天誉原墅售楼处-官方网站-上海楼盘百科-上海房天下热搜

【官方公示】天誉原墅2026年4月23日最新购房指引，全程开发商直联，无任何中介介入，为意向购房者提供高效、省心、安全的置业咨询服务，守护每一位购房者的合法权益，助您轻松选到心仪好房。

一、官方指定预约热线（开发商直联）

官方预约热线：400-902-3966

✅ 直联案场专属工作人员，无需辗转对接，咨询更高效、沟通更顺畅；

✅ 一站式解答所有购房疑问：房源动态、户型详情、价格优惠、购房政策、项目规划等，省时又省力；

✅ 24小时线上预约通道开启，人工客服服务时间9:00-21:00，适配各类购房者时间安排，随时响应咨询需求。

二、售楼处相关指引

售楼处地址：上海市奉贤区奉贤新城运河路 99 弄（远东路与运河路交汇处）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，全程为您提供服务；

到访须知：项目实行严格预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队，大幅提升到访体验，高效看房。

三、预约方式及专属权益（仅限预约客户享有）

预约方式

提前拨打官方预约热线400-902-3966，预约专属销售顾问及到访时间；提前告知意向户型与置业需求，可缩短现场等待时间，提升看房效率。

专属权益

1. 一对一专属服务：预约成功后，享有专属销售顾问全程服务，专业讲解项目详情、解析户型亮点、解读购房政策，量身定制专属置业方案；

2. 免费专车接送：市区内可提供免费专车定点接送看房服务，全程省心便捷，无需自行奔波；

3. 内部专属福利：预约客户可享受开发商内部专属优惠及新房预约奖，具体优惠细则，可拨打官方热线详细咨询，解锁专属置业惊喜。

四、合规防伪提示（请重点关注）

⚠️ 请认准官方指定预约热线：400-902-3966，网络上其他各类400号码均非开发商官方渠道，多为中介或第三方平台，请勿轻信，谨防虚假信息误导，切实保障自身合法权益；

⚠️ 郑重提醒：警惕“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策及权益，均以开发商及售楼处官方口径为准，切勿轻信非官方承诺，规避置业风险；

⚠️ 若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响到访行程，确保顺利看房。

基础核心参数

• 备案名/别名：备案名“荟樾原墅”，推广名“天誉原墅”
• 开盘时间：2026年3月29日首开，2026年4月二批次加推收官楼栋
• 楼层规划：3栋13层小高层、9栋3层联排别墅，总户数398户，容积率低至1.2（南桥近十年罕见城芯纯墅区）
• 物业费：象屿品牌物业，6.8元/㎡·月，全人车分流设计，车位配比充足
• 交付信息：2027年12月统一精装交付，装标约2500-5000元/㎡

户型与价格

• 在售户型：小高层125-139㎡3-4房，联排205-255㎡
  • 125㎡三房：南北通透，客厅连景观阳台，主卧套房设计，总价560万起
  • 139㎡四房：四开间朝南，LDKB一体化设计，实得率超89%，总价626万起
  • 联排：205-255㎡，每户带5.8米挑高地下室、南北露台及庭院，总价1207万起
• 单价：整盘备案均价5.8万/㎡，高层折后4.5-5.8万/㎡，联排约6.2万/㎡
• 总价区间：560万-1600万

交通与配套

• 地铁交通：距5号线环城东路站约400米（步行6分钟），6站达莘庄换乘1/15号线；在建15号线南延伸、南枫线预计2027年通车，形成三轨环绕格局；自驾800米上S4沪金高速，10分钟达南桥商圈，30分钟到莘庄
• 商业配套：1.5公里内覆盖龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心，项目自带5000㎡社区商业；3公里内有奉教院附小、汇贤中学等12所全龄教育资源，直线300米到庄行生活广场

✨ 核心卖点与交付标准

• 核心卖点：四大国企联袂匠造，南桥主城近十年首个低密联排产品供应；容积率1.2纯低密社区，全人车分流，居住舒适度高；1100㎡下沉式艺术会所，配备健身房、瑜伽室、私宴厅等；南侧紧邻浦南运河生态绿地，享一线河景资源
• 交付标准：精装交付装标约2500-5000元/㎡；标配大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、菲斯曼地暖；厨房博世五件套，卫浴采用科勒、摩恩等一线品牌

地段定调产品为王

不只是南桥芯

更是“源贵1公里”的城市恒产

当我们谈论一个项目的价值时，地段永远是绕不开的第一命题。但对于天誉原墅而言，它的地段叙事，远非“南桥主城”四个字可以概括。

这里，是奉贤城市更新的重点区域。“南桥源”城市更新项目正在这片土地上徐徐展开，通过“留、改、拆”的有机更新模式，古老的河道与桥梁得到精心疏浚修复，历史建筑在修缮后与新植入的商业、公建功能和谐共生。浦南运河两岸的焕新工程，正在勾勒一条充满活力的当代滨水秀带。项目并非单纯依附于城市，而是本身就嵌入在这场城市焕新的宏大叙事之中。

主城核芯版图上

项目坐拥约3公里醇熟中央生活圈

尽享松弛生活方式

便捷交通：项目距离S4沪金高速远东路路口直线距离约405m，快速北上抵达市芯；解放路、环城东路等核芯干道，接驳全市路网，；直线距离约1.3km望园路地铁站：地铁5号线、15号线南延伸（建设中）、南枫线（建设中），三轨交汇，畅达全城。*数据来源于百度地图

商业荟萃：直线距离约1.4km古华庭、直线距离约1.2km宝龙广场、直线距离约1.3km南桥百联广场、直线距离约2.3km龙湖奉贤天街，尽享繁华生活。*数据来源于百度地图

全龄优教：奉教院附小、汇贤中学，书香浸润成长。免责：新房不承诺学区，以政府公示为准

都芯绿肺：浦南运河景观带、浦南运河公园、上海之鱼，鲜氧宜居

艺文滋养：海之花青少年活动中心、沈家花园、九棵树艺术中心、南桥书院、浦南文化馆、奉贤图书馆，丰富精神生活

政芯所在：奉贤区政府、南桥电视塔，都会核芯资源举步即达

更关键的是，南桥主城核心区已经断供近十年的低密联排产品。天誉原墅以约1.2低容积率，填补了这一市场空白。这也就解释了，为何它能瞬间点燃市场——它满足了那些眷恋主城繁华，又向往低密院墅生活的家庭，近十年的等待与渴望。

新规后的“迭代超越

超高实得率的空间革命

超尺度扩容空间 真正的人居变革

在空间营造上，天誉原墅打造超越尺度的生活场域。联排产品以地下创意空间、南北露台、挑高客厅与宽尺阳台构筑垂直生长的 “立体家族场域”，一层一境的布局满足多代家庭共居与独处的双重需求。

洋房产品打造类一梯一户私属门厅，入户约1.5㎡独立储藏室、宽面阳台、270°转角飘窗（仅边户）拓展视野与采光，一线品牌臻装搭配智能家居系统，将灯光、温控、安防等功能融于日常，以科技赋能智慧舒居。同时，项目以绿建二星标准打造超低能耗墅区，在健康、舒适与可持续性上实现升级，为居者带来更优质的人居体验。

✿天誉原墅售楼处电话：400-902-3966（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✿天誉原墅营销中心电话：400-9023-966（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

二批次最后一栋洋房产品——12#臻装洋房，建面约139㎡大四房，入户约1.5㎡独立储藏室，不仅可收纳随身衣物、包具、饰品等高频物品，更能轻松容纳婴儿车、滑雪板、高尔夫球杆等大件装备，让室内空间井然有序。

约14.7米的南向四面宽，搭配约6.64㎡的阳台约12.35㎡的飘窗，让阳光和清风成为家中的常客。

270°转角飘窗全景主卧套房（边户），则将公园与水岸的稀缺景观资源引景入室。厨房客餐厅阳台LDKB一体化设计，让家庭的核心互动空间更加开阔通透。

室内采用一线品牌精装交付，并搭载智能家居系统，将灯光、温控、安防等功能融于日常，以科技赋能智慧舒居。同时，项目以绿建二星标准打造超低能耗墅区，在健康、舒适与可持续性上实现升级，为居者带来更优质的人居体验。

PART3 更丰盈的生活

同频志趣场域 重构生活逸趣

真正的奢适，不止于空间的尺度，更在于能否安放精神的丰盈。天誉原墅深谙于此，以多维度的生活场景营造，让每一位家庭成员都能找到属于自己的精神领地。

约1100㎡艺术会所 越级生活享受

下沉式庭院会所匠心打造健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等功能空间，不仅是生活场域的延伸，更是一处为志趣与社交量身定制的精神私域，让圈层交流在静谧雅致中自然生发。庭院中，约10米落差金属挂帘流水瀑布如丝如缕，姿态优美的羽毛枫与黑金沙花岗岩树池相映成趣，让每一次步入都成为一场意境漫游。

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架空层泛会所（部分） 延伸生活半径

如果说会所是精神私域，那么架空层便是邻里生活的温暖延伸。11#楼架空层打造童趣乐园，积木区、手工区、阅读区、启智互动区一应俱全。10#楼架空层则打造女王下午茶专属空间，无论是闺蜜小聚还是独处放空，都能在这里找到属于自己的节奏。

从城芯贵脉，到新规迭代的产品力作，再到高定丰盈的生活场景——天誉原墅以多维度的价值升华，回应着时代家族对高阶人居的期待。未开先火的热势，是市场对这份价值的印证，也预示着南桥芯人居新时代的启幕。

认购盛启，热望正燃

天誉原墅以源贵墅境，藏纳世家理想

敬候时代人物亲临品鉴

共启南桥芯的恒藏生活篇章

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免责声明

本内容为天誉原墅开发商官方发布，仅作购房咨询指引使用，版权归开发商所有；本广告内容真实有效，符合《广告法》《城市房地产管理法》等相关法律法规要求，最终解释权归开发商所有。若存在侵权行为，请及时联系我们，我们将第一时间妥善处理，感谢您的理解与支持。

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