福冈“外国人公寓”计划，在本地人强烈反对下告吹

近日，日本地方上一项引发巨大争议的房地产项目正式宣告终止，其核心争议点直指“外国居民比例”。

2026年4月21日，日本福冈县朝仓市以林裕二市长名义，在官网发布公告，宣布一项“主要为外国居民”的公寓建设计划“已化为白纸”，正式取消。

这项计划的命运，自提出之初就与社交媒体上的汹涌民意、当地居民的街头抗议紧密捆绑，最终在激烈的本地反对声中落幕。

争议计划：两栋高楼，逾八成中国人买家

根据福冈县和朝仓市的信息，这项备受瞩目的计划由一家中国企业集团旗下的开发商提出，并于2024年5月在当地居民说明会上首次披露。

根据最初的规划，开发商计划在该市一处高尔夫球场用地内，建设两栋14层高的公寓楼，预计提供约290套住宅，容纳705人入住。开发商预估的买家构成引发了最初的波澜：约40%来自中国内地，40%来自中国香港或台湾地区，其余20%为日本及韩国居民。

该计划还透露了中长期愿景：可能扩展至最多6栋大楼，最终居住人数或达2000人。这一庞大的、以外籍人士为主体的社区蓝图，迅速在本地社区和网络上投下了震撼弹。

舆论风暴：从社交网络到街头示威

计划披露后，尤其是自2025年起，社交媒体上相关讨论急剧升温。“中国人向け巨大マンション建設”（为中国人建造的巨大公寓）、“移民政策反対”（反对移民政策）等帖文大量涌现，吸引了广泛关注。

反对的情绪在网络上发酵，并迅速转化为现实行动。当地出现了反对该计划的签名请愿和示威游行。有反对团体发起的网上联署，据称收集了超过5万个签名。关于“县政府已批准开发”的不实传言也开始流传，进一步加剧了公众的疑虑和反对声浪。

福冈县政府不得不在2025年9月出面澄清，表示开发商虽在2024年7月提出过申请，但县政府并未发放必要的建筑确认证书，所谓“知事已批准”的说法纯属谣言。县政府透露，自2025年8月底起，已收到约100起相关的电话和邮件投诉。

这场争议甚至影响了地方政治。在今年初的市长选举中，公寓计划成为焦点议题，被视为一场“公寓争议公投”。最终，获得反对派居民支持的新候选人击败了寻求连任的现任市长，为项目带来了更大的政治阻力。

计划终止：土地所有者关上大门

在持续高涨的民意压力下，计划的命运急转直下。

今年3月27日，运营该高尔夫球场的公司代表告知市政府，土地所有者已无意允许该地块用于此用途，并断言“计划绝对无法推进”。

随后，在4月14日，高尔夫球场运营方代表与开发商代表会面，明确传达了推进计划十分困难。经过协商，双方达成共识，决定不建造该公寓。朝仓市政府于4月20日接到了业主和开发商的最终确认。

开发商此前曾在官网上解释，最初说明会上的国籍比例只是基于“富裕阶层购置别墅或第二居所需求”的一种假设，并非对购房者国籍设限。截至4月22日晚，该说明仍保留在官网上。日媒尝试联系开发商置评，但未获回应。

一项旨在吸引外资、开发地方的建设计划，最终在本地社群的强烈反弹下落幕。朝仓市的案例，折射出日本地方社会在面对外国资本与人口结构可能剧变时的复杂心态——从对房产增值的期待，到对文化冲击、社区性质改变的深层忧虑。

在少子老龄化加剧、劳动力短缺的日本，如何平衡引入外部活力与维护本地社区稳定，将成为越来越多地方城市必须直面的课题。这次“外国人公寓”风波，或许只是一个开始。