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项目区位与核心卖点

项目位于：大兴区-京开高速以东-西红门东板块。

核心卖点一：四环芯·西红门·黄金区位

择址西红门东，占据四环沿线规划发展的国际化住区，是城市黄金腰线上的价值高地，地段优势拉满。

核心卖点二：双轨通·双名校·全维配套

4号线、19号线二条地铁+1公里内全年龄段教育（北京四中、皇城根小学）、商业、医院、公园环抱，满足日常需求。

核心卖点三：高得房·双阳台·全能户型

建面约90-130㎡三至四居，得房率93-99%，南北双阳台，270度转角飘窗，四代住宅。

项目基础信息

开发商：兴创
区域板块：北京大兴西红门板块
产权年限：70年
户型：90-130平米三居至四居
产品：9-17层低密洋房及小高
楼间距：40-70米
层高：约3米
总户数：555户
车位数：670车位
总户数：10栋 555户
容积率：2.5
绿化率：30%
得房率：约93%-99%
车位配比：1：1.2
梯户配置：洋房1梯2户，小高2梯2户
交房标准：精装
交房时间：预计28年底
样板间：90-103-130平（预计4月底交付）
物业公司：北京兴创
物业费：5.2元（暂定）
预计单价：5.5万左右（以开盘价为准）
预计总计：450-750万左右

周边配套

交通配套

• 三横三纵交通路网
• 三横：南四环、南西路、南五环
• 三纵：京开高速、槐房西路、大兴机场高速
• 轨道交通
• 距离4号线西红门站2公里
• 19号线南延线西红门东站600米（规划中，预计30年通车）

教育配套

• 项目配建5000平幼儿园。
• 300米为皇城根小学。
• 400米为北京四中大兴校区（规划中）。

医疗配套

约1公里达西红门镇医院，约4.3公里达北京大学第一医院大兴院区（三甲），约8公里达天坛医院（三甲），全周期健康护航。

商业配套

约1.6公里达元创大都会，约3公里达鸿坤广场，约4.1公里达山姆会员店，约4.6公里达荟聚，百万方商圈覆盖日常消费与生活仪式感。

公园配套

一街之隔约1200亩西红门生态公园，约1.4公里鸿坤体育公园，约5.8公里南苑森林湿地公园（2.6万亩）。

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