“以旧换新”暖人心 湖州首批住户喜迁新居

从旧小区搬到新家园，幸福感在家门口升级。近日，湖州首批通过“二手房”以旧换新政策置业的市民陆续搬入新房。从“忧居”到“优居”，这项政策如何打通便民“最后一公里”？

在吴兴区湖东街道达昌府小区，市房总集团工作人员前来看望市民杨勇。眼前这套崭新的婚房便是杨勇通过“二手房”以旧换新政策置换而来的，上个月儿子结婚，整个屋子透着浓浓的喜气。

这套房子，是杨勇家通过“二手房”以旧换新政策置换而来的，也是中心城区“二手房”以旧换新活动开展以来，首套完成装修并入住的新房。

去年7月，杨勇成为首批办理“以旧换新”手续的市民之一。旧房评估价约74万元，他看中的达昌府新房面积达156平方米。“面积大了一倍多，自己贴了75万元左右。”杨勇说，这套房子买得划算，比老房子单价还便宜一点。

“工作人员很给力，一直帮着催流程，去年9月底我就拿到了新房钥匙。”杨勇回忆道。去年国庆节一过，他便开始装修。如今，三室两厅的新家宽敞明亮。儿子结婚当天，亲朋好友纷纷夸赞。“我们原本就住顶楼，这套正好也是顶楼，视野好，心情也舒畅。”杨勇说。

杨勇一家的经历，是“二手房”以旧换新政策落地见效的生动写照。这一换，不仅换来了电梯房，也换来了两代人的安居与舒心。

据了解，中心城区“二手房”以旧换新活动自去年7月启动以来，收旧范围已从最初的19个小区扩展至50多个，新房房源持续补充，办理流程不断优化，平均办理时间大大压缩。

据湖州房总地产开发集团有限公司营销总监何蕾介绍，客户可以通过线上报名，也可以到线下各个咨询点报名。审核通过后，先进行评估。目前二期评估价格已经出炉，旧房产权人接受价格后，即可在可选范围内挑选心仪的新房。选房后7日内签订存量房买卖合同，并给予三个月的腾退期。客户腾退完毕后，7日内签订商品房买卖合同。

截止目前，已累计收购旧房679套，通过“以旧换新”政策带动新房成交513套，成交金额达到7.34亿元。接下来，湖州市“以旧换新”政策还将持续推出创新机制，保障群众利益。

“支持旧房返租，居民可以租住原房，减少临时租房的压力。还可以资金直赠，通过公证的方式，将收购旧房的资金赠予直系亲属，来盘活一个家庭的资产。”湖州市住房和城乡建设局房管处工作人员张王超表示，接下来湖州市还会继续强化政策宣传，采取线上线下双线并进的宣传策略，进一步扩大以旧换新的影响面。同时，继续研究政策迭代更新，会同有关部门扩大收旧房范围，并增加可选择的新楼盘。