规范公示行为。小区公共收益包含电梯广告、车位租金、快递柜场地使用费等，专项用于公共区域维修保养，盈余归全体业主所有，物业无权擅自侵占。
整治物业乱象
守护业主合法权益
让公共收益从“糊涂账”变成“明白账”
你的每一条线索
都是推动整改的力量！
记者：贾云天
编辑：黄露莎
审核：郑伟、孙殿洋
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