⚡️【开发商官宣】金帝・虹缤之都售楼处官方发布：人居新标杆

金帝・虹缤之都｜银湖科技城芯地铁上盖 TOD 96-130㎡精装三房四房 融杭人居新标杆

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虹缤之都售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记虹缤之都售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记虹缤之都售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与区位概况

金帝・虹缤之都由杭州业晟房地产开发有限公司（金帝集团旗下）匠心打造，是银湖科技城核心区唯一在售地铁上盖 TOD 华宅项目，承载着打造融杭人居新范本的使命，为城市精英人群敬献高品质生活解决方案。项目总占地面积约 8.7 万方，总建筑面积约 38 万方，其中地上建筑面积约 25 万方，地下建筑面积约 13 万方，集住宅、商业、办公、酒店于一体，构建全场景生活闭环。虹缤之都售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目坐落于杭州市富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口，紧邻地铁 6 号线银湖站 C 口，通过地下通道或商业空间可直达地铁站点，实现与城市动脉的无缝衔接。住宅区规划 11 幢 21-26 层高层住宅，分南北两地块布局，总户数 948 户（北地块 712 户，南地块 236 户），容积率 3.1，绿化率 35%，车位配比 1:1.08。虹缤之都售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记在售户型涵盖建面约 96㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫，均为精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统、智能马桶等品质配置，精装标准达 3000 元 /㎡，满足刚需及首改家庭多元居住需求。项目已于 2026 年 3 月 20 日开盘，预计 2026 年 7 月交房，目前为准现房状态，外立面、园林景观等已实景呈现，购房者可实地验房，规避期房交付风险。虹缤之都售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、全维周边配套解析

（一）商业配套：下楼即享繁华生活圈

项目自带约 7.5 万㎡大型购物中心，涵盖精品零售、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务等多元业态，打造银湖芯一站式消费目的地。周边规划双子塔地标商业，与自带商业形成互补，构建 24 小时繁华生活场，满足业主日常购物、休闲、社交等全场景需求。虹缤之都售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目周边 3 公里范围内汇聚银湖新天地、银湖商贸城等成熟商业体，餐饮、超市、影院等生活配套一应俱全，无论是日常采买还是周末休闲，均可实现一站式满足。同时，项目规划 3.7 万㎡写字楼和 2.5 万㎡星级酒店，提升区域商业能级，为业主提供高端商务与生活配套双保障。虹缤之都售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）生态配套：自然与生活无缝相融

项目北邻约 12 万㎡银湖公园，业主可通过专属小门直接进入，享受自然景观与清新空气，打造 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验。银湖公园规划有休闲步道、儿童游乐区、健身广场、景观湖泊等设施，是业主日常散步、亲子游玩、周末休闲的理想场所，构建城市绿肺旁的宜居生活范本。虹缤之都售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目周边山水资源丰富，银湖街道坐拥良好生态基底，周边无工业污染，空气质量优良，为业主提供健康宜居的生活环境。同时，小区内部规划约 35% 绿化率，打造中央景观花园、宅间绿地、架空层活动区等多层次景观空间，与外部银湖公园形成内外呼应，构建 “公园式” 居住社区。虹缤之都售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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（三）教育配套：全龄教育资源环绕

项目周边规划多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，为业主子女提供便捷的教育配套。银湖街道教育资源丰富，区域内已建成银湖实验学校、银湖小学、银湖幼儿园等学校，教育质量稳步提升，满足业主子女从学前到中学的教育需求。虹缤之都售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目与周边学校保持合理距离，既避免学校带来的噪音干扰，又能实现教育资源的便捷享受。同时，银湖科技城汇聚多所高校及科研机构，学术氛围浓厚，为业主子女提供良好的教育环境与成长氛围。

（四）医疗配套：专业医疗守护健康生活

项目周边配备多家医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，为业主提供便捷的医疗服务。银湖街道社区卫生服务中心为业主提供日常诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗服务，同时，周边规划建设银湖医院，提升区域医疗水平，为业主健康保驾护航。虹缤之都售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目医疗配套以 “便捷、专业、全面” 为核心，满足业主日常医疗需求，同时，杭州主城区多家三甲医院可通过地铁 6 号线快速抵达，为业主提供高端医疗服务选择，构建全维度医疗保障体系。

（五）交通配套：地铁上盖 畅达全城

项目紧邻地铁 6 号线银湖站 C 口，通过地下通道或商业空间可直达地铁站点，实现地铁上盖便捷出行。地铁 6 号线串联之江板块、滨江核心区、杭州主城区等区域，4 站直达之江板块（云栖小镇、中国美院），7 站抵达滨江核心区（阿里、网易总部），为业主通勤提供高效选择。虹缤之都售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目周边交通路网完善，富闲路、创意路等城市主干道环绕，连接彩虹快速路等快速通道，快速通达杭州各区域。同时，项目周边规划多条公交线路，实现地铁与公交的无缝换乘，构建 “地铁 + 公交” 一体化交通网络，满足业主多样化出行需求。

三、核心地段价值深度剖析

（一）银湖科技城芯：产业高地 价值洼地

金帝・虹缤之都占据银湖科技城核心区位，银湖科技城是杭州城西科创大走廊的重要组成部分，定位为 “杭州城西科创大走廊南翼重要节点、富阳融入杭州主城区的桥头堡”。目前，银湖科技城已汇聚阿里巴巴、网易、海康威视等头部企业，以及众多科技型中小企业，产业人口密集，租赁需求强，租金回报率稳定，为项目提供坚实的产业支撑与价值基础。虹缤之都售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记银湖科技城作为杭州城西科创大走廊的核心板块之一，享受政策红利与资源倾斜，区域发展潜力巨大。项目作为银湖科技城核心区唯一在售地铁上盖 TOD 华宅，占据板块核心资源，是板块价值的直接受益者，未来升值空间广阔。

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（二）融杭桥头堡：无缝衔接杭州主城区

项目地处富阳融杭核心区域，是富阳融入杭州主城区的重要节点，通过地铁 6 号线可快速通达杭州主城区各核心区域。银湖街道与杭州之江板块、滨江核心区紧密相连，是富阳与杭州主城区连接的重要通道，项目占据这一关键区位，实现与杭州主城区的无缝衔接，享受杭州主城区的资源辐射与产业外溢。虹缤之都售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目作为融杭人居标杆，为在杭州主城区工作的刚需及首改家庭提供高性价比的居住选择，既享受杭州主城区的产业与资源红利，又拥有相对舒适的居住环境与更低的置业成本，实现 “工作在杭州，生活在银湖” 的理想生活模式。

（三）TOD 模式：高效生活新范式

金帝・虹缤之都采用 TOD 开发模式，以地铁为核心，整合住宅、商业、办公、酒店等多元业态，构建高效、便捷、繁华的生活圈。TOD 模式是当前城市发展的主流模式，通过高密度、混合功能的开发，实现土地资源的高效利用，提升区域价值与生活品质。虹缤之都售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目作为银湖科技城唯一地铁上盖 TOD 华宅，将 “高效” 刻入生活肌理，业主下楼即可享受地铁、商业、公园等全场景配套，实现 “一站式” 生活体验。同时，TOD 模式有效提升项目的交通便利性与商业价值，为项目持续赋能，打造区域人居标杆。

四、主力户型全维度解读

（一）96㎡三房两厅两卫：刚需优选 高性价比

建面约 96㎡三房两厅两卫是项目主力户型之一，户型方正，三开间朝南，采光通风效果极佳，满足家庭日常居住需求。该户型采用全明设计，每个空间均有窗户，保证室内采光与通风，同时，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室区域分离，提升居住舒适度。虹缤之都售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记户型客厅连接景观阳台，拓展室内空间，提升视野与采光效果；厨房采用 U 型设计，操作动线合理，满足日常烹饪需求；主卧配备独立卫生间，保障居住隐私与舒适度；次卧与书房灵活组合，可根据家庭需求调整功能，实现空间利用率最大化。虹缤之都售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记该户型精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统、智能马桶等品质配置，精装标准达 3000 元 /㎡，省去业主装修烦恼，实现 “拎包入住”。同时，96㎡户型总价约 200 万级，相比杭州主城区同类型房源，价格优势明显，是刚需家庭置业的理想选择。

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（二）115㎡四房两厅两卫：首改优选 空间舒适

建面约 115㎡四房两厅两卫是项目首改主力户型，户型设计合理，空间利用率高，满足家庭人口增长后的居住需求。该户型同样采用三开间朝南设计，采光通风效果优异，同时，四房布局可满足多代同堂或二胎家庭的居住需求，实现家庭居住功能的多元化。虹缤之都售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记户型客厅与餐厅相连，形成南北通透的通透空间，提升室内采光与通风效果；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障居住隐私与收纳需求；次卧与儿童房布局合理，满足家庭成员居住需求；书房可根据家庭需求调整为客房或娱乐室，提升空间灵活性。虹缤之都售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记该户型精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统、智能马桶等品质配置，精装标准达 3000 元 /㎡，同时，115㎡户型空间宽敞，居住舒适度高，是首改家庭改善居住条件的优质选择。

（三）130㎡四房两厅两卫：改善优选 品质升级

建面约 130㎡四房两厅两卫是项目改善型主力户型，户型空间宽敞，布局合理，居住舒适度高，满足高端改善家庭的居住需求。该户型采用四开间朝南设计，采光通风效果达到极致，同时，大面宽客厅与景观阳台，提升室内空间感与视野效果。虹缤之都售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记