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中建智地不仅带来了区域的开篇之作【国贤府PARK】，而且给这篇土地赋予了一个全新的名字 -歇甲国际公园湾区。国贤府PARK位于歇甲村板块，它位于北京首个先规划后开发的湖岛综合体，周边配备TOD综合体、文化场馆、体育场馆以及滨湖商业，教育方面这里还规划有小学与中学（目前正在洽谈将小学用地调整为九年一贯制学校的相关事宜）。

它背靠清河与温榆河公园，生态环境优越，享受17、18号线双轨道交通，生活便利性很高。项目延续“国贤府”系和“璞园PARK”的销冠品质，得房率高、赠送多，如果符合你的家庭需求可以重点关注。

中建智地2025“文化营城”钜献，北京国贤府贰期承接盛唐长安城中轴礼制与坊市规划，入口打造枫林步道与城市公园，内部唐风十字轴街区,再现长安城盛景大观。东市山姆会员商店、西市潮流酒店商业，还原盛唐东西市繁华盛景。约 1.3 臻稀容积率,呈现建面约 90-166 m唐风府邸洋房;府门-中厅-庭园三进礼序规制,一脉太液池“一池三山”皇家造园法度,山水林瀑、飞鸟游鳞,园纳天地诗意,敬献大国群贤。

北京3月楼市热度榜，歇甲村地块国贤府PARK就是最靓的那个仔。开发商喊出的歇甲湾区概念确实很吸睛，蓝图画得也不小，项目价格内部也已流出（文末放价）。

这应该是码哥第一篇新房踩盘文章，之前一直专注于二手房，很少提到新房，这也算是一次新尝试。每个新盘开盘前，开发商都会请一些大V写软文推广，文章内容千篇一律就是宣传物料的纯粹堆砌，也挺没意思的。本文码哥还是延续二手房的踩盘风格，客观中立，一文说透。

歇甲村位于昌平和朝阳的交界处，西边是天通苑东区，南边则是朝阳新北苑板块和清河营郊野公园，一河之隔的房价是7、8万，而国贤府PARK预计会带来单价5万+、产品力碾压新北苑二手房的新房，性价比不言而喻。

项目三轨交汇（17号线+18号线已通车，17号线支线规划中），临近地铁天通苑东站，直线距离约700米。

17号线串联南北，大站快线，1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，30分钟到国贸，直通太阳宫、三里屯、国贸、亦庄等商圈。

18号线自天通苑东站始发，9站直达上地软件园。