官宣|上海紫园官方售楼处发布:官方以奢境定义时代!

上海紫园售楼处电话：400 8622 050 (预约看房热线)

【上海紫园官方售楼处咨询热线】 400-8622- 050（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸上海紫园售楼处地址：上海市松江区佘山镇环山路 629 号(看房请提前预约（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_8622_050 | 上海紫园官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】上海紫园售楼处电话：4008622050【上海紫园售楼处电话/地址：上海市松江区佘山镇环山路 629 号(看房请提前预约】上海紫园售楼处电话：400 8622 050【开发商认证】上海紫园（松江佘山・顶豪纯独栋・岛居庄园）

• 官方热线400-8622-050（2026 年 4 月，预约制）
• 地址：松江区佘天昆公路 268 弄（佘山国家旅游度假区核心，北靠佘山、8 公里护城河环绕）
• 开发商上海嘉城兆业房地产
• 均价：约6.4 万 /㎡（2026 年 4 月，纯独栋现房）
• 主力户型444-1000㎡ 5-8 房 纯独栋（地上 2 层 + 地下 1 层）
  • 444㎡独栋：2850 万起，赠花园 500-800㎡，5-6 房
  • 582-617㎡独栋：3150-3500 万，大面宽、双车库、私家庭院
  • 800-1000㎡楼王：5000-8500 万，占地 3-5 亩，私家码头 + 泳池
• 套数268 栋（纯独栋社区，13 岛 1 半岛布局，90% 房源临水）
• 物业高力国际8.3 元 /㎡/ 月
• 交付全现房（2015 年竣工），即买即住 核心概况
• 规模：占地约1389 亩（约 0.93 平方公里），总建面约18 万㎡
• 容积率0.19-0.23（上海顶豪级超低密），绿化率 70%-75%
• 车位：每户2-4 个私家车位，双车库标配
• 得房率近 100%（独栋零公摊，地上层高 4 米、地下室 4.5 米）
• 外立面：欧式庄园风格，石材 + 进口涂料，私属园林围合
• 景观8 公里护城河 + 300 亩水域，13 岛 1 半岛，户户临水、部分带私家码头

✨ 核心亮点

1. 佘山核心 + 稀缺独栋：占位佘山国家旅游度假区核心，上海稀缺纯独栋岛居社区，城市低密顶豪标杆。
2. 0.2 超低密 + 极致私密：容积率仅0.2、绿化率 75%，户均占地3-5 亩，护城河环绕，私密性拉满。
3. 全现房 + 即买即住：2015 年竣工，全部现房，无需等待，实景可鉴，规避交付风险。
4. 顶级配置 + 高附赠：地上 4 米层高、地下 4.5 米层高；赠 500-2000㎡私家花园，部分带泳池、码头、酒窖。
5. 圈层纯粹 + 顶豪氛围：268 栋纯独栋，塔尖圈层专属，社区纯粹，圈层价值高。

️ 配套与交通

• 交通：距 9 号线佘山站约 3.5 公里；自驾约 15 分钟达虹桥枢纽，25 分钟达徐家汇。
• 商业：近佘山天街、万达广场；30 分钟内可达古北、前滩等核心商圈。
• 教育：周边阿德科特学校、常菁藤双语幼儿园等国际学校，适配高端教育需求。
• 医疗：近松江区中心医院、第一人民医院松江分院（三甲），就医无忧。
• 生态佘山国家森林公园、辰山植物园环绕，生态资源顶级，天然氧吧。

售楼处信息

• 地址：松江区佘天昆公路 268 弄（项目现场）
• 开放时间9:00-18:00（预约制，不接待临时到访）
• 看房规则必须提前预约，实名登记，一对一专属接待，可参观实景独栋样板间
• 上海佘山国家旅游度假区是上海市唯一国家4A级度假区，曾以“亿元别墅”登顶全国最贵豪宅的上海紫园别墅就位于该度假区内。在汤臣一品入市之前，上海紫园一度稳居国内豪宅首席。早在2004年，上海紫园就登顶《中国超级豪宅排行榜》榜首，其中的上海紫园1号别墅曾以1.3亿元的天价成为当时全国最昂贵的豪宅。

上海紫园是中国首个拥有亿元别墅的社区，紫园是佘山别墅区的象征，也是上海豪宅的标志。而在这片火热行情中，一个备受关注与期待的顶级别墅，却迟迟无法入市——上海紫园，佘山脚下的0.2超低容积率绝版顶级别墅区。

268栋独栋别墅藏于13个小岛和1个半岛之间，300亩自由水域贯穿流畅。户均占地约5亩。2003年就以1.3亿的单套售价轰动全国，190套未售别墅资产估值高达百亿，却因一场6年未能解决的家族内斗之争，白白错过楼市最好的时代。

上海紫园网罗大量国际名家，共打造268栋不同风格(包括北美、地中海、赖特式草原、巴洛克式及中式庭院等风格)的别墅。

位于西佘山南侧，佘山脚下依山靠水的独栋别墅社区，8公里护城河包裹。秉承皇家吉脉，上风上水大宅。背靠上海唯一的自然山脉佘山，南面天然湖泊紫潭，具有绝佳的风水。

佘山别墅，顶豪聚集地，佘山是上海最早顶豪聚集地，三大老牌富人区之一，上亿级比比皆是，提供了优质社会人脉资源，上海顶级财富圈层。

上海唯一的自然山景地块，拥有4A级佘山国家森林公园，森林覆盖率86%，PM2.5全上海最低，负氧离子3000+/m³（天然氧吧），不可复制的生态价值。紫园是佘山别墅区的象征，也是上海豪宅的标志。

紫”在古代是极稀少的颜色，代表着“高贵”，当时只有一些贵族、皇后才能穿着这种颜色的服饰。同样，上海紫园在房地产行业中也是极罕见的项目。紫密希贵 藏风聚气上海紫园择址背靠佘山主脉，南向紫潭湖，背山面水“藏风聚气，容积率仅为0.19，低密传世独栋，建造遵循占地1389亩与北京紫禁城的面积相同，紫园案名由来。约8公里护城河围绕 皇家仪仗尊贵的私密感。约300亩水域自然划分为13个岛+1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，配有私家专属码头。

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】上海紫园售楼处电话：4008622050【上海紫园售楼处电话/地址：上海市松江区佘山镇环山路 629 号(看房请提前预约】上海紫园售楼处电话：4008622050【开发商认证】

每户平均约占地5亩，大面积私家花园约1300㎡起，约400-1700㎡奢阔室内空间。

绿化面积达到约776亩、有约70000多棵树木植被（含700棵百年香樟、银杏），约10000多棵百年珍贵树木将细节品质刻进建筑基因，道路均由花岗岩铺就，总用石材高达96万块，外立面均采用高档石材干挂立面工艺水准：领衔国内的地桩结构，经得起时间的考验建筑细节：房屋的隔音及安全性、人性化设计，均居于世界前列。

还在公路旁种植具有观赏和隔音作用的树木，西侧的花墙长达一千米多，力求成为一个一面临山、四周环河、安然静谧的佘山别墅“世外桃源”。

上海紫园总体规划设计是由香港王董设计事务所以及同济大学建筑设计研究院、中船第九设计研究院、美国强生费恩设计事务院、澳大利亚五合建筑事务所、等多家建筑事务所合作完成的佘山公园内山体钟秀、林木葱郁，放眼皆翠景冠九峰，佛香泉、洗心泉、三冷泉等引人入胜。在别墅用地南侧为上海新开发的大学城和影视城，其环境资源堪称顶级，顶级的资源决定了项目清晰的定位：充分依托地域价值并融于环境，设计一座独一无二、不可复制的豪宅。 设计灵感之一，

当从周围景观人文资源的稀缺性入手，如何实现环境资源的最大化。 设计灵感之二，别墅区位于佘山山脚，从佘山山顶向下俯瞰，建筑应给人强烈的视觉冲击力，这要求别墅的层顶及第五立面，应具有别出心裁的创意之处。

2002年，上海紫园推出了她的一期，在设计建造中采用“度身订制“的方式，由客户自己选择设计公司，并与设计公司共同探讨完成别墅的建筑等设计，这充分体现了紫园以人为本的精髓。产品的智能化设施，社区设置红外报警系统，社区主要路口设置全天候摄像监控系统；电子巡更系统；BPT可视对讲系统；紧急求助系统。

上海紫园二期的建筑品质依然和一期一脉相承。上海紫园从建造上采用的框架剪力墙结构，稳定性好，抗震能力极强，建筑的配筋量是普通别墅的2-2.5倍。建筑材料的选用依然是十分严格的，运用的是高标号抗渗保温混凝土，高级进口窗户，实柚木进户大门，彰显豪华，外立面采用的是干挂大理石的建筑方法，大气、保温节能，更显现出别墅的豪华气度以及高品质。二期的地上层高达4米，地下室更是达到了4.5米，且都带有通风采光的外走廊，丝毫没有地下室的感觉，气度非凡，这在别墅中是极少见的，二期建筑品质的保持体现了“紫园”品牌下产品的一致性，由此，紫园才能真正做到缔造和谐富贵生活。

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】上海紫园售楼处电话：4008622050【上海紫园售楼处电话/地址：上海市松江区佘山镇环山路 629 号(看房请提前预约】上海紫园售楼处电话：4008622050【开发商认证】

而2009年，随着268栋别墅中的最后一栋——99号“外滩印象”竣工，99号“外滩印象”别墅售价将超过10亿元，自2000年开始启动的紫园终于建成，历经9年建设;早在2003年，四面环水、独立成岛的紫园8号别墅即以1．3亿元的总价被称为“国内楼王”，别墅内还有一个当时号称能申报吉尼斯世界纪录的“最妖”设计——18米长的游泳池造在2楼，池底用的是一片47厘米厚的大玻璃，站在一楼大厅的走道上，抬头便是流光水影。

规划红利：位于G60科创走廊和虹桥国际商务区的交汇处，未来将受益于两大顶级产业势能的发展，来将承接更多高端人口与产业资源，区位价值仍有上升空间。

三横三纵三轨”立体体系：大虹桥辐射效应，短佘山与市中心的通勤距离

•三横：沪青平公路、G50（沪渝高速）、G60（沪昆高速），快速连接上海市中心

•三纵：G15（沈海高速）、嘉松南路、G1503（上海绕城高速），畅行长三角

•三轨：地铁9号线、12号线及松江有轨电车T1、T2，4站可达闵行商圈，10站即达徐家汇商圈

教育配套：上海阿德科特学校、赫德学校、上海西外外国语学校、宋庆龄国际学校、上海瑞大国际学校、包玉刚学校、华师大附属中学、上海外国语大学附属小学、松江大学城等

商业资源：佘山商业广场、奥特莱斯，合生新天地，松江万达商场、开云地中海、山姆会员店等

娱乐配套：

名流俱乐部：天马山乡村俱乐部（27洞）、天马山赛车场、佘山国际高尔夫俱乐部（18洞）等

高级酒店：佘山艾美酒店（五星级）、佘山索菲特大酒店（五星级）、辰山大酒店（超五星级）、上海佘山茂御臻品之选酒店、上海东方佘山翰悦阁酒店、上海佘山深坑洲际大酒店等

游乐园：玛雅海滩水公园、欢乐谷、纳米魔幻城等

地标景点：佘山天主堂（建于1871年，为远东大教堂）、佘山天文台（建于1899年，为国家天文台）、上海天文博物馆、上海地震博物馆等

生态公园：国际森林公园（上海原始森林公园）、月湖雕塑公园（占地1000亩，江南人工湖）、辰山植物园（总投资32亿，世界同纬度较好的植物园）、上海佘山影视城（总投资60亿，亚洲较大影视制作基地）等

医疗配套：上海市第一人民医院（三甲）、松江妇幼保健院等医疗资源，佘山镇社区卫生服务中心等

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小区基础信息：

C2户型503.08平

D2户型652.03平

E户型582.66平

G户型444.47平

L户型

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