近8300套房源梯次落地！仲恺保障性住房进入集中供应期

　　日前，仲恺高新区城乡建设和综合执法局发布全区保障性安居工程建设最新进展。一组数据勾勒出清晰的“保障房地图”：2022年至2027年，11个保障性租赁住房项目（以下简称“保租房”）、6466套房源梯次落地，加上1820套公共租赁住房（以下简称“公租房”），保障性住房总供应接近8300套。

　　近年来，仲恺高新区持续加大保障性住房建设与筹集力度，逐步构建起覆盖公租房、保租房的多层次住房保障体系，有效缓解新市民、青年和产业工人的住房难题。

位于沥林镇山陂村的广东（仲恺）人工智能产业园西部片区保障性租赁住房。

　　“职住平衡”降低生活成本

　　根据官方公布的信息，记者发现，仲恺高新区保租房面向新市民、青年，布局与产业人口高度匹配，潼湖、潼侨尤为突出。

　　数据表明，以潼湖镇和潼湖生态智慧区为核心的潼湖片区，是仲恺保租房的主阵地。其中，潼湖镇已建成投用2349套，潼湖生态智慧区正在建设1546套，整个潼湖片区合计近3900套，占保租房总量的六成以上。沥林镇紧随其后，2022年754套、2023年744套，合计约1500套，两个项目均位于山陂村，形成集中供应。

　　惠南科技园片区的项目则精准服务园区企业，紧贴产业工人居住需求，2025年柏星龙78套、高盛达智能制造364套，共计442套。潼侨镇天一智能项目351套，已建成投入使用。陈江街道的高盛达物联网及智能终端项目共140套，是该街道唯一的保租房项目。

　　产业在哪里聚集，房子就落地在哪里。这种“职住平衡”的思路，能有效缩短产业工人的通勤时间，降低生活成本。

　　面向低收入群体的公租房方面，恺新家园、昕景豪庭、公园壹号3个项目共1820套，整体出租率已超过90%，目前仍有115户在排队轮候。所有户型中，两房户型尤为紧俏。

　　公租房最高补助98%

　　这些房子从哪里来？“多方发力、多路并进。”仲恺高新区城乡建设和综合执法局副局长陈小飞介绍，除新建项目外，通过收购存量商品房、改造公寓式酒店、引入国企与社会资本介入等方式，仲恺的保租房供给能力大幅提升，形成了新建、改建、收购并举的多元化筹集格局。

　　多元化筹集房源不仅盘活了市场上的闲置资产，也实现了快速供应。对于租房者来说，意味着更多样的选择，既有传统社区型保租房，也有酒店式公寓。

　　从供应节奏看，仲恺保租房已进入持续交付阶段。2022至2023年已有3103套建成投用，成为市场主力。目前在建及装修中的项目，2026年计划新增1817套，2027年再增1546套。其中，惠州创维数字产业园项目1546套，是全区体量最大的单个保租房项目，预计2027年交付。

　　2026年，仲恺高新区将持续扩大保障房覆盖范围。全年计划新筹建保租房140套，位于惠环街道佳兆业城市广场9号楼，目前正进行室内装修前期准备，预计2026年底竣工验收。此外，仲恺正同步完善配售型保障性住房筹集方案，未来将提供可购买的保障性住房，进一步满足不同群体的住房需求。

　　租金方面，保租房比同区域市场低90%，面向全社会开放。公租房则根据保障对象类型实行分档补助，困难家庭最高可补助98%，重度残疾人、单亲家庭等还可额外申请租金核减。正在轮候等待公租房配租的城镇中等偏下收入家庭，可以申请租赁补贴。

记者：邱舒婷 通讯员叶雨晴