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尊敬的购房者，又见江南院项目于 2026年 4月 24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

又见江南院售楼处官方认证电话为400-668-6910转接9999该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

又见江南院售楼处电话:400-668-6910转接9999

又见江南院营销中心电话:400-668-6910转接9999

又见江南院开发商售楼部热线：400-668-6910转接9999

又见江南院售楼处官方认证电话为：400-668-6910转接9999该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

在今天的苏州楼市，真正能让购房者驻足深思的品质项目，凤毛麟角。

原因很简单，大家现在看房，越来越不吃虚的，最关心的无非就是几件事：

总价够不够低、产品够不够值、现在买有没有实在优惠。

而最近，近狮山的低密院墅——又见江南院关注度又上来了！只因这几个点，它都踩中了。

先看最直接的总价门槛：

123㎡精装洋房，160万起

有天有地的联排别墅，288万起

这组价格放到当下市场里，已经很有辨识度了！这对于很多预算有限但追求改善置业的客户来说，吸引力是非常直接的。

再看最新活动：

4月1日-4月30日

认购指定房源送奥迪汽车

这还没完：项目主力的两款联排产品——133㎡和158㎡，都已经进入清盘阶段。

◎又见江南院联排别墅实景图

把这几个信息放在一起看，你就会明白，又见江南院最近为什么会被讨论起来。这不仅仅是一次“买房送车”的营销噱头，更是释放出一个明确的市场信号：

门槛压低了，优惠给到了，房源也在变少。对于真正有改善计划的人来说，这种盘，才值得重点看。

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先把改善门槛打下来，这是它最强的地方

现在很多项目的问题，不是产品做得不够好，而是门槛太高。客户看得上，但预算够不着；或者总价勉强能上，后续持有压力又太大。

而又见江南院做的事情，就是把不同预算段的改善需求都接住了。

先说别墅产品：288万起的联排门槛，在苏州市场里，本身就很有杀伤力。它让一部分原本只能考虑高层、洋房的客户，开始有机会看看联排。

这也是为什么，这个盘一入市便热销不断。因为它给客户的不是空泛概念，而是很现实的一句话：原来这个预算，已经可以换一种生活方式。

◎又见江南院联排别墅实景图

当然，低总价只是第一步。

如果一个联排只是总价低，但空间小、功能弱、住起来不舒服，那客户很快就会失去兴趣。

而又见江南院真正能打的地方，是它不仅门槛低，空间还做得很猛，联排最高得房率可达约245%！

133㎡联排别墅—建面约133㎡，实得面积约271㎡

也就是说，表面买的是133㎡，实际到手是超270㎡级别的空间，赠送面积拉满、得房率超200%！

其中，约7.9m南向大开间，大幅提升公共区域的舒适度与开阔感；约30-100㎡私享院落+约23㎡南北双向露台，真正实现 “有天有地” 的院墅生活，私属性与仪式感拉满；而首层3.4m挑高+可改6.4m挑空，则进一步放大空间尺度感，彰显居住尊贵感。

158㎡联排—建面约158㎡，实得面积约274㎡

尺度更大、舒适度更高、空间极度奢侈！拥有更多的赠送面积、更大的庭院露台，改善直接一步到位。

对于改善客户来说，这种产品的吸引力并不复杂。因为大家换房，根本不是为了一个更大的数字，而是为了真正解决生活问题。比如：

• 三代同堂，房间够不够
• 老人和孩子能不能各有空间
• 要不要书房、影音室、健身房
• 想不想有院子，有露台，有更强的私密性
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◎又见江南院联排别墅样板房实景图

这些需求，在又见江南院的联排产品里，基本都能找到答案。所以它卖得快，逻辑并不难理解。因为客户看到的不是“别墅”两个字，而是：这个总价，居然能买到这么完整的空间。

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洋房也不是陪跑，160万起本身就有竞争力

同时，项目的四代宅洋房产品也非常出彩。123㎡洋房160万起。这个价格对很多改善家庭来说，门槛真的不高。

而且产品本身也给到了一些比较直观的卖点：

• 约13.6米南向面宽，板块内唯一四开间朝南设计；
• 约7.2㎡的花园阳台和约7.3㎡的U型厨房，生活和星空都能从容享受；
• 精装三大件交付，且现在买房还送车位

如果你预算没有到联排，但又不想继续停留在普通刚需住宅层面，这个洋房同样是改善置业的极优选。

也就是说，又见江南院这次不是只做一个高预算产品，而是用160万级洋房+288万级联排，把不同改善阶段的客户都兜住了。

这也是它和很多单一产品项目不太一样的地方——它不是只服务少数人，而是尽量把改善的入口做宽。

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不只是低密，更是生活方式的不一样

除了价格和空间，又见江南院还有一个值得说的地方，就是它的居住底色是对的。

项目容积率仅约1.01，是板块内少见的超低密墅区。整个社区一共只有236户，业态相对纯粹。

◎又见江南院效果图

这类社区和普通住宅最大的区别就在于：不只是室内空间更大了，整体生活节奏也更松弛。人更少、楼更低、社区更安静，居住体验天然更舒适。

再加上项目本身还背靠丰富山水资源，不少房源可以做到推窗见山，这对于院墅类产品来说，是非常大的加分项。

◎苏州太湖度假区实景图

同时，又见江南院依托中环西线城市主脉、绕城高速、苏锡常城市铁路等全维交通体系，30分钟左右直达狮山CBD，一城繁华近享。

另外，它在建筑和园林上也做了明显的风格表达。

项目定位是宋韵精工江南院墅，以香山帮非遗手法，完成板块别墅美学革命。且拥有板块唯一全铝板屋面、还打造了板块内唯一劳斯莱斯级星空顶地库。

◎又见江南院实景图

◎又见江南院地库效果图

另外包括约60米宋风府门、三进归家礼序、园林式布局等，核心都是为了把“院子感”和“归家仪式感”做出来。

◎又见江南院实景图

这也意味着，它卖的不是普通住宅的升级版，而是更接近很多改善家庭真正向往的生活状态：有院子、有露台、有风景、有相对独立的生活边界。

结语：

4月的促销活动，确实很抓眼球。但如果只把又见江南院理解成一个“买房送车”的项目，那就低估它了。

它真正值得市场关注的，其实是另一层逻辑：

160万起买123㎡精装洋房送奥迪汽车，133㎡低密联排288万起，158㎡奢阔院墅399万起，改善门槛被明显拉低；

而133㎡、158㎡两款主力联排又已经进入清盘阶段，说明这套产品逻辑，市场是认可的。

对想买改善、又不想只停留在概念层面的客户来说，又见江南院现在的确是一个值得认真去看的项目。

因为真正的价值红盘，往往不是声量最大的那个，而是当你还在犹豫时，房源已悄然递减的那个。

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