未来科学城芯，泰康北清府，近三甲医养，筑就城北颐养暖居

作为泰康保险集团在北京布局第 4 家、全国第 42 个医养标杆项目，泰康之家・北清府落址昌平未来科学城生命园核心，依托泰康十余年成熟医养运营体系，以全链条专业认知症照护为核心特色，填补北京北部高端记忆照护市场空白，联动三甲医疗、智慧适老人居、分层全周期照护、温情康养生活，打造 “近三甲、不离城、有温度” 的城北专属颐养家园，预计 2026 年 10 月正式启幕，为北京北部自理、半失能、全失能及认知症长者，守护岁月安康，留住时光记忆。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

一、科创芯择址，交通通达，15 分钟黄金医养生态圈

项目坐落北京昌平未来科学城生命园板块，踞北清路科创核心腹地，总占地约 5000㎡，建筑面积 1.2 万㎡，规划 160 个温馨康养养老单元，空间布局精致有序，适配高龄与失能长者居住需求。交通便捷，往来无忧紧邻京新高速主干道，步行可达地铁昌平线生命科学园站，多维路网畅达全城；社区配套免费停车场、新能源充电桩，子女日常探视、亲友探访十分便捷，长者无需远离熟悉生活圈，实现不离城、不离亲的安心养老。生态静谧，鲜氧环绕毗邻航天湖城市公园，周边绿植繁茂、水系环绕，高负氧离子清新空气，在科创繁华腹地辟出一方静谧康养秘境，远离喧嚣纷扰，宜居颐养、舒缓身心，兼具都市便利与自然栖居优势。顶配医疗，全程护航构建三级完备医疗保障体系，筑牢长者健康防线。社区内设医保定点医务室，24 小时医护团队常驻值守，承接日常慢病管理、基础诊疗、紧急救助、用药指导，小病不出社区，医保可直接结算。10-15 分钟车程直达北京大学国际医院、积水潭医院回龙观院区等顶尖三甲医院，打通专属医联体绿色就医通道，优先挂号、快速转诊、专家会诊、住院协调一站式服务，搭建城北 15 分钟黄金急救圈，全方位化解长者就医难题。

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二、核心王牌：全链条记忆照护，温柔守护时光印记

北清府以专业认知症全周期照护为核心竞争力，承袭泰康成熟TK-LTC 国际长期照护体系，打造北京城北标杆级记忆照护专区，独创沉浸式怀旧空间「记忆小镇」，结合多感官康复干预、分病程精细化照护方案，覆盖轻、中、重度全阶段认知症长者照护需求。首层专属打造沉浸式怀旧场景空间，还原老北京年代生活场景、旧物陈设、复古生活场景，运用怀旧疗法、感官舒缓、音乐疗愈、手工康复、生活能力训练，唤醒长者残存记忆，舒缓焦躁情绪、延缓认知衰退，守护晚年精神安稳。同时覆盖独立生活、协助照护、专业长期护理全分层服务，无需跨社区搬迁，一站式承接活力长者、半失能、全失能长者全周期养老需求，适配城北多元家庭养老诉求，补齐区域高端护理养老缺口。社区配备1+N 多学科专属照护团队，由主管医师、全科护士、康复师、认知照护师、营养师、生活护理师、社工组成，所有照护人员全部持证上岗，经过泰康体系化专业培训，24 小时全天候值守，3 分钟应急响应，兼顾生活照料、康复护理、心理关怀与人格尊严，用专业与耐心守护每一位长者。

三、全维智慧适老人居，细节筑安，温馨如家

社区户型涵盖单人间、双人间，空间方正通透、采光充足，全屋高标准精装适老打造，拎包即可入住，适配独居、夫妻、照护同住多种居住场景。全域匠心适老细节全覆盖：无高差无障碍地面、全屋圆角防撞防护、墙面全域安全扶手、防滑防水卫浴、感应夜灯、床头紧急呼叫系统；搭配毫米波雷达跌倒监测、智能定位手环等智慧康养设备，24 小时无死角智能安防，精准预防跌倒、走失风险，全方位守护居家安全，兼顾居住舒适与私密温馨，复刻居家般温暖归属感。内部空间分区科学，居住区、护理区、康复区、活动区动静分离，动线流畅便捷，既方便日常照护作业，又保障长者居住私密性，专为高龄、失能、认知症长者身心特点量身设计。

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四、康复康养与温情生活，三餐温润，岁月安然

专业康复体系

引入泰康国际标准康复体系，打造专属康复空间，配备专业康复理疗设备，针对术后康复、肢体功能衰退、慢病恢复期长者，开展多学科康复训练、理疗康养，助力身体机能恢复，提升生活自理能力，实现康养一体、身心同愈。

个性化营养膳食

社区专属友邻餐厅，星级营养师与专业厨团定制适老化餐食，遵循低盐低脂、软烂易食、营养均衡原则，结合北方饮食习惯，打造三餐两点健康膳食；特设软食、流食、慢病专属餐、认知症定制餐，满足不同身体状况长者饮食需求，每日菜品丰富多样，美味兼顾康养，一日三餐暖心暖胃。

丰盈精神文娱

配套老年学堂、休闲活动空间，结合长者身心特点，开设轻量兴趣课程、怀旧文娱活动、手工休闲、康养休闲项目；定期举办节日主题活动、老友相聚、温情陪伴活动，丰富长者日常精神生活，舒缓内心孤寂，在陪伴与闲趣中丰盈银发时光，安享从容晚年。同时支持医保结算、长护险报销，收费透明无隐形消费，康养服务性价比高，可满足长期居住、短期照护、专项护理多元养老选择。

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科创沃土藏暖居，专业照护护流年。泰康之家・北清府立足北京城北康养空白，以优越城芯区位、三甲环伺医疗保障、顶尖全链条记忆照护、智慧适老舒居、全周期分层服务，承袭泰康全域康养实力，打造北京北部高端医养护理新标杆。居于北清府，近繁华、拥医疗、有专业守护、有温情相伴，让长者不离城北故土，安享体面从容、被温柔守护的金色晚年。