交付即起点匠心再进阶 越秀和樾府升级业主会所焕新开放

“交付即终点”是楼市行业常态，但青岛市崂山区张村河红盘——越秀・青铁|和樾府，却以一场反常规的自我革新，重新定义高端人居的责任与温度。交付刚满半年，在已收获“2025全国十大交付力高端作品”等诸多殊荣后，项目主动启动社区品质升级，聚焦约1500㎡业主会所与架空层场景优化，全新升级空间将计划于5月初正式对外开放，以持续精进的匠心，兑现“交付生活，不止于房子”的承诺。

信息来源：克而瑞深度咨询|普睿地产研究公众号文章《2025中国房企交付力TOP50、全国十大交付力作品发布》）

现象级交付后再升级，国企担当引领行业新标杆

2025年10月，越秀・青铁|和樾府凭借“新质感、新聚场、新生态”三重维度实现现象级交付，一举奠定青岛高端改善住房标杆地位。项目荣膺2025年青岛项目销售TOP2（数据来源：克而瑞·山东）、“2025 全国十大交付力高端作品”、市住建局“好房子”观摩项目，越秀地产也位列克而瑞“2025中国房地产企业交付力TOP50”第九名。

信息来源：克而瑞深度咨询|普睿地产研究公众号文章《2025中国房企交付力TOP50、全国十大交付力作品发布》）中国房地产业协会官方网站、上海易居房地产研究院《2026房地产开发企业综合实力研究成果》

亮眼成绩之下，和樾府并未止步。项目团队通过问卷、访谈、社群互动等形式，深度收集业主真实居住体验，精准捕捉日常需求，毅然启动交付后的品质升级。这一举措，打破“交付即责任终结”的行业惯例，彰显越秀作为国企的责任感与使命感，更印证项目“从造好房子到营造好生活”的核心追求。

会所焕新，全维优化重塑高端社交主场

本次升级核心为约1500㎡的业主会所，从空间规划到功能布局全面优化，打造更贴合业主需求的私属社交空间。

效果图

约400㎡地下健身会所重新规划动线与分区，细化为无氧训练区、有氧训练区、瑜伽区、休息区、展示互动区、更衣室六大模块，空间利用更高效、功能划分更清晰，在原有基础上增加了一些跑步机等设备数量，满足不同业主健身需求。

会所架空层新增自动麻将机、掼蛋桌、读书角等高频需求模块，打造邻里休闲、文化交流的温暖场域。同时，售楼处二楼全新增设社区健身场地，配置台球、乒乓球等运动设施，覆盖全龄段休闲、运动、社交需求，让社区温度藏于每一处细节。

实景图

效果图

建面约198㎡实景样板间同步升级，优化软装搭配与视野呈现，视野呈现也会更好，同时也给业主提供了装修思路参考，让参观者直观感受未来居住场景，消除空间顾虑，见证高端改善的细节匠心。

硬核品质打底，兑现“一半公园一半城”的理想生活

和樾府的持续升级，源于其与生俱来的高端基因。项目以约75米横向挑檐、10米挑高的酒店式大门，搭配“樾鹭松岛”静水面景观，营造尊崇归家仪式感。外立面融合滨海与白鹭文化，采用高级铝板+LOW-E玻璃，打造全面屏美学立面，斩获绿建三星、健康建筑设计铂金级双认证。

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园林秉持“一半公园一半城”理念，匠筑约20000㎡内外双园：约 3300㎡的U形乌桕林、1180㎡下沉庭院乌桕林、16棵染井吉野樱组成的樱花大道，更有超 15 米高的百年朴树全冠移植入园，社区内500余株乔木、220余株胸径超20公分的成年大树，构筑四季皆景的立体花园。

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从交付时的品质惊艳，到入住后的持续精进，越秀・青铁|和樾府以“交付不是终点，而是服务起点”的初心，完成从“好房子”到“好生活”的跨越。5月升级后的业主会所正式开放，诚邀品鉴青岛高端改善的生活力新范本，亲身体验国企匠心打造的有温度、高品质社区。（产经信息）