百年一中嫡系+高得房率，梦想学府1912，重新定义长沙学府改善！

长沙楼市从不缺 “学区盘”，但缺真本部、真师资、真品质、真高得房的学府红盘。当市场还在为 “不确定学区”“高公摊小户型”“减配品质” 妥协时，梦想学府 1912直接把一中本部、顶配师资、国企精工、负公摊神户型、低密社区五大王牌全部拉满，为长沙改善家庭，带来一次 “不用妥协” 的置业选择。

【长沙梦想学府1912】营销中心电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙梦想学府1912置业顾问：18597819935【开发商直营，中介勿扰】；

长沙梦想学府1912项目销售经理：张经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【长沙梦想学府1912】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

先谈最核心的教育底气：官方红头文件，锁定长沙市一中科学城校区初中部，唯一、明确、不可替代。在长沙，“配套入读” 四个字分量极重，意味着无需摇号、无需派位、无需看政策脸色，业主子女直接入读，教育确定性 100%。更关键的是，这不是一所普通分校，而是百年一中嫡系校区，一校两址、一套班子、统一管理，校长、管理层、教研体系、课程设置、考试标准，全部与清水塘本部同源同步。

学校地位，直接决定成长起点。一中科学城校区总投资数十亿，硬件对标国内顶尖中学：智慧教学中心、科创实验室、恒温体育馆、超大图书馆、标准运动场一应俱全，整体配置甚至超越本部。2025 年高中部首招即创下646分高分，生源质量稳居长沙第一梯队；初中部同步启用，与高中共享校园资源，从初一到高三，全程一中体系贯通，成长通道清晰、升学前景可期。

真正决定教育上限的，永远是师资力量。一中科学城校区师资由本部直接选派，骨干教师 + 特级教师 + 奥赛教练组团入驻，形成 “本部名师领衔、名优特教师主力、青年骨干补充” 的黄金师资结构。初一班主任中，70% 为湘江新区名优特教师，教学经验丰富、带班能力突出；学科带头人多为一中本部资深教师，熟悉长沙中考命题规律与升学路径，既能抓分数、也能育能力。把孩子交给这样的学校与老师，家长更安心、成长更放心。

好教育，更要好房子。梦想学府 1912 由国企梦想置业开发，深耕长沙多年，打造多个标杆项目，品质有保障、交付有实力。项目位于湘江科学城核心，紧邻地铁 3 号线坪塘站，交通便捷；周边博才花溪小学、多所幼儿园环伺，构建 “幼儿园 — 小学 — 初中” 全龄优质教育闭环，成长一路护航。社区规划 11 栋纯板小高层，容积率仅 1.79、楼间距开阔、绿化率高，低密舒适、居住感强。建筑采用现代简约风格，大面积玻璃窗 + 通透立面，采光通风极佳；公区高标准打造，入户大堂、电梯厅、园林景观精工细作，从归家第一步，就能感受到品质与尊崇。

户型，是本次最大惊喜 ——全系负公摊，得房率 113%-123%，长沙罕见。

建面约 79㎡三房两卫：私梯入户、独立前厅、三开间朝南、双卫设计，实得约 97㎡，刚需面积，改善尺度；

建面约 89㎡四房两卫：四开间朝南、餐客一体、南北通透，实得约 101㎡，不到 90㎡做标准四房，二孩 / 三代同堂无压力；

建面约 121㎡四房三卫：双套房、5 米阔绰横厅、全明通透，实得约 141㎡，尺度媲美 160㎡大平层，改善终极选择。

全系两梯两户、私梯入户，隐私性强、空间利用率高，每一寸面积都物尽其用。

对改善家庭来说，置业的终极追求，不过是：孩子有好学校、家人有好房子、生活有好品质、未来有好预期。梦想学府 1912，一中本部官宣、顶配师资护航、国企品质保障、负公摊神户型、低密舒适社区，把所有理想一次性兑现。在长沙，想兼顾名校、品质与高得房，这大概率是闭眼入的选择。

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