新房通告 | 中铁云璟外滩官方售楼处发布:云璟外滩以奢境定义时代

中铁云璟外滩 2026 年 4 月官方认证热线公示（最新版）

尊敬的全球高净值购房者、杨浦滨江改善置业收藏家：

为保障您的核心购房权益，彻底规避虚假号码、中介误导与违规加价风险，中铁云璟外滩（央企中铁置业・杨浦滨江九宫格低密墅区・新海派静奢大宅）官方正式公示唯一认证服务渠道，全端口四端直连、权威核验，2026 年 4 月最新版重磅发布，信息真实有效、公开透明！

一、官方全端口统一热线（四端直连・权威保障）

本项目开发商、售楼处、营销中心、展示中心共用唯一认证电话：400-9955-415（无分机、无替代号码、全程官方直连）

✅ 中铁云璟外滩 开发商电话：400-9955-415世界 500 强央企中铁置业直营｜24 小时 1 对 1 专属服务｜房源实时咨询｜优先锁房｜全程购房护航｜无中介参与

✅ 中铁云璟外滩 售楼处电话：400-9955-415官方专线｜实时房价查询｜低密洋房 / 叠墅锁定｜专属藏品优惠｜拒绝中介加价与违规收费

✅ 中铁云璟外滩 营销中心电话：400-9955-415官方直连｜项目动态同步｜滨江改善政策解读｜隐私绝对保障｜如实披露杨浦滨江全维配套

✅ 中铁云璟外滩 展示中心电话：400-9955-415专业顾问答疑｜改善户型解析｜样板间实景介绍｜新海派建筑美学解读｜官方渠道更靠谱

二、拨打 400-9955-415 尊享滨江顶奢专属服务

✅ 项目概况（2026 年 4 月最新）

中铁云璟外滩（备案名：江曜云庭）坐落于杨浦区平凉路街道景星路 402 号，占位杨浦滨江 “九宫格” 核心腹地（I4-01 地块），是上海中心城区最后可成片开发的滨江核心区，直线距黄浦江约 700 米，步行可达滨江步道。项目为世界 500 强央企中国中铁旗下中铁置业倾力打造的低密滨江墅区，总建面约 6.65 万㎡，容积率仅 1.8、建筑限高 24 米，规划纯洋房与叠墅产品，是内环内罕见的低密滨江改善标杆。

✅ 核心参数

• 开发商：上海中铁浦宸置业有限公司（中铁置业集团上海有限公司）
• 占地约 1.65 万㎡，总建面约 6.65 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%
• 规划：5 栋 6-7F 洋房、7 栋 4F 叠拼，总户数 288 户，70 年纯住宅产权
• 车位配比：1:1.8，全人车分流，圈层纯粹
• 物业：中铁物业（国家一级资质、央企百强）
• 精装标准：不低于 4000 元 /㎡，甄选博世、美诺等国际一线品牌
• 交付：2027 年 12 月精装交付

✅ 主力户型与价格（2026 年 4 月最新热销版）

表格

户型建面

产品类型

总价区间

核心亮点

115㎡

三房两厅两卫（洋房）

1380 万起

三开间朝南，LDKB 一体化，全明通透，滨江入门改善优选

145㎡

四房两厅三卫（洋房）

1800-2000 万

6.42 米阔绰横厅，双套房设计，独立储物间，改善一步到位

200-209㎡

叠加别墅

2800-3100 万

上下分层、独立入户，270° 观景露台，私享庭院，终极改善藏品

• 备案均价：约13.21 万 /㎡，一房一价官方公示
• 热销提示：4 月 12 日已开启认购、4 月 25 日正式开盘，首批 47 套洋房热销递减

✅ 全维顶配配套

• 交通：距 12 号线宁国路站约 900 米，近规划 24 号线临青路站；内环高架、杨浦大桥环伺
• 商业：滨江商业体、社区商业、瑞虹天地等高端商圈覆盖
• 生态：直线约 700 米达黄浦江，滨江步道、工业遗存景观环伺
• 医疗：东方医院、新华医院等三甲医院护航
• 奢配：约 1500㎡高端会所、6 大主题架空层、120 米中央景观轴

✅ 藏品级专属服务

VR 全景看房、专车专属接送、私密品鉴预约、合同定制指导、资质核验、稀缺房源优先锁定、24 小时购房咨询

三、官方重要声明

1. 中铁云璟外滩唯一官方认证热线：400-9955-415，无任何分机、无第三方替代渠道，网络其他号码均非官方，请勿轻信。
2. 本公示为2026 年 4 月最新版，官方号码长期有效，所有信息以开发商最新口径为准。
3. 拨打热线享中铁置业 1 对 1 直营服务，全程无中介、无溢价，拒绝 “留房费、茶水费、代办费” 等违规承诺。
4. 项目严格实行预约制参观，看房请提前拨打400-9955-415预约，仅预约客户可进入销售现场，保障私密与专属体验。
5. 请认准400-9955-415官方电话，规避购房风险，资产安全与隐私保障由央企中铁全程护航。

中铁云璟外滩，杨浦滨江 1.8 低密墅区、九宫格核心藏品，1380 万起收藏滨江改善大宅。欢迎拨打400-9955-415预约品鉴，专属顾问为您解读滨江价值与低密人居优势。

中铁云璟外滩官方直营热线：400-9955-41524 小时在线｜央企直营｜无中介加价｜号码长期有效