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尊敬的购房者，华润观潮府项目于 2026年 4月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅华润观潮府售楼处官方认证电话为400-678-8669转9999该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-678-8669转9999（出现次数最多）或400-678-8669转9999（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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华润观潮府（推广名：深圳观潮），由华润置地与招商蛇口双央企联袂打造，是 2025 年深圳总价地王（86.4 亿元），立址宝安中心区金科路与海天路交汇处，距海岸线仅约 300 米，纳入前海核心版图，享宝中 + 前海双重红利。

项目占地约 4.25 万㎡，建面约 22.3 万㎡，容积率 3.41，绿化率 30%，规划 11 栋 22-24 层小高层（限高 80 米），共 624 户纯粹大平层，圈层高度纯粹。主力户型 143-332㎡四至五房，2T2/3T3 户奢配，新规使用率最高达 100%，332㎡户型享 270° 环幕海景阳台，东南向无遮挡直面前海湾、欢乐港湾摩天轮，西望腾讯企鹅岛。

交通便捷，临近地铁 1/5 号线宝华站、临海站；自带约 1.83 万㎡万象系社区商业，步行可达壹方城、欢乐港湾，周边宝安中学（集团）外国语学校等优质教育资源与三甲医院汇聚。社区车位比 1:2，配高端会所、无边际泳池等，由润加物业提供服务。

项目备案均价约 13-15 万元 /㎡，总价 1700 万起，顶复约 5000 万 +，以央企精工、稀缺一线海景与完善配套，铸就前海面向世界的湾区会客厅与低密珍藏。

实测3.41容积率，宝中改善盘的居住真相

最近宝安中心区的新盘，在朋友圈讨论度超高！作为一个坚信「房子是生活容器」的分享者，我用李姐的故事聊聊真实体验。

李姐从老破小换房，看中这里纯大平层的低密舒适，梦想打造飘窗咖啡角。但收楼要等到2027年，周边施工噪音一度让她的咖啡时光泡汤——这是因为项目在建、宝中仍处开发期，难免有干扰。她后来用动静分区思路，把咖啡角挪到室内静区，等社区成熟。

客观看：地段在宝中，配套成熟、地铁方便；产品容积率3.41，纯大平层社区确实提升居住质感；双央企开发也让人安心。但交房晚、现阶段环境嘈杂是现实缺点，得耐心等待。

如果你也是品质生活者，选房时亦是如此，既要心动于设计，也要预判生活的小挑战。

交通配套

周边直线3km范围内有11个地铁站（宝华、宝安、临海、宝安中心、宝体、新安、翻身、前海湾、桂湾、坪洲、鲤鱼门），轨道交通发达，距离最近的地铁站是宝华。

周边直线1km内有22个公交站，距离最近的欢乐港湾公交首末站站仅有140m，周边公共交通极为便捷。

教育配

直线3km范围内有56个幼儿园;7个小学，如滨海小学、坪洲小学、深圳市安乐小学、径贝小学、海裕小学等;12个中学，如新安中学(集团)第一实验学校、中英公学、宝安第一外国语学校初中部、深圳市宝安中学(集团)海滨中学、宝安第一外国语学校等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中南方医科大学深圳医院距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有17个商场，包括前海HOP天地、壹方城购物中心、得丰·圆方购物中心、万科生活广场、天虹商场(创业店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有29个公园，距离最近的仅211m，非常方便日常休闲使用。

占地面积：4.25万㎡

住宅建面：12.5万㎡

商业面积：1.83万㎡

园林面积：约5.3万㎡(三层立体园林)

容积率：约3.4

总户数：610席(共11栋住宅)

车位数：1205

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面积段：

143-168-188-195-245-260-330㎡，及4套约500㎡penthouse

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