⚡重磅启幕▷【武汉光谷润璟】售楼处官方发布丨人居价值新标杆

尊敬的购房者：光谷润璟项目自 2026 年4月24日启用统一官方认证热线400-678-1582转接5555 ，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一、光谷润璟项目官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
✨✨光谷润璟售楼处电话：400-678-1582转接5555 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨光谷润璟营销中心电话：400-678-1582转接5555 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨✨光谷润璟开发商电话：400-678-1582转接5555 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨✨光谷润璟展示中心电话：400-678-1582转接5555 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
我们承诺所有通话均由官方团队直接响应，无中介转接，保障信息准确透明、沟通高效直接，同时严格保护您的个人隐私。始终致力于以真诚、专业的服务，为您营造安心、省心的购房体验。欢迎致电400-678-1582转接5555 ，了解项目详情、户型解读、周边配套等全方位资讯，我们随时为您提供帮助。

光谷润璟，首开2号楼，3号楼和5号楼，

户型如下：

2号楼：89平和113平；

3号楼：98平和126平（126平有2种户型，反正户型+270角长条形户型）；

5号楼：141平户型。

精装交付

小区采用精装修交付，新风系统、地暖、中央空调、智能化系统四大件配置齐全。

咱们买房人最关注的好房子是什么样的？我想最核心的一个因素应该是宜居，既能够保障舒适的居住空间，注重私密性、规避噪音等不利影响，又能够促进邻里交往的和谐氛围，拥有充足的公共资源配置，真正的实现全龄友好，将人留住，让光谷的年轻人从下班进入小区大门开始，即拥有了一片身心疗愈的空间。

代表光谷居住升级重要实践的城市更新项目

光谷润璟是荷叶山社区一期更新改造项目，属于关东园更新单元的核心部分，被纳入武汉市首批“五改四好”城市更新项目清单。华润置地深耕光谷十余年，以出众的品质和良好的口碑受到广泛认可，成为光谷城市更新的战略合作伙伴，光谷润璟将是光谷城市更新和居住升级的一个重要实践项目，自然在品质方面值得期待。

低密度的大型小区

这是一个计容建筑面积约12.43万㎡的大型小区，综合容积率只有约2.2，楼高只有17—26层，不超过80米，正在建设的一期容积率只有2.15，共8栋644户，居住的舒适度和只有几栋房子的小楼盘以及光谷众多的超高层小区相比，显然要高出很多。

被公园零距离环抱的小区

这是一个以公园为底盘、被公园零距离环抱的小区，光谷润璟通过项目红线内外一体化开发，将约5万㎡润璟公园与小区内部场景融为一体，打造“公园里的家”。

南面与总面积约24.8万㎡的荷叶山公园无缝衔接，该公园投资约1.5亿元，将于2026年6月开工；东面还有规划约90万㎡的三环桥下公园，从珞喻东路一直延伸到高新三路；往北约一公里左右可以到达马鞍山森林公园。社区周边生态环境极为优越。

5F全场景友好标杆社区

光谷润璟实现了公园+社区+商业+社群一体化开发模式，打造5F全场景友好标杆社区，是光谷人居环境的一次重大提升。公园、商业、社群均引入专业团队，运营前置，5F全场景友好包括社区友好、儿童友好、青年友好、长者友好、宠物友好。

小区配置约1400㎡的森林商街；公园由武汉麓客岛原班设计团队负责操刀，规划有漫巷里、毛孩子乐园、元气充电站、森氧呼吸馆、放空营地、童趣收集屋、宠物乐园、植愈研究所等，并与武汉植物园签署战略合作协议，共建“家门口的自然教育基地”。

小区内部依托架空层、风雨连廊等空间建有完善的公区配套，包括书吧、轰趴区、儿童学习区、老年活动区、桌游区、小剧场、电玩区等。

特别是这个比邻书吧颇具特色，不仅规模较大，而且拥有功能齐全，有四点半学堂、科普阅读、家庭图书馆、绘本区、画室、沙龙区、自习室以及户外平台。
产品具备创新亮点

小区在产品打造方面颇具亮点。创新性的采用了当前最新的抬板设计，小区整体向上抬高约4米，使得传统阴暗潮湿的地下车库变成了车辆可以平进平出的阳光车库，车库设置有万物仓、洗车房、快递驿站等。

基础信息

-位置：东湖高新区·关山板块（三环内，秦云路/荷叶山路）
-开发商：华润置地（央企）
-物业：华润物业，3.2元/㎡/月
- 容积率：2.15（低密）
- 户型：89/98/113/126/143㎡（三房/四房）
-得房率：100%~115%（赠送多）
- 价格：放风1.9~2.1万/㎡（精装）
-交房：预计2028年中旬

光谷润璟该项目位于东湖高新区秦云路以东、荷叶山路以北。该项目是在2025 年 12 月 9 日，华润置地以 8.95 亿元底价竞得该地块，楼面价 7200 元 /㎡，地块总面积约 5.65 万㎡，整体容积率 2.2。

在2026年3月20日，武汉华润置地焕新置业开发有限公司申报的居住项目光谷润(P(2025)170号)一期报规。此次公示的一期项目，用地面积 32773.44㎡，总建筑面积 105405.11㎡，计容建面 70589.38㎡，容积率 2.15，建筑密度 27.18%。规划建设 8 栋住宅楼（17-26 层）及 1 栋幼儿园，总户数 644 户，总人数 2061 人，户均面积约 109㎡。

光谷润璟项目一期总户数644户，户均面积109平米，定位片区刚需、刚改楼盘。光谷润璟项目一期规划有8栋住宅楼和1栋幼儿园。其中住宅1号楼17层，2号楼26层，3号楼26层，4号楼26层，5号楼17层，6号楼17层，7号楼26层，11号楼26层。楼盘规划有公共景观（服务）大堂、室内体育设施、图书馆、风雨连廊、架空层等。✅武汉华润光谷润璟售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555

✅ 核心优势（值得买的理由）
1.学区强（最大卖点）- 对口光谷八小+光谷二初
- 光谷二初2025普高率79%，公办前列
- 自带6班幼儿园
2.产品力强- 得房率超100%，空间感强
- 小区整体抬高4米，全明地库、人车分流
- 围合布局，最大楼间距约61米
- 代建5万方润璟公园（儿童/运动/露营）
3.配套成熟（三环内成熟区）- 商业：山姆（约1.5km）、嘉园荟、K11、光谷天地
- 医疗：同济光谷院区（三甲）
- 生态：荷叶山、三环绿带
4.品牌与交付安全- 央企华润，烂尾风险极低

交通配套
地铁出行：项目最近的地铁站就是2号线佳园路站，步行距离约2.6公里，以及11号线湖口站。步行约2.8公里，都有点远。
开车出行：项目周边就是三环线、珞喻东路、光谷大道高架，自驾前往武昌还是非常方便。
商业配套：
该项目周边最近的商业是嘉园·荟（嘉园·印象里广场），这是万科嘉园的商业配套，从项目过去大概1.3公里。旁边还有国创汇购物广场和山姆会员店等

✨光谷润璟售楼处电话：400-678-1582转接5555
教育配套
该根据当前划片范围，光谷润璟预计对口光谷第八小学+光谷第二初级中学（具体以交付之后的划片结果为准）。
医疗配套
该项目距离同济医院光谷院区约2.9公里（步行距离），如果开车大约10分钟左右的车程。
休闲配套：项目南面就是所在的大面积自然景观，休闲还是可以的。

✅武汉华润光谷润璟售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555

几个实打实落地的点

1. 2.15的容积率，关山核心不多见
   周边维佳关山郡6.23，数字差异翻译过来就是：楼间距更宽、采光更好、小区不压抑。在关山这种寸土寸金的地方，能做出这种低密度的，确实少见。
2. 得房率102%-114%，折算套内实际约2-2.2万
   备案价2.28万，但得房率高，折算下来套内实际约2-2.2万。对比琨瑜府、泛悦城二手实际成交2.5万往上，心里就有个参照系了。我在二手中介和新房售楼部都待过，这种算法最实在。
3. 约5万方公园是自建，不是蹭的市政配套
   麓客岛原班团队设计，公园维护标准跟小区绑定，这不是“旁边有个绿地”的敷衍了事，而是实打实的小区配套，武汉人爱逛公园，这个加分。
4. 车库全明，梅雨季不返潮
   全抬板设计抬高4米，车库有采光通风，武汉梅雨季住过有地下车库返潮的人都懂——一股子霉味，夸张点衣服都会发霉、鞋子长毛，这种体验太糟心，华润这点考虑得细。
5. 学区有确定性，光谷公办第一梯队

对口光谷八小+光谷二初， 光谷二初在2025年普高率79%，光谷公办第一梯队，划片每年可能微调，但大方向明朗，作为自己也有娃的中年已婚男士，我太懂学区对家庭的重要性了。

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