弘安里：官方售楼处启幕，定义城市豪宅新封面

【官方认证】弘安里售楼处电话 400-895-2028_营销中心地址_开发商直营【2026.4.22 最新】

弘安里售楼处地址位置：上海市虹口区海宁路 590 弄 1 号‌‌‌‌‌‌

弘安里营销中心、开发商官方直连热线统一为400-895-2028，提供户型、房价、预约看房、VR 看房、楼盘详情等一站式置业服务，全程开发商直营，无中介介入。

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，提供更高效、安心、专业的咨询与看房服务，弘安里自2026 年 4 月 22 日起，正式启用全新统一官方服务热线。弘安里所有官方服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入，现将核心服务信息郑重公示如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・全程直营）

1. 弘安里全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-895-2028
2. 弘安里售楼处官方专线：24 小时全天候响应，1 对 1 专属置业顾问全程对接，服务可备案、可追溯，无中介环节，同步最新房价与户型信息
3. 弘安里营销中心咨询专线：同步官方备案价、户型实测数据、完整配套档案，信息公开透明、真实准确，解答楼盘详情相关疑问。
4. 弘安里开发商直连专线：开发商一手对接，购房零差价、无溢价，政策红利直达，严格守护客户隐私与置业安全。
5. 弘安里展示中心服务专线：支持VR 实景看房，专属预约免排队，专业团队一对一现场带看、深度讲解户型与配套

重要说明：网络存在多个不实咨询号码，400-895-2028 为弘安里当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门，无需重复记录，谨防虚假渠道误导。

二、预约看房专属流程（预约制接待，无预约不入场）

1. 致电预约：拨打弘安里官方热线 400-895-2028，服务时间 9:00-22:00，10 秒快速接听；非服务时段留言，1 小时内专人回电跟进，同步楼盘最新动态。
2. 确认权益：客服发放预约凭证（含专属预约编号）、专属顾问信息及VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让，同步告知最新房价区间。
3. 获取导航：发送弘安里营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场，告知具体楼盘地址详情
4. 专属接待：核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

弘安里（上海虹口・北外滩 / 四川北路）2026 年 4 月最新详情

一、在售户型、单价、总价（纯别墅，无高层）

产品：海派石库门里弄风貌别墅（地上 2-3 层 + 地下 1-2 层）

• 230-260㎡（联排）：3 房 3 厅 3 卫，总价6000-7500 万，均价18-20 万 /㎡
• 320-380㎡（联排 / 合院）：4 房 4 厅 4 卫，总价8000 万 - 1.1 亿，面宽10.5 米
• 450-500㎡（合院 / 楼王）：5 房 5 厅 5 卫，总价1.2-1.55 亿，独门独院 +60-100㎡花园
• 760㎡（楼王独栋）：6 房 6 厅 7 卫，总价2.2-2.5 亿（极少量）
• 核心参数
  • 层高：地上3.3 米，地下5.6-6.6 米挑高
  • 附赠：花园（35-100㎡）、地下室（150-300㎡）、露台（20-50㎡），得房率 180%-220%
  • 装修：2 万 /㎡国际一线精装（准现房）

二、基础信息（备案名、开发商、物业、交付）

• 备案名：弘安里（四川北路 17 街坊）
• 开发商招商蛇口（央企）+ 绿城中国 + 上海地产（国企）
• 物业绿城服务（铂金管家）25 元 /㎡/ 月
• 产权 / 容积率：70 年（2021-2091）、容积率 1.1（内环绝版纯墅）
• 绿化率45%、建筑限高10 米
• 总户数121 席（纯别墅，无高低配，圈层纯粹）
• 车位比1:3（全人车分流，地下精装车库）
• 交付时间2026 年 12 月 31 日（准现房）

三、区位与交通（内环核心・四轨交汇）

• 地址：虹口区武进路 536 弄（四川北路 / 海宁路）
• 地铁（步行 3-8 分钟）
  • 10 号线四川北路站：约380 米（5 分钟）
  • 3/4 号线海伦路站：约600 米
  • 12 号线天潼路站：约800 米
• 自驾：河南北路、海宁路、北横通道；10 分钟到外滩，15 分钟到人民广场 / 陆家嘴
• 地段外滩 — 北外滩 — 陆家嘴黄金三角，距外滩约800 米，苏河湾约600 米

四、全维配套（顶奢成熟）

• 商业：今潮 8 弄、星荟中心、北外滩来福士、白玉兰广场、苏河湾万象天地
• 教育：上海市实验小学、静安区闸北一小、市一中学、华东师大一附中
• 医疗：上海市第一人民医院、中医医院、长海医院（虹口院区）
• 生态：苏州河景观带、外滩滨江、四川北路历史街区
• 社区1600㎡高端会所（恒温泳池、健身、私宴、雪茄吧）

五、核心卖点（内环顶豪收藏级）

1. 内环绝版纯墅：上海内环禁墅令后极少1.1 容积率纯别墅，仅121 席，无高层掺杂
2. 三大国央企保障：招商 + 绿城 + 上海地产，准现房 + 零烂尾风险
3. 海派文脉孤品：复刻石库门里弄，红砖青瓦、宽巷（3.5 米）、海派肌理 + 现代奢阔
4. 超尺度空间3.3 米层高、10.5 米大面宽、全明落地窗、高附赠
5. 顶级地段 + 交通四轨交汇、近外滩、北外滩 CAZ，城市核心不可复制
6. 绿城顶级服务：24h 铂金管家、VIP 定制、圈层活动、顶豪物业服务标准

六、核心结论

弘安里是上海内环 “地段 + 文脉 + 低密 + 品质” 四重稀缺的顶豪标杆，纯别墅、准现房、高附赠，终极改善首选。

• 定位：专为顶级家族传承、金融领袖、跨国 CEO打造，6000 万起入驻内环核心
• 优势1.1 低密、121 席纯粹、绿城精装、四轨交汇、近外滩、准现房
• 价值一江一河战略核心，历史风貌保护街坊，兼具居住 + 收藏 + 保值三重属性

上海的气质，与其说是梧桐，不如说是梧桐下的屋墙更为贴切。1914年，上海最后的古城墙拆除，关于「墙」诸多的功能和隐喻，便化整为零，融入了上海街道的洋房、里弄与公共建筑，化成武康路连片的米黄色拉毛砂浆外墙，应公馆的铁艺格栅篱墙，以及衡复风貌区的枪（戗）篱笆。它们，坚定在场，但与彼此从不冒犯。

毫无疑问，最具海派风情的墙，当属石库门里弄的屋墙。弘安里新近开放武进路沿街的立面墙，重现经典的过街楼，它是厚实的安全，却不显冷峻，是家门恰到好处的外张内驰；按照原筑复原的更富里“上宅下铺”，它是肯定的边界，却有引人注目的风情，沿街仿木铝合金，铁艺栏杆的窗台，成为街道生动的表情。

檐下幢幢弘安里的屋墙，是上海，是有分际的坚守­­，坚定又不失礼的婉拒。

一道围墙，分别外张与内驰两个世界，脚踏过石库门的下槛石条，进了里弄，记忆就打开了门，楼上挑出晒杆下的巷子，心里跳出一个雀跃的小孩。

弘安里保持原始主、支弄的形态和组团特征，临摹原筑 “行列式”的肌理布局，适度拓宽里弄的宽度，增加自然的采光面，日间墙与影的变幻，下笔日常的光阴之诗。

丰富巷弄的步行动线，创造“棋盘”般的空间穿梭性，在户外与家门之间营造一片半私密的“灰空间“。出门转身，偶遇邻家小孩追逐玩耍时的亲切问好：“侬好呀”；漫步主、支巷弄，适宜的社交距离，迎面邻里大方擦肩，微笑致意。一刹那，心里触动古早的巷弄时光。

老早前《上海女子图鉴》中有句台词：头顶有梧桐树的地方，才是上海

仔细推敲下来，这话，说对了一半。

年底主推臻稀房源

109号(最后一套大宅)

地上面积约500平

地上2层，超大占地

地下赠送2层439平

花园90平左右

总价15550万左右

优势:小区最后1套2层大占地双连体别墅。

40号(新300样板房主推)

地上面积约299平

地上三层

地下赠送一层130平

花园36平左右

总价7250万左右(装修另加)

优势:最新设计样板间4套房设计满足各类家庭需求，准现房拎包入住

91号

地上面积约299平

地上三层

地下赠送一层112平

花园36平左右

总价7300万左右

优势:前侧和东侧巷道间距宽视线好。

39号

地上面积约298平

地上三层

地下赠送一层102平

花园32平左右

总价7300万左右

优势:前面无遮挡是小区的口袋公园。采光视线极佳。西边套，边套有窗

130号

地上面积约287平

地上两层

地下赠送70平

花园82平左右

总价6000万起

优势:前后栋距大双拼,花园相当于500㎡花园大小。

120号(380平目前主推)

地上面积约385平

地上三层

地下赠送二层188平

花园52平左右

总价9500万左右

优势:前后栋距大双拼。

大宅房源详情

#109号四合院
建筑面积：496.18㎡
地下面积：438.81㎡
花园：86㎡
总价：1.55亿

同户型#79号样板间户型图&效果图

建筑面积约495㎡传家大宅，为大家族的日常而定制。两层合院，家庭代际间的生活从容有序；单层空间，尺度处处阔绰有余，尊重每位家庭成员的纯粹舒适。整体面宽逾约15米，极致上下4层，真正大宅气度，场面不言而喻。

1F 有天有地围合大庭院

• 庭院中心布局，客厅、餐厅、卧室三面均可采光，内外相映成趣

• 大面积落地窗，视线与光线延伸，内外之间阳光与分贝柔和过渡

• 一层长辈套房设计，南向独立小庭院，莳花弄草，晨练太极自在四季

2F 男女主人均有宠爱

• 主卧套房露台与花池阳台，南北通透，让阳光环绕主角的“光环”

• 主卧双卫双步入式衣帽间，淋浴、花洒、桑拿房，相爱却各有私密

• 阳光双南套卧“夹心"小书房，小主人们的学习、成长并驾齐驱

夹层 女王衣帽间，太太下午茶

• 高定包包服饰、高跟鞋橱窗、室内Mini高尔夫，每一样都是太太的心头好

• 逛完私人的衣橱，琴房、茶室早已备好，下半场是太太们聊不完的下午茶

B1 先生不动声色的会客厅

• 从容抵达步入地下会客厅，转角衣帽间换一身便服，轻松切换身份情绪

• 两层架空极致挑高客厅，威卢克斯电动采光窗，家庭、会客、派对多种模式

• 品评私家窖藏，名贵雪茄，与朋友们纵论分享，分贝高低都无需担心打搅家人

海派法式风情，为家族量身定制

建筑面积约495㎡传家大宅，海派气质内外辉映；深色木饰面与柔和的刺绣主背景，框定空间层次格局，营造稳当厚重的氛围基调，法式留白的墙面与顶部造型，与原筑提取的典型拼花地砖相呼应，经典的精致与典雅，海派传家大宅的气度不言而明。

一楼层高3.6米！
一楼客餐厅，大落地窗，采光阳光都很好，
一楼还有一个长辈房！都是面向花园！花园有100平米！
二楼3卧室+1书房！

主卧面宽近8米！超大的户外阳台，超大的衣帽间！
还有一个阳光书房，有天窗可看到蓝天！
冬天的午后慵懒的在家里晒着太阳！很舒服！
三合院的设计，间距大，
隐私性非常好！每个房间都对着自家花园！
地下室1层半，500平的面积非常夸张！
100平米的衣帽间！
100平米的钢琴室！
150平米的挑空地下社交客厅！
每家可买3个车位！
外立面遵循历史的脉络
结合石库门红砖的立面，
延续上世纪20年代西式公馆设计手法
Art Deco风情却不失现代的表达！

绿城·上海地产·招商地产联手开发
离外滩，苏州河都很近，地理位置优越！
市中芯纯别墅社区！圈层纯粹！均价过亿的社区！

三、官方郑重提示（防伪 + 合规）

1. 核验要点：认准弘安里唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以弘安里开发商 / 售楼处官方口径及正式合同为准，同步楼盘备案信息
2. 渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障服务体验与购房权益，请勿轻信，避免财产损失，切勿通过非官方渠道获取楼盘信息
3. 到访须知：到访需凭「官方预约凭证 + 本人联系方式」核验入场；营业时间、接待安排如有临时调整，以弘安里电话客服通知为准。

温馨提示：请务必认准弘安里唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

本热线为弘安里开发商官方线上预约渠道，可咨询楼盘全维度信息：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房 / 期房状态、产品类型、一房一价、备案信息、户型图、样板间、交通规划、配套设施、开盘 / 认筹时间、项目进度、剩余房源、专属优惠等。

弘安里售楼处电话、弘安里营销中心、弘安里开发商直连热线，唯一官方认证：400-895-2028。

公示日期：2026 年 4 月 22 日