三宗住宅地块蓄势待发，大丰城中村改造再加速！

在皇花片区城中村改造拆迁全面提速、首个黄金地块嘉禾澜府率先封顶的背景下，大丰住宅开发迎来新一轮接力。根据成都市规划和自然资源局公开信息，2025年内，成都佳禾润悦房地产开发有限公司在方营社区八组、皇花社区三组共斩获三宗普通商品住房用地，目前均处于"未动工"状态，标志着大丰城中村改造正式从基础设施配套建设转向大规模住宅开发的"集团作战"阶段。

三宗地块中，面积最大的一宗编号为5101142025B000159，占地3.302329公顷，于2025年6月3日通过拍卖出让取得，成交价约6.03亿元，约定开工时间为2026年7月10日，竣工时间2028年1月10日。AI搜索显示， 该地块即项目用地。

据最新动态显示，嘉禾澜府项目目前整体处于正常施工阶段，正在推进内部及外部结构施工与装修工作，首批楼栋已全面封顶。目前 3、4、10、11号楼已取证，共214套，户型建面约114-195㎡，主力户型114、145㎡，惠后精装单价约17000-18000元/㎡。项目另在售前批次102-196㎡精装房，均价约18000元/㎡，预计交付时间27年8月。

此外，同年9月28日，成都佳禾润悦房地产开发有限公司还通过协议出让方式竞得两宗相邻小地块：5101142025B000406号宗地面积0.226769公顷，5101142025B000418号宗地面积0.050788公顷，成交价分别为约4165.5万元和933.98万元，约定开工时间均为2026年9月28日，竣工时间均为2028年9月28日。这两宗地块虽体量较小，但与主地块地理位置高度一致，预计将纳入嘉禾澜府后期开发整体统筹，实现连片开发效应。

在住宅开发全面启动的同时，大丰城中村改造的"城市骨架"也在同步搭建。项目改造实施范围东至金虎路，南至南丰大道，西至老成彭路，北至大天路，涉及195户居民。

按照规划，片区内将新建社区综合体13451.46平方米、社区文化活动中心21350.09平方米，以及诺特路、一里桥路、南甫路等8条配套道路，其中一里桥路（诺特路—南丰大道）市政及管线工程已于2025年下半年启动设计招标，设计长约409.115米，红线宽度30米，计划投资约3300万元。

从嘉禾澜府率先破局到三宗地块集中入市，大丰城中村改造正实现从"点状开发"向"成片推进"的跨越。这一组团式开发不仅将有效提升片区住宅供给品质和人口吸附力，更将与社区综合体、文化活动中心及路网建设形成联动，推动皇花片区实现从旧村改造到现代化新城的整体跃升。

随着2026年下半年至2027年初各宗地块相继进入建设周期，大丰的城市界面和人居环境将迎来历史性重塑。整个城中村改造区域，也将进入全新阶段。

参考资料：

1. 成都市存量住宅用地信息 （ https://mpnr.chengdu.gov.cn/ghhzrzyj/clzz/2026-04/11/content_f2a18be068284709a3f35175c746356a.shtml ） ，来自“ 成都市规划和自然资源局 ”

2. 嘉禾澜府3、4、10、11号楼已取证（ https://cd.fang.anjuke.com/loupan/news-531666/45372911.html ），来自“安居客”

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