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缦云ONE项目官方认证联系方式（2026年最新）
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缦云ONE官方预约看房热线400-8118-334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
缦云ONE官方售楼处电话：400-8118-334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
取证半个月之后，位于北京城市副中心的缦云ONE楼王栋——11＃住宅楼，网签出炉，其均价降到了6万元/㎡以下。
截至4月8日，11＃住宅楼网签6套，去化率4.44%；签约面积1263.84㎡，套均面积约210.64㎡；成交均价约5.98万元/㎡，约为拟售均价的89折；成交金额约0.76亿元。
2026年3月21日，缦云ONE第五次取证，获批11＃住宅楼135套房源，层高23层，首层局部架空。批准销售面积28474.98㎡，标准户型建面约211㎡，拟售均价约6.7万元/㎡。
在此之前，缦云ONE已经进行了四次取证，此番11＃住宅楼获批之后，还剩最后的5＃住宅楼43套尚待取证。
来看此前四批次具体的网签情况。
（1）2024年5月1日，缦云ONE以备案名“缦云福苑一期”首次取证，获批218套房源，分别为2＃32套，3＃84套、7＃14套、10＃88套。
截至4月8日，网签182套，去化率83.49%；网签面积40196.14㎡，套均面积约220.86㎡；成交均价约6.82万元/㎡；成交金额约27.42亿元。
（2）2025年3月4日，缦云ONE第二次取证，获批4＃18套、9＃32套，合计50套房源。
截至4月8日，网签14套，去化率28%；网签面积3346.56㎡，套均面积约239.04㎡；成交均价约6.83万元/㎡；成交金额约2.29亿元。
（3）2025年4月23日，缦云ONE第三次取证，获批6＃楼王40套、8＃34套，合计74套房源。
截至4月8日，网签20套，去化率27.03%；网签面积5981.22㎡，套均面积约299.06㎡；成交均价约6.65万元/㎡；成交金额约3.98亿元。
（4）2025年12月29日，调规后“焕然一新”的新缦云ONE，以备案名“缦云福苑二期”再次取证，获批1＃住宅楼104套房源。
截至4月8日，网签1套，去化率0.96%；网签面积252.45㎡；成交均价约6.73万元/㎡；成交金额约0.17亿元。
简单汇总缦云ONE各批次取证房源网签情况。
综上，一期342套房源网签216套，整体去化率约60%，成交均价约6.8万元/㎡；二期已取证581套房源网签7套，去化率2.93%，成交均价约6.1万元/㎡。一二期累计回款约34.61亿元。
缦云ONE位于通州运河商务区的西侧，其所在的C1组团为合生创展于2001年拿的共计300亩土地中的首期开发地块，整个大板块分五期开发。
项目整体规划11栋6-23F洋房及高层，共624套住宅。容积率2.8，产品为缦云系，主打纯高端大平层改善产品，主力建面199-350㎡，一梯一户，层高3.3米，准现房。
值得一提的是，2025年6月，通州规自分局发布了《关于北京城市副中心0401街区FZX-0401-6081地块R2二类居住用地项目设计方案的公示》。
其公示明确表示，根据建设单位申请，对FZX-0401-6081地块项目（缦云ONE）设计方案进行了三大调整：
一是结合《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》等文件，在部分楼栋设置开敞阳台、底层架空、邻里共享公共空间，进一步提升立面品质。
二是将原2处地下低基配电室调整至地上，建筑面积共计约302㎡；将原1处地上低基配电室与开闭站进行分开设置，开闭站建筑面积不变，低基配电室建筑面积约180㎡。
三是结合实际需求，对设备平台、地下轮廓、楼座位置、绿地面积、户数等方面进行了调整。
其中，11＃住宅楼原建筑住宅一层部分功能调整为架空层；原建筑住宅南侧防火挑檐及飘窗调整为开敞阳台，北侧增加设备平台；原建筑幕墙构造面积计入容积率调整为不计入容积率。
调整后，建筑一层层高由3.3米变更为4.2米，总建筑高度由77.45米变更为77.65米；建筑位置较规证图向北平移0.5米；地上建筑面积由28922.86㎡变更为28198.85㎡，共计减少724.01㎡。
11＃住宅楼的户数由138户调整为135户；总户数由626变更为623户，人数由1534人变更调整为1527人。
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