⏳官方启幕｜海玥黄浦源官方售楼处发布：王炸鼎豪，引爆楼市焦点

黄浦区核心段「海玥黄浦源」建面约193~600㎡大平层&330-550㎡风貌别墅热销中，房源迅速递减，错过不再！附最新一房一价表

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8862-334【售楼中心已认证√√】

上海黄埔海玥黄浦源

售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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购房政策：上海户籍单身限购1套，已婚家庭限购2套；非沪籍需社保或个税满5年且已婚，限购1套。购房可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，公积金个人最高贷60万（家庭120万），多子女家庭额度上浮20%。

黄浦区均价14万/㎡云端豪宅「海玥黄浦源售楼处电话：400-8862-334√√【官网预约☎】」顺销中！少量建面约193-402㎡高层房源丨附线上预约通道！

真正上海老牌市中心

历史底蕴与摩登风貌交汇

「海玥黄浦源」已开盘顺销中！

售楼处营销中心：400/8862/334(开发商热线）

少量建面约193-402㎡高层房源

均价14.56万/㎡，总价2500万起！

售楼处线上火热预约中！

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郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！

★来电可了解楼盘最新动态、在售房价优惠、户型面积房源、交房时间、交通地铁、商业配套、学区配套等信息

海玥黄浦源（上海黄浦人民广场核心区）最新综合信息

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海玥黄浦源直线距离人民广场仅约1.2千米（来源：高德地图），北面紧邻苏河湾、南面紧邻南京东路、人民广场商圈，西面静安雕塑公园，东面外滩和黄浦江，位居城市这颗跳动的“心脏之巅”！

一、项目地址与最新动态

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• 项目地址：黄浦区成都北路、新昌路、新闸路与南苏州河路交汇处（东至新昌路，西至成都北路，南至新闸路，北依苏州河景观带）。
• 房源在售：截至2025年7月，主力推售三期高层（1号地块）及风貌别墅（7号地块）房源，高层为精装准现房，风貌别墅为限量加推。
• 样板间开放：实景样板间已开放预约，涵盖建面约94-661㎡产品，需验资参观。
• 交付进度：高层房源预计2025年底交付，别墅为毛坯交付。

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二、在售房价与户型设计

1.房价与总价区间

产品类型

建筑面积

参考均价

总价区间

高层住宅

94-420㎡

14.56万/㎡

约2500万起

风貌别墅

220-661㎡

24.82万/㎡

约5500万-2亿

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三期最新户型图如下：

样板间图片

建面约400㎡云端样板间

建面约277㎡样板间

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高层均价稳定，具体一房一价；别墅含独栋、双拼等类型，赠送地下室及露台；

• 物业费待公示，贷款支持二套房首付25%。

2.户型核心亮点

• 高层主力户型：

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• 198-302㎡大平层：南北通透，5.3米横厅+双阳台设计，270°环幕视野直面陆家嘴天际线；
• 95㎡紧凑户型：三开间朝南，高得房率优化（约81%）。
• 别墅主力户型：

330㎡双拼：地上3层+地下2层（层高5.5米），含私家庭院、电梯及多功能空间（酒窖、影音室）；

• 550㎡独栋：ARTDECO风格，私密性高，附赠80㎡阁楼。

三、核心配套设施

1.交通网络

• 地铁：步行800米直达人民广场站（1/2/8号线），覆盖南京东路、陆家嘴通勤；
• 自驾：3分钟内上南北高架，10分钟至外滩或新天地。

2.商业与教育

• 顶级商圈：
• 南京东路商圈（步行10分钟）、瑞虹天地（55万方商业体含太阳宫）；
• 教育资源：
• 新宏星小学（项目南侧）、虹口区第三中心小学。

3.生态与医疗

• 生态：苏州河滨水步道（直线800米）、静安雕塑公园（1公里）；

医疗：华山医院北院（三甲，车程10分钟）。

四、项目核心竞争力

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1. 地段价值：人民广场CAZ核心区，苏州河创新服务带重点规划，兼具历史风貌与现代繁华；
2. 产品稀缺性：黄浦内环唯一风貌别墅群，容积率低至1.3（别墅地块），城市天际线视野；
3. 配套能级：步行圈覆盖文化地标（上海大剧院、自然博物馆）；
4. 预约看房：售楼处热线400/8862/334（需验资）。

️提示：产权年限70年；别墅房源限量加推中。

一房一价表：

上海黄埔海玥黄浦源

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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