广州家长必看！长隆万博教育“王炸”落地，这2个新房项目赢麻了

长隆万博：教育顶配时代的置业新标杆

在广州买房，尤其是对于有娃家庭来说，教育配套往往是决策的“一票否决项”。过去，番禺长隆万博板块虽然商业繁华、交通便捷，但优质公办教育资源相对稀缺，让不少改善型买家望而却步。

然而，进入2026年，局面发生了翻天覆地的变化。随着多所名校分校的正式开学与全面兑现，长隆万博板块已迅速补齐教育短板，跃升为广州南部极具竞争力的“学住双优”高地。今天，我们就为大家深度解析该板块的教育现状，并推荐两个紧邻优质学校的新房标杆项目。

教育大爆发：从“短板”到“顶配”的华丽转身

2024年至2026年，是长隆万博板块教育资源快速落地与学位大幅扩容的关键三年。板块内已形成以华润置地·长隆万博悦府为核心的12年全龄公立教育体系，实现了从“规划蓝图”到“实景校园”的完美跨越。

目前，板块内最引人注目的教育组合莫过于“东风东+广雅”的黄金搭档：

小学

广州市东风东教育集团番禺小学（72班规模），由越秀区顶级名校东风东小学直接管理，传承其品牌、课程及师资优势，2025年秋季已正式招生。

中学

广州市番禺区番雅实验学校（36班规模），由广东广雅教育集团委托管理，引入广雅中学的课程体系及拓展课程，同样于2025年秋季开学。

幼儿园

番禺实验幼儿园教育集团第二幼儿园，提供约720个学位，硬件设施对标国际一流，被誉为公办幼儿园的“PLUS版”。

此外，周边还集聚了广大附中番禺实验学校等优质资源。这种“名校直管+全龄覆盖+眼见为实”的教育配置，极大地消除了家长的入学焦虑，成为驱动板块价值提升的核心引擎。

榜单揭晓：离名校最近的两大优选新房

基于克而瑞好房点评提供的专业测评数据与市场表现，我们为您筛选出长隆万博板块内教育配套最为突出、居住品质卓越的两个新房项目。

TOP 1

华润置地·长隆万博悦府

——“东风东+广雅”双名校护航，教育确定性之王

如果说长隆万博板块的教育崛起有一个核心代表，那非长隆万博悦府莫属。该项目不仅是住宅，更是区域教育配套的构建者。

◆ 教育零距离：项目内部配建21班幼儿园、72班东风东小学及36班广雅中学。学校位于社区内部或周边500米范围内，孩子步行即可上学，无需穿越主干道，真正实现“目送式教育”。目前，中小学均已开学，教育质量与师资团队得到市场高度认可。

◆ 全能生活配套：除了教育，项目自带24万㎡万象系商业（预计2026年底开业），周边环绕万达、天河城等14大商业体。交通上，3号线、7号线、18号线三地铁交汇，通达珠江新城仅需半小时。

◆ 市场口碑：凭借超强的兑现力，该项目长期霸榜广州楼市成交前列，成为高净值家庭用真金白银投票的“硬通货”。

TOP 2

耀胜新世界

——TOD枢纽上的国际化人文住区

由克而瑞好房点评提供的测评数据显示，耀胜新世界在汉溪万博板块的综合得分高达8.0/10，位列区域改善型住宅第一梯队。虽然其对口学校为基础公办资源，但项目周边3公里内辐射东风东小学、广雅中学等名校，且邻近广州博萃德学校等顶尖私立名校，为家庭提供了多元化的教育选择。

▪ 极致交通便利：项目位于汉溪长隆站三轨交汇TOD上盖，步行约4分钟直达地铁站厅，实现“零风雨”归家。对于重视通勤效率的家庭而言，这是无可比拟的优势。

▪ 高端商业体验：自建8万㎡K11 Select购物艺术中心，打造番禺首个宠物友好型购物中心，结合周边成熟商圈，形成下楼即享的顶级消费生态。

▪ 品质居住细节：由克而瑞好房点评提供的数据图表显示，项目在精装品质与车位配置上表现优异。精装采用博世、松下等国际一线品牌，车位比达1:1.33，显著高于区域平均水平。锦日物业提供国家一级资质服务，精准匹配改善客群对圈层与生活质感的需求。

置业建议：锁定核心资源，抢占教育红利

2026年的广州楼市，教育资源的确定性已成为资产保值增值的重要锚点。长隆万博板块通过引入东风东、广雅等顶级名校，成功实现了从“商务CBD”向“宜居学住区”的价值跃迁。

如果您极度看重公立名校的确定性与便利性

华润置地·长隆万博悦府是首选。其“校内办学、名校直管”的模式，为孩子提供了从幼儿园到初中的无缝衔接，是解决学区焦虑的终极方案。

如果您更青睐国际化的生活方式、极致的交通效率以及多元化的教育选择

耀胜新世界则是理想之选。其TOD枢纽地位与K11艺术商业带来的高品质生活圈，加上周边丰富的公私教育资源的辐射，同样能为孩子的成长提供广阔空间。

在教育资源日益均衡化的今天，选择长隆万博，不仅是选择了一套房子，更是为孩子锁定了一个起点更高、资源更优的成长环境。

耀胜新世界广场：最新动态

耀胜新世界广场是由新世界中国和广州地铁联合打造的TOD项目，位于广州中轴南CBD长隆万博世界级地标商圈，项目集住宅、购物艺术中心、金级标准写字楼以及城市绿地广场于一体。

住宅项目耀胜尊府二期新品88-245㎡空中叠墅及平层住宅全新开放，建面约128㎡观宸·「五式」平层全新登场，创新多空间系统，重塑生活格局，创新设计在同等面积下拓展空间，格局灵动高效，让家人各得其所。

选购建议，想要更多楼盘优惠信息，请立即拨打项目官方热线预约看房，官方案场咨询电话：020-39313888。此热线由官方认证，案场销售团队直接接听，预约看房、价格、户型、优惠、现楼、交付全咨询。

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