主城改善天花板！静安里亮相，豪宅圈都在关注

静安里售楼处咨询预约公告（2026年4月23日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，静安里 项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

‌静安里官方统一服务热线‌：‌400-850-5956(2026年4月23日最新认证，24小时服务)

该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。‌‌

‌服务时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

目官方认证，400-850-5956为静安里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

静安里项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准静安里唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

静安里售楼处地址：：‌上海市静安区山西北路470号‌（官方唯一接待点），看房需提前预约

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

静安里‌是位于上海静安内环核心区的稀缺低密风貌别墅项目，由华发与招商蛇口联合开发，打造约222席海派里弄风格大宅，主打“城芯传世藏品级”居住体验。

基本信息

• 项目备案名/别名‌：‌北站新城地块05-01‌ / ‌莱安里‌ / ‌华发招商静安北站地块
• 售楼处位置‌：‌上海市静安区山西北路470号‌（官方唯一接待点），看房需提前预约
• 开盘时间‌：首开批次于‌2025年8月‌推出，第三批次370㎡户型于‌2026年4月加推‌，仅6席限量供应
• 交付时间‌：预计‌2028年6月30日‌交付，为‌毛坯交付
• 交付标准‌：毛坯交付，部分户型含阁楼设计，支持个性化定制

户型与价格

• 在售户型面积‌：建面约‌260–370㎡‌，主力为联排别墅
  • 主力户型：‌262㎡、301㎡、370㎡
  • 370㎡为旗舰户型，仅6席限量发售，总价‌8600万起
• 参考单价‌：约‌19万–21万元/㎡‌，均价21万/㎡
• 总价区间‌：‌4800万–8600万+/套‌，具体以实际房源为准

建筑与物业

• 楼层总高‌：地上‌2–3层‌ + 地下‌2层‌，部分户型含阁楼，容积率仅约‌1.44
• 绿化率‌：超‌30%‌，低密纯墅社区
• 物业费‌：‌6.8元/㎡·月‌，由‌招商物业‌提供高端管家服务

交通配套

• 地铁交通‌：
  • 步行约‌800米‌至地铁‌8/12/14号线曲阜路站
  • 约‌1公里‌可达‌1/12/13号线汉中路站‌，三轨交汇，通达全城
• 自驾出行‌：紧邻‌南北高架、北横通道‌，10分钟内直达苏河湾、南京西路商圈

商业配套

• 核心商圈‌：
  • 步行可达‌苏河湾中心、万象天地、静安嘉里中心
  • 1公里内覆盖‌大悦城、来福士、恒隆广场‌等顶级商业地标
• 社区配套‌：
  • 配建约‌1000–1300㎡地下会所‌，含恒温泳池、高压氧舱、桑拿房、私宴厅等
  • 社区引入智能导航系统、风雨连廊、精装地库等细节设计，提升居住体验

核心卖点

1. 内环稀缺纯别墅‌：上海内环罕见的‌低密度纯墅区‌，容积率仅1.44，卖一套少一套
2. 双国企联合开发‌：‌华发+招商蛇口‌双央企背景，品质与交付双重保障
3. 海派风貌传承‌：建筑融合石库门肌理与现代工艺，保留青砖黛瓦、里弄格局，兼具历史感与现代奢居
4. 高阶生活配套‌：约1300㎡地下会所、风雨连廊、智能车库系统，打造一站式高阶生活服务
5. 无需积分直接认购‌：项目可直接定购，无需摇号、无需积分，适合高净值家庭快速锁定稀缺资产
6. 地理位置优越‌：毗邻苏河湾，步行可达多条地铁线，兼具繁华与静谧

静安里的新天地

苏河风貌区 城市节点作品

222席风貌街区里的「原真」纯墅

谁说历史与潮流不能共舞，静安武进路上，正悄然复兴一座城市的海派腔调

这里，不止是风貌别墅，更是摩登24小时的「风貌商业街区」

【静安里】加推新批次！

222套约200-396m²风貌别墅

均价21万/㎡！售楼处已开放！

总价在4000万-1亿元左右

历史源启老北站，焕新百年唐宅

上海静安里以160余载的老北站为源点，这里曾聚合唐绍仪、陈之佛等历史名流人物。如今以修缮百年唐宅为起点，不仅是物理修复，是对历史记忆的考古，从国务总理到宅邸主人，唐绍仪精神在静安里的时空延续，上海静安里演绎城市记忆的更新与再生。

繁盛递延，商脉永续当代应用

◎尚美图案馆 静安里续写中国设计史诗

中国首家独立设计事务所，1925 年，陈之佛在来安里创办尚美图案馆。静安里，是尚美图案馆精神的时空延续者，将百年设计精神转化为可触摸的生活场景。

◎泰山大戏院与静安里的文化对望

1940年迁往新民路开业，以越剧演出为特色。2025年静安里保留肌理，重塑空间营造智慧，焕新泰山大戏院，冠以「静安里·泰山剧场」之名，上海百年文化史诗的续写者。

◎海派博览 上海百年建筑赋新

优秀历史保护建筑、文保建筑

展现了上海海派建筑海纳百川的特色魅力

起笔一江一河，苏河风貌区崭新成就

“一江一河”两大世界级规划，黄浦江和苏州河皆被定义为最具全球影响力世界级滨水区。上海静安里，居于一江一河之上，享“一江一河”构建的世界级滨水资源，拥揽上海经济与文化的心脉。未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，共同组成上海内环内封面地标。

◎体量之最，约840万方世界滨水区

◎高度之最，约480米浦西第一高楼

◎影响之最，约30万尖端人才集聚

◎稀缺之最，约3%规划住宅用地

风貌成区，苏河风貌区更新范本

上海静安里距离苏河湾约800米，作为上海第二批风貌保护街坊，延续苏河湾的风貌文脉，诠释外滩约1公里的风貌街区纯墅私属门牌。与上海弘安里一街之隔，共同引领近10万平方米的庞大城市更新范本。

南侧——弘安里

东侧——崇邦综合体

西侧——安康苑、博懋广场

众星捧月的繁华主场 永不落幕的海上摩登

· 摩登生活璀璨演绎

直线距离约3公里范围内，汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等

· 无缝全城自由畅达

4条地铁线路：3、4、10、12号线；3条越江越河隧道：外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道；

2条快速交通：北横通道、南北通道（规划中）（信息来源于浦东发布）

· 屹立上海城市坐标

宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺

· 出入优雅艺文高地

Ucca edge静安尤伦斯美术馆、Fotografiska展览馆、苏富比空间、Suhe haus等

· 漫步格调都会秘境

苏河湾中央公园、中兴公园、静安不夜城公园、静安雕塑公园、人民公园等

南市北里静安里，下一个上海新天地

上海静安里，汲取新天地、张园等城市节点级风貌商业精髓，精心规划沿武进路历史风貌商业街区，展示体验在地文化，打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的商业格局。

六大摩登庭院，历史新潮交织的风貌商业

·回声剧场：海派记忆，一步一回声

·贝拉花园：老上海优雅，藏于转角

·舞步广场：铜韵光影，日常诗意交响

·瑰丽之境：推开即入，名流雅境

·尚美广场：百年设计，光影交织

·述学广场：水雾腾起，文脉跃千年

墅立天地，迭新想象的原真纯墅

上海静安里作为繁华核心城区的纯墅区作品，规划222席风貌大宅。上海静安里以更奢阔的楼间、里弄尺境，多附赠空间，匠造藏天纳地的风貌街区别墅，诠释汇聚百年圈层人物的身份标识。

三重手法，再造一座海派石库门博物馆

保留改造：以石库门和南立面排窗样式为主要特征，传承原有风貌建筑立面韵律感

更新改建：以红砖青砖为立面主材，演绎兼具风貌厚重感及现代居住体验的立面风格

风貌新织：以当代建造技术和材料工艺，立面以石材及大面玻璃为主，创造有新时代感的当代建筑

六大花园，百年记忆的根植新生

上海静安里荟萃世界花园经典，融入六大景观花园节点，以每个独属于上海的百年场所记忆进行时空平移，微缩于一园。

·摩纳哥观星花园：当六尺仪遇见地中海风情

·英国悦享花园：鎏金草坪上的英式私语

·上海文华花园：海派风情的流动诗篇

·法国尚美花园：秩序与自然的艺术交响

·意大利英华园：桧柏与薰衣草的现代叙事

·德国美伦花园：理性与自然的完美协奏

「成市」风貌，海派新檐的心动探索

这里，每一块石材都记得被匠人掌心摩挲的温度，每一片金属都凝结着跨越时空的巧思，每一寸草木都在续写着里弄的烟火传奇。身临上海静安里「成市」风貌示范区，让消逝的时光可触，让生长的故事可见。

◎社区大门：以珠宝级工艺筑造仪式感

◎社区入口：艺术融合的星级归家场域

◎社区巷弄：松风水月的归家秩序

泰山剧场 艺文新天地的上海地标

上海静安里的泰山剧场，褪去旧时戏院的帷幕，以“艺文新天地”的姿态焕新登场。以精工品质沉淀历史，现代玻璃幕墙勾勒未来，以四大VIP会客厅、约1000㎡地下会所、打造融合历史、艺术与生活的高奢空间。未来，这里将持续作为社区核心配套，为居者打造永不落幕的精神主场。

约1000㎡会所 跨越两个百年的鎏金岁月

上海静安里会所以泰山大剧院的历史场域为精神基底，将沪上名流百年风华解码为可触摸的生活艺术。

艺术水吧的自在雅奢：光影流转间，一器一物皆是鎏金岁月的诗意写照

风云人物VIP会客厅：自在奢阔的空间秩序，不动声色间传递尊崇仪式感

无界泳池的国际艺境：延承超星级酒店设计精粹，游弋恬淡岁月里的静谧

赋能身心的活力场域：高配瑜伽室、高压氧舱、桑拿房等多元场域

精奢车库 私属尊容的人生新境

上海静安里地下精奢车库，臻选米白色西伯利亚石材，搭配拉丝镀黑钛不锈钢，坡道地面渐变LED灯带、以安全为核心导向，臻选天然防滑石材与金刚砂涂层等，每一处细节考究，营造雅奢感官，并在地库内配置专属洗车服务。

实力联袂 匠著上海风貌新章

华发擅时代的笔法，招商懂上海的风骨，百年央企招商蛇口「风貌专家」遇见华发集团「城市更新国匠」，华发集团的“更新营造力”，对话百年招商的“风貌营城力”，以一座上海城市风貌节点作品，重译海派文化的当代叙事。

铂金管家 全周期定制服务体系

上海静安里以“静安奢雅 铂金管家”为核心，打造铂金管家全周期物业服务体系，包括多重定制服务体系，30项服务体验，诠释高净值人群的鎏金日常。

【静安里】加推新批次！

222套约200-396m²风貌别墅

均价21万/㎡！售楼处已开放！

总价在4000万-1亿左右

静安里售楼处预约热线400-850-5956

静安里开发商售楼部热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。