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【嘉华天珺】于【2026年4月23日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

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【保利建工·嘉华天珺：海淀永丰人文奢宅新典范】
在海淀永丰这片科创热土之上，一座融合海派风情与现代奢华的居住地标——保利建工·嘉华天珺，正以傲然之姿崛起。该项目由央企保利与国企建工强强联手打造，选址于永丰科创核心区域，凭借得天独厚的地理位置与超凡的资源配置，为海淀区的精英人士量身定制了一处集人文、生态与科技于一体的理想居所。

【项目概览】
开发商：保利发展控股携手北京建工集团，共同铸就品质典范。
区域定位：海淀区永丰产业基地，科创发展的心脏地带。
具体位置：紧邻海淀大悦城南侧约200米，尽享都市繁华与宁静生活的完美平衡。
占地面积：广阔约7.9万平方米，为居住者提供宽敞舒适的生活空间。
容积率：西地块约1.7，东地块约2.0，低密度设计，确保居住的私密性与舒适度。
绿地率：高达约30%，绿意盎然，为都市生活增添一抹自然色彩。
产品类型：精心打造改善型平层与洋房，满足不同家庭结构的居住需求。
产品信息：建筑面积从约99至172平方米不等，涵盖三至四居室，尽显空间艺术的精髓。
产权年限：长达70年，为居住者提供长久的安心保障。
建筑高度：控制在36至45米之间，既保证了视野的开阔，又维护了社区的和谐氛围。

【天珺系列，北京首秀】
天珺，作为保利“天悦人和”产品系列中的佼佼者，以其“自然之境，绮丽隐奢”的独特气质，首次登陆北京，为这座古老而又现代的城市带来了一股清新的人文海派风潮。它不仅仅是一座建筑，更是一种生活态度的展现，一种对高品质生活的追求与向往。

【海淀向北，科创未来已来】
随着2020年《中关村科学城北区发展行动计划》的出台，中关村科学城的建设重心正式北移，永丰基地作为核心区域，承担起了建设全国科技创新中心核心区战略腹地的重任。北清路与永丰路作为发展金轴，引领着区域经济的蓬勃发展，而嘉华天珺正位于这一黄金发展带上，未来潜力不可限量。

【阜盛之城，超配生活圈】
永丰，这个曾经的产业园区，如今已蜕变为集一流科创产业、超配城市资源、满格人文生态与国际尖端人才于一体的产城融合典范。嘉华天珺坐拥四横三纵一轨道的便捷交通网络，无论是前往永丰产业园、航天城、中关村软件园还是上地等核心区域，都极为迅速。此外，项目周边名校环伺，中关村第三小学-科技园分校、清华附中-永丰分校等优质教育资源触手可及，为孩子的成长铺就坚实基石。

【商业配套，繁华触手可及】
步行仅约200米，即可抵达北京第四座大悦城——海淀大悦城（在建中），预计2024年底盛大开业，届时将成为生态文化复合型商业的新地标。此外，“悦界”主题街区、中粮E_ZIKOO智慧谷商业综合体等商业设施环绕四周，满足居住者日常购物、休闲、娱乐的全方位需求。
【医研护航，健康人生无忧】
北京大学国际医院等生物医药科技研究机构汇聚于此，为居住者的健康保驾护航。同时，海淀北部医疗中心（建设中）将引入北医三院与海淀妇幼保健医院等优质医疗资源，为居住者提供更加全面、专业的医疗服务。

【文化地标，国脉传承】
约1千米之遥，故宫北院（建设中）预计2025年对外开放，这里将成为举步故宫国脉、近望三山五园的文化栖居胜地。居住于此，不仅可以感受到浓厚的历史文化底蕴，还能在繁忙的都市生活中找到一片宁静的文化绿洲。
【自然绿境，栖居诗意生活】
项目周边崔家窑湿地公园近在咫尺，未来还将规划西玉河湿地公园，为居住者提供亲近自然、享受绿色生活的绝佳场所。在这里，你可以漫步于林间小道，聆听鸟鸣虫唱，感受大自然的宁静与和谐。

【建筑美学，光幕新境】
嘉华天珺在建筑设计上独具匠心，将石材柱体的刚毅、金属条线的延伸与转角弧线的柔美完美融合，展现出海派建筑的独特魅力。同时，项目采用巨幕窗景设计，窗墙比高达0.46-0.5，远超常规标准，结合光幕玻璃的应用，营造出室内全景视野的震撼效果。
【玉境花园，自然雅奢】
项目以“美玉”为灵感源泉，融入海淀的山河、人文、学院等在地文化特征，精心打造玉境花园。长约28米、高约6米的海派奢阔门仪，融入蓝翡翠奢石、繁花雕塑与灵动水景等设计元素，赋予生活以自然雅奢的气质。超400米的人文花园核心景轴贯穿其中，延续礼仪归家、休闲社交、游戏天地、运动健身与教育认知五大体验维度，让居住者在享受自然美景的同时，也能感受到浓厚的文化氛围。
【名仕聚场，栖心之所】
嘉华天珺还特别打造了JUN CLUB名仕聚场，以中国香港文华酒店场景为蓝本，营造出奢华、文雅、精致的体验空间。泳池、健身房、会客厅等功能空间一应俱全，满足居住者多样化的社交与休闲需求。下沉庭院则以“一池三山”的理念进行设计，营造出山林、叠瀑的意境之美，为居住者提供一处栖心之所。
【超感宽境，奢适格局】
项目从精研时代人居需求出发，以超尺度面宽、功能格局的科学性与严苛的精工标准匠造名仕奢宅。建筑面积从约99至172平方米不等，全维升级改善家庭的栖居空间，让每一位居住者都能在这里找到属于自己的幸福家园。

【艺术雅装，智在随心】
在装修方面，嘉华天珺同样不遗余力。弧线饰顶、艺术玻璃与柔和色调的巧妙搭配尽显海派人居风情；华为智能系统的引入让生活与智慧科技紧密相连；方太玥影系列高端全场景厨电等一线知名奢装品牌的甄选则回应了居住者对品味生活的追求与向往。

【保利物业，品质保障】
保利物业作为物业行业的领军者与标杆示范企业，自1996年成立以来已遍及全国205个大中城市，在管面积达7.6亿平方米，品牌价值高达268亿元。选择嘉华天珺就是选择了品质与服务的双重保障。
⭕嘉华天珺售楼处/营销中心/售楼中心热线：400-666-9925（工作日9:00-18:00周末无休，开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）