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走进国贤府PARK售楼处，带来一场干货满满的首发直播实探。作为北五环昌平南歇甲板块的热门新盘，国贤府PARK凭借三轨通勤、清河温榆河生态资源、97%空间使用率等标签，成为朝阳望京、国贸、海淀上地、昌平未来科学城上班族的重点关注对象。

国贤府PARK由中建智地+未来科学城集团联袂开发，交付与品质稳定性拉满。容积率仅2.07，主打11-18层洋房+小高层，一共有832套房源。

项目所处的歇甲板块，南侧和东侧被清河环绕，东侧是温榆河公园，居住环境是非常的舒适，同时南北两个地块，都规划了中央湖景水系，真正实现“推窗见湖、出门入园”。对于追求居住舒适度的改善家庭来说，这样的生态配置，在北五环几乎是独一份。

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交通方面，项目距17号线天通苑东站约700米，3站直达望京，9站贯通国贸CBD；18号线已通车，9站直达上地、西二旗，完美覆盖北部产业区通勤需求。加上定泗路、北苑东路、京承高速的路网加持，自驾上五环也十分高效，对望京、海淀上班族非常友好。直播中佳爷也提到了，自己就住这附近，这个位置到新北苑特别方便。如果您能接受昌平这俩字儿的话，那这个楼盘到望京新北苑，包括到国贸的距离，包括总价范围是非常友好的。

户型产品上，主力面积是99-144平的三居和四居，还有少量的77平方米三居户型，主要针对改善客群。

价格上，其中77-99户型预计在5.6-5.8万/㎡，110及119小高预计在5.7-5.9万/㎡，110洋房在5.9-6万左右；楼王洋房122和小高144，价格贵一些，预计在6.3-6.4万/㎡左右。

户型的空间使用率非常高，比如像110平的洋房，空间使用率约97%；像LDK一体化、全景落地窗、270°转角窗、全明通透、独立玄关库和家政间，在户型上应用的很多。

目前项目开发的样板间是99和110的洋房。如果您看上了这些户型，一定要提前跟我们小秘书打招呼，因为无论是专属折扣还是好楼层的房源，佳爷都可以帮您去搞定。

建面约99平洋房实拍

建面约99平洋房实拍

建面约77平三居，客厅面宽达到了3.8米，非常适合首置客户，但是数量稀少；

建面约99平洋房三居，使用率约96%，9.9米南向面宽，主卧带270°转角窗，配置独立家政间；每个次卧面宽都在3米以上，面积超10平，能放下2米大床。

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建面约110平产品，做了两种，一种是三居，一种是四居。三居配置了中西厨岛台，独立家政间和玄关库，面宽和尺寸的设计更注重舒适度；四居多了一个多功能室，更适合三代同堂或者二孩家庭。

建面约119和122的，都做了四居，区别是119是两卫，122的是三卫，南向三面宽都在11米以上，四叶草的布局，另外122的在北区的楼王，景观会更好一些。

建面约144的，是最大产品，在南区的楼王位置。南向四面宽14.7米，这个景观无敌了。豪华主卧套南北通透，可以说是一步改善到位。

国贤府PARK不管是户型设计、精妆还是园林基本做到满配，社区内配有多功能泛会所，叠加了四代好房的不光使用率最高能达到97%，项目内部的装标也非常高，比如110平的洋房户型不仅配备系统窗、中西厨岛台、800库，甚至还有明窗的家政间，装标全部给您上的西门子厨电、高仪这样的一线大牌，您再买点软装家具可以直接拎包入住了。

国贤府PARK项目周边，配套更是提前做好，与住宅一起交付，主打“配套先行”；项目东边一路之隔规划的24班小学，计划引入清华附属集团校；项目西边也是一路之隔，中建智地配建了12班幼儿园，实现目送式上学；另外还有文化场馆、体育场馆、城市会客厅，周末打打篮球、羽毛球，运动一下非常惬意。

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