官方权威发布（四季隐秀）官方网站丨上海丨2026最新房价_户型图

✅✅项目（四季隐秀）开发商在 2026 年 4 月 23 日发布官方公告：即日起，四季隐秀项目售楼处正式启用全新官方热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

四季隐秀项目在 2026 年 4 月 23 日正式启用全新售楼处座机号码：400-8688-298【四季隐秀官方唯一售楼处热线】为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：400-8688-298【四季隐秀官方唯一售楼处热线】

四季隐秀官方售楼处电话（核心）：400-8688-298（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约

四季隐秀营销中心官方热线：400-8688-298（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）四季隐秀开发商直连座机：400-8688-298（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1 专属顾问）

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在上海主城改善市场，“低密、公园、精装、准现房” 四大标签集齐的项目，注定是市场焦点。四季隐秀，作为万科高端 “隐秀系” 开篇力作，落子宝山杨行核心，以2.0 超低容积率、6 万方公园环伺、全周期精装户型、叠墅 + 小高层复合业态，重新定义北上海改善人居标准。项目自入市以来便持续热销，以 “离尘不离城” 的理想生活方式，成为刚需进阶、品质改善家庭的首选。

一、项目定位：杨行芯・公园旁・万科隐秀系低密改善标杆

四季隐秀占位宝山杨行核心板块、200 万方四季都会大城中心，隶属 “宝山 2035” 重点发展区与大吴淞科创中心辐射圈，区域未来三年将投入约 50 亿元推进城市更新，地段价值持续攀升。项目直线距中环约 6 公里，无缝承接大宁、五角场商圈外溢，是北上海罕见的 “主城低密墅区”。作为万科 “隐秀系” 高端作品，项目以 **“城芯低密公园住区、全周期改善标杆”为核心定位，摒弃高密度开发，打造容积率仅 2.0的纯粹社区，精准覆盖刚需首改、三口之家、二孩家庭、终极改善 ** 全周期客群。以 “公园生态、低密宜居、万科精装、全维配套” 四大核心优势，满足家庭 10-20 年居住需求，是主城改善市场 “闭眼入” 的安全之选。

二、产品规划：2.0 低密・高低配・三重景观・全龄会所

项目总占地约 4.8 万㎡，总建面约 12.5 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 38%，规划27 栋住宅，采用南低北高、高低配布局：5-6 层低密叠墅 + 11-18 层精装小高层，总户数 1022 户，车位配比 1:1.22，完全人车分流，保障社区静谧与安全。园林由国际团队执笔，打造 **“三重递进式景观”：前场约 10 米高精神之门、中央水幕庭院、后场 6 万方公园秘境，全冠移植名贵树种，五重立体植被交织。社区更配备约 1600㎡下沉式阳光会所 **，涵盖私宴厅、茶室、健身房、台球室、瑜伽室、儿童乐园等全龄空间，同时打造MBTI 主题架空层泛会所，满足业主运动、社交、休闲全维度需求。

三、户型详情：92-143㎡全周期户型・高附赠・全通透

项目主力打造建面约 92-143㎡精装三至四房（小高层）+139-143㎡叠墅，全系户型经万科生活场景优化，南北通透、多开间朝南、户户带飘窗，空间利用率拉满。

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• 建面约 92㎡三房两厅一卫 —— 刚需首改爆款三开间朝南，全明通透，客餐厅一体连通南向阳台，U 型厨房操作高效，紧凑布局无浪费，总价 440 万起，是入主万科公园住区的低门槛优选。

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• 建面约 105㎡三房两厅两卫 —— 主流改善首选LDKB 一体化布局，南向双阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，双卫设计避免早高峰拥堵，多飘窗赠送提升得房率，适配三口 / 四口之家。

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• 建面约 128-136㎡四房两厅两卫 —— 多孩家庭专属四开间朝南，南向面宽超 14 米，餐客一体大通厅，四房方正布局，每个卧室空间充足，完美适配二孩家庭、三代同堂，一步到位无需置换

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• 建面约 139-143㎡叠墅 —— 终极改善之选上叠带星空露台，下叠享私家庭院 + 挑高地下室 + 双车位约 6.3 米面宽、270° 飘窗，垂直分层设计，三代同堂各得其所，有天有地有花园，墅居体验拉满。

四、建筑与附赠：现代光幕立面・一线精装・高附加值

建筑采用现代简约光幕美学，大面玻璃 + 真石漆 + 铝板线条组合，线条简洁流畅、色彩沉稳大气，超高窗墙比最大化引入采光与景观，历久弥新，成为区域标志性建筑。

精装标准对标高端改善：全屋标配日立中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风三大件；厨电选用方太，卫浴采用科勒、高仪等一线品牌；客餐厅通铺900*1800 大幅岩板，细节处彰显匠心：入户杀菌鞋柜、厨房凉霸、卫生间壁龛、静音地板等，8 维 70 项精工细节。项目附赠价值极高：户户赠送全景飘窗（不计面积），阳台计半面积，叠墅赠送庭院、露台、地下室，最高赠送面积超 30㎡。业主可免费使用社区会所与全龄配套，享受万科一级物业 24 小时管家服务，性价比爆棚。

五、价格体系：主城性价比之王・小高层 5.3 万 /㎡起

项目2026 年最新参考均价：

• 小高层：约53000 元 /㎡（含精装）
  • 92㎡三房：440-480 万
  • 105㎡三房：520-580 万
  • 128-136㎡四房：670-735 万
• 叠墅：约64000 元 /㎡
  • 上叠 139㎡：800-930 万
  • 下叠 142㎡：950-1100 万对比上海中外环市场，同环线项目均价普遍 6-8 万 /㎡，四季隐秀以小高层 5.3 万 /㎡、叠墅 6.4 万 /㎡的价格，享受万科品牌、低密公园、精装准现房、全维配套性价比碾压同级。项目为准现房，预计 2026 年 12 月交付，所见即所得，规避期房风险。

六、核心配套：8 分钟生活圈・双轨交・全维成熟

1. 交通配套：双轨交・立体路网

• 轨交：步行约 1.2 公里达1 号线富锦路站、约 1.5 公里达3 号线江杨北路站，30 分钟直达人民广场、徐家汇；在建19 号线铁山路站约 1.2 公里，未来通达全城。
• 自驾：紧邻蕰川公路、宝安公路、南北高架，15 分钟达大宁，20 分钟达静安，30 分钟覆盖主城。

2. 商业配套：百万方商圈・举步即达

• 3 公里内覆盖招商花园城、宝山万达、龙湖天街等，总商业体量超百万方；社区自带沿街商业，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足。

3. 教育配套：全龄名校・家门口的教育圈

• 一路之隔华二附中宝山校区，周边有杨行中心小学、宝山区第二中心小学、华东师大附属宝杨实验学校等，8 所幼儿园、6 所小学、5 所中学环伺，全龄教育无忧。

4. 生态配套：双园环伺・天然氧吧

• 外部 6 万方四季公园（项目归家前厅）+ 内部 38% 高绿化率园林，双生态加持，出门即公园，日常休闲、健身、露营皆可满足。

5. 医疗配套：三甲护航・健康保障

• 3 公里内覆盖宝山区中心医院、长海医院宝山院区、华山医院北院三大三甲医院，日常就医、健康保障无虞。

结语

从万科 “隐秀系” 高端品牌到 2.0 低密公园社区，从全周期高附赠户型到一线精装准现房，从双轨交通到全维成熟配套，四季隐秀以无短板的全能产品力，成为北上海改善置业的 “终极之选”。项目完美平衡 “自住舒适度、生活便捷度、价值成长性”，精准匹配全家庭需求，是主城改善不可多得的优质标的。目前项目建面约 92-143㎡精装小高层、139-143㎡低密叠墅火热销售中，准现房房源稀缺，先到先得。如需了解更多户型、价格、预约看房，请认准官方唯一热线：400-8688-298，24 小时接听，无中介干扰，享 1 对 1 专属顾问服务。项目实行每日预约限流，建议提前 2 小时预约锁定时段。

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