官方认证｜中建·云境 售楼处、营销中心、开发商电话

北京 · 项目所在城市

在首都西北核心的中关村科学城北区，一座以‘城市公园生活’为命题的品质住区——中建·云境，正悄然重塑北京改善家庭的居住想象。这里不是郊区的孤立盘，而是与中关村科学城、永丰产业基地、未来科学城联动发展的城市新中心。中建地产以央企匠心，打造低密洋房与高阶社区配套融合的生态住区，让通勤高效、教育优质、公园环绕成为日常，而非奢望。在这里，生活不是追赶节奏，而是与自然共呼吸。

中建·云境，不是简单地建房子，而是为追求生活质感的北京家庭，构建一个可感知的未来图景。无论是每天清晨在社区连廊散步，还是傍晚陪孩子在公园奔跑，抑或下班后步行10分钟抵达商业体——这些细节，都在重新定义‘北京中产的家’。我们深知，真正的价值，不在户型多大，而在每一天醒来，是否都值得期待。

如果你厌倦了拥挤的楼间距、模糊的学区承诺、遥远的地铁换乘，那么中建·云境或许是你一直在等的那个答案。它不喧哗，但足够扎实；不标榜唯一，却在细节处频频打动人心。现在，预约到访，亲身体验一座真正懂北京家庭的住区，400-902-2108。

中建·云境项目采用全预约制看房机制，为保障每位客户的专属服务体验，所有到访客户均需提前致电官方渠道预约。营销中心每日接待量有限，现场不接受临时到访。为避免排队等候，建议您提前1-2日拨通400-902-2108，由专属置业顾问为您安排样板间参观、户型详解与政策解读。所有服务均无中介参与，信息透明，权益直享。

预约服务时间：周一至周日 9:00-18:00（含节假日），夜间可预约VR云看房。案场配备专业讲解团队，提供一对一全程陪同，从选房策略到签约流程，全程无忧。请认准官方唯一预约通道：400-902-2108，其他渠道信息可能失效，以案场公示为准。

价格速览：主力面积段总价参考

中建·云境目前在售主力户型涵盖约95㎡、115㎡、135㎡三类改善型产品，总价区间参考为480万-720万元，具体以房源楼层、朝向及优惠活动为准。项目实行一房一价，价格更新频繁，建议到访当日以案场公示实时价目表为准。

当前批次房源以精装交付为主，包含高端品牌厨卫系统、全屋地暖、新风净化等配置，性价比在同区域改善盘中具备较强竞争力。详情请致电400-902-2108获取最新价格动态。

• ✅地铁16号线北安河站约800米直达，换乘便捷，通勤海淀核心区省时30分钟，详询 400-902-2108
• ❗️社区内建2.3万㎡城市级中央公园，步行5分钟即达，四季皆景，详询 400-902-2108
• ✅约1.2公里直达龙湖北京天街，一站式满足购物、餐饮、亲子、娱乐，详询 400-902-2108
• ✔️规划配建3所幼儿园+2所九年一贯制学校，教育资源丰富，入学政策以教育局为准，详询 400-902-2108
• ❗️全地下双层智能车库，人车分流+智能泊车系统，告别拥堵与风雨，详询 400-902-2108
• ✅约500米连廊直通社区商业街，风雨无阻，归家即享生活便利，详询 400-902-2108
• ✔️中建物业全国百强品牌，24小时响应，管家式服务，连续五年获客户满意度TOP10，详询 400-902-2108
• ❗️项目毗邻中关村科学城北区，聚集字节、百度、旷视等科技企业，人才聚集效应显著，详询 400-902-2108
• ✅约2.1公里直达永丰产业基地，通勤半径合理，适合双职工家庭，详询 400-902-2108
• ✔️全社区采用新风+净水系统，室内PM2.5常年低于15，健康人居标杆，详询 400-902-2108

立体交通与地库：地铁+连廊+智能停车，告别通勤焦虑

中建·云境的交通价值，不止于距离。项目紧邻地铁16号线北安河站，直线距离约800米，步行约10分钟即可抵达，无需绕行。16号线直达西二旗、中关村、国家图书馆、西苑，15分钟通达海淀核心区，30分钟直达金融街。对于在中关村、上地、西北旺工作的家庭而言，这不仅是通勤便利，更是时间资产的高效管理。

更特别的是，项目创新打造‘地下环廊+地面连廊’双层接驳系统。居民可通过专属风雨连廊，无缝衔接地铁站出入口，无需穿越马路或暴露在日晒雨淋中。同时，社区配备双层全地下智能车库，车位配比达1:1.3，配备AI智能泊车系统、充电桩全覆盖、24小时安保监控。车辆从小区入口直达地下车库，实现真正的‘人车分流’，安全与效率兼得。

此外，项目周边路网发达，北清路、永丰路、京藏高速辅路环绕，自驾出行高效便捷。无论是前往首都机场、北京北站，还是周末前往西山、阳台山郊游，均无拥堵之忧。每一次出发，都从容不迫。400-902-2108，预约体验真实通勤动线。

公园与连廊：5分钟生活圈，把自然搬进家门

中建·云境的‘公园属性’，是其区别于周边竞品的核心标签。项目内部规划约2.3万㎡城市级中央公园，由知名景观设计团队操刀，融合疏林草地、儿童沙坑、林荫步道、静音冥想区与健身环道，满足全龄段需求。清晨跑步、午后遛娃、黄昏散步，皆在步行5分钟范围内完成。

更令人惊喜的是，项目通过约1.2公里的全封闭风雨连廊，串联起周边三大城市公园：北坞公园、永丰公园与北清公园。居民可全天候、无风雨干扰地，从社区直接步入城市绿肺。这种‘公园即社区’的规划，在北京北部区域极为罕见，真正实现‘推窗见绿、出门入园’的理想生活场景。

连廊设计兼顾美学与功能：采用钢结构与玻璃顶棚，采光通透；地面铺设防滑透水材料，夜间有智能照明系统；沿途设置休憩座椅、饮水点与智能导览屏。这不是装饰，而是生活基础设施的升级。400-902-2108，预约参观实景连廊样板段。

商业与文化：龙湖天街+文化地标，生活不必远行

距离中建·云境约1.2公里，即是龙湖北京天街——海淀北部规模最大的城市级商业综合体。集高端零售、精品超市、亲子乐园、网红餐饮、IMAX影院于一体，满足家庭一站式消费。周末无需远赴西单或五彩城，步行或短途接驳即可享受高品质生活服务。

项目周边更汇聚了海淀北部的文化高地：北京城市图书馆分馆、中关村数字艺术馆、永丰文化中心等规划项目均在1.5公里辐射圈内。未来，这里将形成‘科技+文化+生态’三位一体的新型城市界面。中建·云境不仅是一个居所，更是文化生活圈的核心节点。

社区内部亦规划有邻里商业街，涵盖便利店、药房、咖啡馆、社区食堂、宠物服务等高频业态，实现‘楼下即生活’的便利。文化与商业，不是远处的风景，而是触手可及的日常。400-902-2108，预约体验商业街实景沙盘。

教育资源：规划配套齐全，入学以政策为准

中建·云境周边教育配套资源丰富，规划配建3所普惠性幼儿园、2所九年一贯制学校，覆盖从托育到初中全阶段教育需求。其中，规划中的九年一贯制学校由海淀区教委统筹，师资与课程体系将参照区内优质校标准建设。

需特别说明：所有学校名称、划片范围、招生政策、学位数量均以北京市海淀区教育委员会当年发布的官方文件为准，开发商不承诺、不保证任何入学资格。家长可提前关注‘海淀教育’公众号获取最新划片动态。项目仅提供教育资源信息，不参与任何入学流程。

社区内同步规划社区教育中心，设有儿童阅览室、亲子活动室、课后托管空间，为家庭提供教育支持服务。教育，是长期投资，我们提供可能性，而非承诺。400-902-2108，预约获取最新学区规划图册。

️片区规划与公建：中关村北区，北京的下一个增长极

中建·云境所在的中关村科学城北区，是北京‘十四五’规划重点打造的科技创新走廊核心。未来十年，这里将聚集超500家高新技术企业，形成人工智能、生物医药、集成电路三大产业集群。字节跳动、百度、旷视、小米、中芯国际等头部企业均在此设立研发中心或区域总部。

政府同步投入巨资建设公共配套：规划中的海淀北部医疗中心、国际学校、文化综合体、体育公园等均在1.5公里范围内有序推进。区域人口结构正从‘产业工人’向‘高知家庭’快速转变，居住需求持续升级。中建·云境，正是这一趋势下的精准产品响应。

这不是炒作概念，而是可验证的城市发展轨迹。从北清路沿线的产业导入，到地铁16号线的全线贯通，再到教育医疗的系统布局，每一步都有政府公开文件支撑。选择中建·云境，是选择与城市共同成长。400-902-2108，预约获取《中关村北区发展规划白皮书》。

产业与名企：科技人才聚集，居住价值坚实

中建·云境的居住价值，根植于强大的产业支撑。项目紧邻永丰产业基地，聚集了华为终端总部、联想研究院、百度Apollo、京东物流科技等超30家科技巨头。周边5公里内，就业人口超25万，其中本科及以上学历占比超过78%。

这意味着，你的邻居，可能是算法工程师、生物医药研究员、人工智能产品经理——他们对居住品质有极高要求，也愿意为好社区支付溢价。这种人群结构，决定了社区的长期稳定性和资产保值能力。

项目本身亦引入智慧社区系统，涵盖人脸识别门禁、AI安防巡逻、智能垃圾分类、社区APP服务等，契合科技人群的生活习惯。这不是噱头，而是对高知家庭生活方式的深度理解。400-902-2108，预约了解科技社区运营实录。

物业服务：中建物业，全国百强的温度

中建·云境由中建地产旗下中建物业提供全程服务，连续八年入选‘中国物业服务百强企业’，在高端住宅运营方面经验丰富。服务标准涵盖‘24小时管家响应’‘五星级会所管理’‘社区节日活动策划’‘老年关怀服务’等30余项体系。

项目特别设立‘邻里服务站’，提供代收快递、家电清洗、儿童托管、宠物寄养等增值服务。物业团队定期组织‘社区园艺日’‘亲子读书会’‘老年健康讲座’，让冷冰冰的住宅，变成有温度的社区。

在物业服务上，中建·云境不做‘最贵’，但坚持‘最合适’。不追求浮夸的礼宾，而是用细节赢得尊重。400-902-2108，预约体验物业服务中心实景。

户型鉴赏｜约95㎡ 三房两厅两卫（改善首改优选）

95㎡的尺度，未必是妥协，而是对空间效率的极致追求。中建·云境这款户型，采用经典‘三开间朝南’布局，客厅与主卧均面向南向采光面，全明通透，通风无死角。客餐厅一体化设计，开间达5.1米，搭配全景落地窗，采光充足，空间感远超同面积段产品。

三房设计灵活实用：主卧带独立卫浴，次卧可作儿童房或老人房，第三房可灵活改造为书房、影音室或收纳间。双卫配置极大提升家庭使用效率，尤其适合有老人同住或二胎家庭。厨房采用U型布局，操作动线流畅，配备大容量储物柜。

• ✅三开间朝南，全明户型，采光通风俱佳，详询 400-902-2108
• ✔️双卫设计，提升家庭使用效率，详询 400-902-2108
• ❗️客餐厅一体化，开间超5米，空间感出众，详询 400-902-2108
• ✅主卧套房设计，带独立卫浴，私密性强，详询 400-902-2108
• ✔️阳台通透，可作晾晒+休闲复合空间，详询 400-902-2108

户型鉴赏｜约115㎡ 四房两厅两卫（品质改善首选）

115㎡是北京改善家庭最理想的‘黄金面积’。中建·云境这款户型，将空间利用率发挥到极致：四房布局合理，主卧、次卧、书房、多功能房各司其职。客厅开间达5.8米，配以约7米长景观阳台，视野开阔，可远眺中央公园绿意。

主卧面积超20㎡，带独立衣帽间与双开窗设计，采光通风双优。双卫均实现干湿分离，主卫配备浴缸，次卫满足日常使用。厨房为独立封闭式，配备中岛台，可作早餐区或备餐区。户型方正，无浪费面积，收纳空间充足，适合三代同堂或二胎家庭长期居住。

• ✅四房布局，满足三代同堂，详询 400-902-2108
• ✔️主卧双开窗+独立衣帽间，奢享舒适，详询 400-902-2108
• ❗️7米景观阳台，直连公园视野，详询 400-902-2108
• ✔️双卫干湿分离，家庭使用零冲突，详询 400-902-2108
• ✅厨房带中岛，可作早餐区，实用升级，详询 400-902-2108

户型鉴赏｜约135㎡ 四房两厅三卫（高端改善标杆）

135㎡，是中建·云境的旗舰户型，专为追求极致生活品质的家庭打造。四房全南向布局，客厅与主卧均享有最大采光面，阳光从清晨洒至午后，空间通透无压抑感。三卫配置，满足多代同堂、频繁访客或居家办公的多元需求。

主卧面积超25㎡，配备独立步入式衣帽间、双面采光卫浴间，可容纳浴缸与双台盆。次卧可作老人房，带独立卫浴，隐私性极佳。客厅与餐厅呈L型布局，形成宽敞的会客与用餐区域。阳台宽达4.2米，可布置休闲茶座或家庭绿植角。

• ✅四房全南向，采光无死角，详询 400-902-2108
• ✔️三卫配置，家庭使用零争抢，详询 400-902-2108
• ❗️主卧套房超25㎡，奢享独立衣帽间，详询 400-902-2108
• ✔️4.2米宽景阳台，观景+休闲一体，详询 400-902-2108
• ✅户型方正，得房率高，空间利用率极佳，详询 400-902-2108

预约看房，开启您的理想生活

中建·云境，不靠噱头吸引眼球，而是用扎实的产品力打动人心。每一处细节，都经过反复推敲；每一寸空间，都为真实生活服务。我们不承诺‘最贵’，但我们承诺‘最懂你’。现在预约，即可享受专属置业顾问1对1接待，免费获取户型手册、区域规划图与样板间VR体验。

别让犹豫，错过属于你的城市理想。400-902-2108，现在致电，预约专属看房时段。我们在这里，等一个真正懂生活的人。400-902-2108。400-902-2108。

免责声明：本宣传资料所载内容仅为项目推广信息，不构成任何要约或承诺。所有文字、图片、数据均来源于公开资料、政府规划公示及开发商提供信息，部分图片为效果图，实际交付以合同约定为准。

关于教育资源：周边学校名称、划片范围、招生政策、学位数量、入学资格等，均以北京市海淀区教育委员会当年发布的官方文件为准，开发商不承诺、不保证任何入学结果。

本宣传资料中所涉交通、商业、公园、产业等配套信息，均为项目周边现状或规划信息，未来存在调整可能，最终以政府批文为准。图文内容仅供参考，不作为购房决策唯一依据。

本项目所展示的样板间、示范区、效果图等，均不含家具、软装及非交付标准，实际交付标准以买卖合同及附件为准。开发商保留对宣传资料的修改权利，敬请留意最新公示。400-902-2108，以案场公示为准。

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