开发商认证特价房#大运新世界188號官方营销中心电话✅开盘特惠价

✅深圳新世界188號✅

✅龙岗区新世界188號售楼处电话✆：400-962-6159

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✨✨深圳大运体育馆南区新世界188號✨☃☃☃

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深圳市龙岗区大运新城南区CBD生活区新世界188號2026年4月23日官方推广信息。

新世界188號 「世界向新 尽兴生活」

大运门户 永湖站旁

建面约90万方国际生活创享区

首发新品 建面约76-180㎡国际品质住区

‼️龙岗预定首开即清盘王炸

新世界188號，盛大登场

建面90万平超级综合体

新规户型，超绝使用率

‼️大运南区位，精装交付

地铁直连，空中连廊接驳

自带6万平商业（全福里）

港中大附属，楼下名校

首推：3栋2单元共315套

76平三房两厅一卫

86平三房两厅两卫

98平四房两厅两卫

114平四房两厅两卫

180平五房两厅三卫

‼️预计下周取证，月底开盘

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——项目简介——

【开发商】：新世界中国地产、深圳市首席置业投资发展有限公司

【建筑面积】：约18万㎡（首推05地块）

【绿化率】：约40%

【总楼栋】：4栋（首推05地块）

【交付标准】：精装

【产权年限】：70年

【项目地址】：深圳·龙岗·永湖地铁站A1出口

【营销中心电话】：4009626159

片区稀缺新房✖️外国语仁美

【预售产品】本次推3栋2单元

76m三房预计248万起

86m²三房预计280万起

98m²a户型四房预计328万起

98m²c户型四房预计328万起

114m²四房预计380万起

作为最早进入中国内地的港资企业之一，新世界中国凭前瞻远见，履迹北京、上海、广州、深圳等21个核心城市，匠筑多座大型商业地标、写字楼、商场、住宅及酒店；从香港Victoria Dockside璀璨天际线，到广州CTF周大福金融中心530米地标耸立，从上海的国内首座K11“博物馆零售”商业美学革命，到武汉30余载赋新一座城，再到深圳超500亿重仓布局，新世界始终以多元地标与领先运营力助推城市发展。

站于时代垂青之处，新世界188號为深圳赋新而来。项目落子大运门户——这里既是串联城市东西两翼的发展枢脉，更是衔接大运片区与中心城区的关键节点，它踞守“湾东智芯” 的澎湃辐射圈，鼎立阿波罗未来产业城、大运深港国际科教城双核驱动活力板块，更有多重交通枢纽红利共振。

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交通，承载着城市的雄心，更勾勒生活的版图经纬。新世界188號与3号线永湖站通过空中连廊无缝接驳，2 站速抵大运枢纽，可换乘14/16号线及深大城际快线；周边南坪快速、水官高速、东部过境高速等多线环伺，“三横五纵”多维路网于此铺陈，可速链东部全域，畅达深港主城核心。

漫享繁华：自带建面约6万方潮流商圈（在建），坐拥大运天地、星河COCO Park等多座醇熟商业

高阶优教：内设建面约4800㎡18班幼儿园（规划），港中大(深圳)附属时进学校（在建）一路之隔

天赋谧境：紧邻梧桐山河碧道，坐拥约10万平方公里园山风景区森氧谧境

集商务办公、潮流商业、国际住区于一体的建面约90万方超级综合体

国际生活创享区：以超级十字骨架为脉络，以空中连廊系统为纽带，串联起多维业态；将居住的温度、科创的高度与商业的浓度于此美好链接，填补东部“文娱居”一体化生活空白。

座面向未来建面约21.9万方商务地标，擎启片区产业新引擎

东部商务新封面：以舒适高效的未来办公新场景，重构东部职住一体化生态闭环，吸引海量菁英聚集，更凭借强大产业引擎功能，为区域发展注入澎湃新动力

探索式、立体式、多层次布局，打造片区罕见的建筑面积约6万方步入式商业街区

国际潮流中心：以”美食、潮流、娱乐、邻里生活”等多元业态为经纬，编织摩登烟火的丰盈图景，不止于消费体验的焕新升级，更致力于情感共鸣的深度营造，让热爱在此扎根，让相逢更有温度

以品质与品味的双重引领，筑就多元、有温度的国际化居所

张弛有度的生活节奏：立足大城繁盛版图，让高效办公的从容、精致消费的惬意、便捷出行的自在皆融入日常，于繁华与静谧的平衡间，重拾生活本真，进退皆是从容。

外依梧桐山水而居，内揽“梧桐十景”主题园林，隐逸至境围合一方城市绿洲；"社交、艺术、运动与悦己"的泛会所，盛纳高阶生活逸趣；建筑面积约76-180㎡全系产品布局，回应全阶段居住需求，更以超前空间规制，兑现同面积段多一室的从容，焕新当代人居想象!

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建面约76㎡三房：匠造实用“真三房”

它向市场证明，小面积同样可以拥有真正的三房。

该户型通过合理的动线规划，告别了冗长的过道和面积浪费，保证了客厅、卧室等所有主要功能空间均为全明设计，阳光与清风无处不在。

这并非简单“挤”出来的三房，而是通过科学布局“规划”出的理想家：每个房间都方正实用，给予家庭成员真正的居住尊严。

创意展示空间实拍图（所示装修、家具、软装非交付标准。）

建面约98㎡四房：精控尺度，焕新实用四房格局

它用一个约7米的奢阔横厅，结合LDKB（客餐厨阳台）一体化设计，打破了传统空间的壁垒，让这里不再是孤立的功能区，而是一个流动的、充满互动的“家庭社交场”。

更惊喜的是，它还做到了南北双阳台的通透格局：

南向观景阳台拥抱阳光与风景，北向生活阳台安放家政与日常，让空气自由对流。

在私密空间上，主卧套房保证了主人的静谧与尊崇，其余次卧空间感同样出色，绝不将就。这才是2.0时代“大客厅”追求的形态——既有惊艳的尺度，更有容纳全家人欢声笑语的温度。

创意展示空间实拍图（所示装修、家具、软装非交付标准。）

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建面约114㎡四房：对“一步到位”的诠释

它以“比想象中更大”的空间感，合理诠释了一步到位的置业理想。

项目对空间细节的精细化打造，为居者带来更为便捷的居住体验。南向的阔景阳台，连接着客厅，是阳光、清风与风景的会客厅；而北向的生活阳台，与卫生间巧妙直连。这意味着，沐浴后换下的衣物，转身即可放入洗衣机，动线一气呵成。

建面约114㎡的户型，通过对每一寸空间的精妙规划，营造更大面积住宅才有的空间感。它示范了如何在不牺牲任何一个空间舒适度的前提下，实现功能的“满配”，为家庭的现在与未来，都预留了最从容的答案。

创意展示空间实拍图（所示装修、家具、软装非交付标准。）

最终，是抵抗「社交加速」，在「邻里」孵化「偶然的温暖」。

在大城市，邻里寒暄常被视为尴尬且「浪费时间」。那个建面约2600平米的架空层泛会所，或许就是一个很好的解题思路。

书吧阅读，让你在字里行间遇见灵魂共鸣的书友；面向花园的健身房，足以唤醒触手可及的健康活力；还有共享厨房……

这些空间都被设计成社区的「弱连接发生器」。

效果图

它们没有强目的性，门槛极低，却为全龄段、不同兴趣的人，提供了大量偶然相遇、自然交谈的「平台」。

这些架空层，正是在私有住宅之外，精心营造的微观公共领域，是城市慢生活的一部分，为业主解锁精神愉悦的生活方式。

一盏为夜归人留的灯，一次健身房里的点头致意，一场共享厨房里的食谱交流...

都是在高速运转的社会机器中，创造珍贵的、人与人的「共鸣瞬间」。

从抵抗时间加速的空中慢行系统，到重建体验深度的时尚商业中心，再到唤醒感官的园林与孵化温暖的泛会所空间，新世界188號的营造，是一个环环相扣的系统工程。

效果图

它的目标，正是罗萨（Hartmut Rosa）所指出的方向：

在一个普遍加速和疏离的时代，通过空间的精心编织，为现代人创造一片能重新与时间、空间、自然、他人乃至自我建立深刻「共鸣」的绿洲。

这，才是「尽兴生活」得以可能的、真正坚实的基础。

免责声明：

1.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化，买卖双方的权利义务，均以政府审批文件规定及双方签署的买卖合同文件约定为准。另，本宣传资料中所述面积均为建筑面积。

2.项目推广名为“新世界188號”，标准地名为“新璟曜广场”。

3.开发商对项目周边环境、交通、教育、产业、商业配套设施等的介绍，旨在提供相关信息，不意味开发商对此作出了承诺。规划中的配套设施可能存在调整风险，其建成时间、具体形态、运营主体等均以政府最终批准及实际建设情况为准。

4.本宣传资料涉及的效果图、示意图、模型、描述性文字等，仅作为装修及生活方式的示意或愿景展望，不属于交付标准或承诺。因比例、视角、工艺、材料及政府审批等原因，与实景存在差异，最终均以实际交付为准。交付标准的具体装修材料、品牌、规格等均以买卖合同文件约定为准。

5.本宣传资料对户型空间、观景视野、楼栋布局、楼间距、采光通风等信息的介绍，均为基于设计方案的示意和说明，不构成任何交付承诺。不同户型、楼层、朝向的视野、采光、私密性、日照时长等存在差异，具体情况以交付现状为准。

6.开发商保留对本宣传资料进行修改及最终解释的权利，相关修改恕不另行通知，敬请留意最新宣传资料。本宣传资料制作时间为2026年3月。

7.开发商：深圳市首席置业投资发展有限公司。

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4月23日房地产动态

1、财经头条APP：4月21日，上海迎来2026年度第三批次集中住宅用地现场竞拍。集中出让徐汇、普陀、金山3宗涉宅用地，总出让面积约10.12万平方米。最终三幅地块全部成交，土拍结果呈现出核心区高热、普通区域底价成交的分化格局，徐汇长桥地块以25%溢价率成上海年内迄今土拍溢价最高宅地。

2、克而瑞：2026年前15周，重点城市土地成交建筑面积3217万平方米，同比下降42%。第15周，重点城市监测范围内，土地成交建筑面积68万平方米，环比下降46%，平均溢价率0.3%，二线城市宅地均为底价成交。

3、京东：关联公司以17.57亿元底价摘得北京亦庄新城一宗综合性商业金融服务业用地。结合此前4月20日以6.63亿元竞得杭州钱江世纪城沿江商业用地，京东两日拿地已耗资24.2亿元。