中海云邸玖里：内环滨江，8 席玖系精装双拼，传世孤品

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度中海云邸玖里服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中海云邸玖里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️中海云邸玖里服务热线：400-8688-839

该热线支持以下服务直达：

中海云邸玖里售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中海云邸玖里营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中海云邸玖里开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

中海云邸玖里展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由中海云邸玖里项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准中海云邸玖里项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

400-8688-839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

中海云邸玖里售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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顺昌玖里、恒昌玖里之后，中海地产玖系顶豪于杨浦滨江再献巅峰之作 ——中海云邸玖里。作为中海深耕上海 28 载的收官藏品，项目以内环滨江绝版地段、纯钢结构无柱空间、上海首例精装风貌别墅、仅 8 席双拼规制四大绝版属性，于城市核心之上，重塑顶豪人居新标杆。这里是杨浦滨江南段 CAZ 核心，对望百年波阳公园，直线距黄浦江仅约 500 米；这里是容积率 1.0 的纯别墅社区，70 年产权，无高层、无底商，圈层极致纯粹；这里是准现房、精装交付，即买即住，省去漫长等待。中海云邸玖里，以 8 席时代孤品，谨献给 8 位懂得收藏上海的塔尖藏家。

一、天赋地脉：内环滨江，CAZ 核心

1. 黄金区位，绝版滨江

项目雄踞杨浦区贵阳路 98 弄（近波阳路），占位杨浦滨江南段 CAZ 中央活动区核心，无缝融入外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角。直线距黄浦江仅约500 米，步行即达滨江岸线，高楼层可俯瞰陆家嘴天际线与百年外滩。在内环内住宅用地近乎断供、滨江低密宅地凤毛麟角的时代，云邸玖里以纯双拼、70 年产权、零商业混杂、容积率 1.0的规划，成为上海内环内不可再生的滨江孤品

2. 双轨交汇，极速通达

• 轨道交通：步行约400 米12 号线隆昌路站，4 站达北外滩，7 站抵陆家嘴，8 站通人民广场。未来24 号线（规划）近在咫尺，双轨加持，出行无忧。
• 城市干道：紧邻北横通道、内环高架、军工路隧道，自驾 10 分钟直达陆家嘴金融圈，20 分钟覆盖全城核心。

3. 全维顶配，顶奢生活圈

• 国际商业：步行可达超极合生汇（在建）、上海国际时尚中心；3 公里内覆盖瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场等顶级商圈。
• 精英教育控江中学（市重点）、平凉路第三小学等名校环伺，全龄段优质教育资源无忧。
• 顶级医疗：约 500 米直达杨浦区中心医院（三甲），为健康保驾护航。
• 生态文化对望波阳公园、近享杨浦滨江公共空间、世界技能博物馆，人文与自然共生。

二、中海匠筑：玖系顶豪，精工传世

1. 央企中海，顶豪专家

万亿央企 —— 中海地产倾力打造。作为中国豪宅缔造者，中海以顺昌玖里、恒昌玖里奠定上海顶豪地位，每一部 “玖系” 作品皆为城市传奇。云邸玖里作为玖系收官之作，集 28 载顶豪营造经验之大成，再造滨江传奇。

2. 超低密规划，纯粹至极

• 占地约 5333㎡（8 亩），建面约 1.1 万㎡容积率仅 1.0，绿化率35%
• 4 栋双拼别墅，仅 8 席车位比 1:3，完全人车分流。
• 无公租房、无保障房、无商业，70 年纯住宅属性，圈层极致纯粹。

3. 海派风骨，现代美学

建筑深度复刻老上海石库门里弄风情，融合现代奢雅美学：

• 经典红砖：甄选百年不褪色的优质清水红砖，搭配世贸金麻石材与手工锻打铜质门栓。
• 宽幕采光10.5 米超大南向面宽、全景落地窗、无柱宽厅，引景入室。
• 纯钢结构唯一纯钢结构风貌别墅，无梁无柱，室内空间可自由定制。

4. 一园三进，海派园林

以 “一轴、三进、多庭院” 规制，打造沉浸式海派秘境：

• 一进登门：恢弘主入口，对称布局，名贵乔木列阵，彰显归家仪式感。
• 二进穿庭：中央景观轴贯穿，叠水、景墙、花木交织，移步易景。
• 三进归院：户户附赠 **40-114㎡** 超大私家庭院，有天有地，私属静谧。

三、天幕墅作：249-318㎡，传世尺度

全系地上三层 + 地下两层 + 阁楼首层层高 3.6 米地下室挑高近 6 米得房率超 200%，买一层享两层。

（一）建面约 249㎡ 双拼 —— 入门藏品，4000 万级

• 总价约 4000-4500 万南向面宽 10.5 米，全明通透。
• 地上三层：三房三厅四卫，一层横厅连通庭院；二层双套房；三层整层主卧套房 + 星空露台。
• 地下两层：挑高近 6 米，附赠约 200㎡，可打造私家影院、酒窖、健身房
• 私家庭院：附赠 **40-100㎡** 南向花园，独立入户。

（二）建面约 318㎡ 双拼 —— 楼王至尊，6000 万级

• 总价约 6000 万 +南向面宽超 13 米，360° 环幕视野。
• 全套房设计：四房三厅五卫，三代同堂互不干扰。
• 总统主卧：整层主卧套房，配独立衣帽间、双台盆卫浴、超大星空露台。
• 地下宫殿：两层地下空间，6 米挑高，可定制私人会所、恒温酒窖、收藏馆
• 皇家花园：附赠 ** 约 114㎡** 超大私家庭院，私属庄园体验。

四、顶奢精装：国际一线，精装交付

项目为上海首例精装风貌别墅，准现房交付，严选全球顶级品牌，融合海派雅奢风格。

• 厨房嘉格纳、博世顶级厨电，定制实木橱柜，中西双厨。
• 卫浴劳芬、杜拉维特、汉斯格雅国际奢品，智能马桶、双台盆、大浴缸。
• 机电系统日立中央空调、威能地暖、兰舍新风，全屋净水、智能家居。
• 匠心细节：天然大理石拼花、实木地板、高端墙布、无主灯设计。

五、星级服务：中海物业，顶奢管家

国家一级资质 —— 中海物业提供24 小时专属管家式服务

• 一对一管家：全权负责家政、维修、代订、私宴策划、商务接待等。
• 智能安防：人脸识别、24 小时监控、电子巡更，保障绝对私密与安全。
• 高定会所：约 **500㎡** 私人会所，内设健身中心、私宴厅、茶室、SPA 室，专属塔尖社交。

六、价值恒升：内环孤品，资产之王

1. 绝版稀缺性

内环内 + 滨江 + 纯双拼 + 8 席 + 精装 + 准现房，七大绝版属性叠加，上海仅此一席。稀缺性是资产穿越周期、恒升保值的最强保障。

2. 双价值驱动

• 地段价值：杨浦滨江 CAZ 核心，城市更新红利持续释放，对标徐汇滨江、北外滩，未来价值不可限量。
• 产品价值：中海玖系、纯钢结构、无柱空间、超大面宽、高附赠、精装交付，产品力领先市场 10 年。

3. 极致纯粹圈层

全球仅8 席，业主均为企业家、金融巨头、艺术家等塔尖人士。选择云邸玖里，不仅是选择一处居所，更是选择一个顶级圈层。人脉即钱脉，圈层本身就是无价资产。

4. 现房硬通货

内环滨江别墅 “卖一套少一套”，云邸玖里准现房、精装优势显著，即买即住，无需等待。凭借低密、纯粹、江景、大院、精装五大核心优势，在二手房市场拥有极强的溢价能力与流通性

尾：8 席传奇，谨待君藏

百年上海，根在滨江；内环顶豪，贵在玖里。中海云邸玖里，于杨浦内环滨江最后一块低密留白处，以中海 28 载顶豪匠心，筑 8 席精装双拼风貌别墅。这里有红砖黛瓦的历史韵味，有宽庭阔院的奢阔尺度，有推窗见江的无敌视野，更有塔尖圈层的无上尊崇。从 249㎡的入门藏品，到 318㎡的传世楼王，每一席都是时代孤品，每一席都谨献给懂得珍藏的 8 位城市鉴赏家。内环滨江，8 席玖系精装双拼，准现房封藏，分秒递减

预约品鉴热线：400-8688-839恭迎亲临，共鉴中海云邸玖里的非凡魅力！