前滩元境官方售楼处-官方网站-楼盘百科-上海浦东优选好房热搜

前滩元境2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎前滩元境全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958

• 开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
• 提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

• 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
• 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
• 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
• 确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
• 获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
• 专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
• 前滩元境

【前滩元境】

滨江藏品，海派低谧艺境

纯洋房社区、南北正席

全人车分流及约1700㎡下沉式会所

约92-139㎡，实得率近百

首开68套，均价121800元/㎡

建筑面积约92㎡两房，共4套

建筑面积约109㎡三房，共39套

建筑面积约139㎡四房，共25套

认购时间：4月18-22号

认购地点：浦东新区海阳西路666弄

个人认购金：100万元

企业认购金：145万元

开盘时间：4月29日

一房一价表：

【前滩元境】由中建三局旗下品牌中建壹品，与湖北联投两大国资平台联袂巨献。中建壹品将其高端产品系“元境”首次带入浦东。

项目本身又是一个含商业、办公、住宅，总建面约9万㎡的综合体项目，位于前滩中央生活区，打造滨江海派低谧住区，也是前滩新规首发的低密3.5住宅，不仅是前滩滨江西区最后一个宅地，也是第一个和目前唯一的新规项目，还未开售就已火爆。

项目首开“纯粹藏品洋房”地块，以纯洋房社区、南北正席、全人车分流及约1700㎡下沉式会所，重新定义滨江生活的质感与从容。

（建筑效果示意图，以实际交付为准）

（建筑效果示意图，以实际交付为准）

首开1.7容积率的全洋房地块：

前滩元境这次户型设计非常大的亮点就是做出了南北双阳台+北侧设备平台+多飘窗+边套一步阳台的设计，建筑新规下的户型设计亮点体现的淋漓尽致。

109㎡的三房边套户型：

139㎡标准的四叶草四房户型：

01

项目区位板块及综合配套

前滩，浦东耗时十余年打造的“陆家嘴2.0”，是黄浦江核心段仅剩的可成片开发热土，早已改头换面 全新登场。

这里更是“前滩-世博-徐汇滨江”新黄金三角的核芯，两岸协同构成上海独一无二的顶级文化生态圈。

产业聚集：前滩中央商务区汇聚超60家跨国公司总部、23家国际经济组织，更是顶尖生物医药企业的聚集地，全球制药20强已有5家在此落地。

配套成熟：太古里商圈、华尔道夫酒店、莱佛士医院、惠灵顿学校环伺，6、8、11号线及在建的19号线、机场联络线构成五轨交网络。

生态文化：约240公顷三林楔形绿地（在建）与上林公园（在建）、体育公园（在建）、儿童公园（在建）构成巨大绿肺；前滩31演艺中心、东方体育中心及常态化的国际级演艺活动，让艺术成为日常。（信息来源：《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）

前滩太古里实景图

正是在这样的背景下，前滩开发步入收官阶段，每一寸土地都愈发稀缺。【前滩元境】的登场，正式填补了前滩一线滨江低密人居的最后空白，成为板块价值跃升的压轴之作。

点击查看大图，仅供参考

目前大前滩片区的主要在建配套，预计建成/开放时间。

02

项目产品设计及亮点

项目复刻衡复风貌区的街区神韵，以现代手法转译石库门的肌理与老洋房的线条；在园林营造上，以“五幕归家”的沉浸式叙事，复兴传统宅园的游园意境与仪式美感；在社区构建上，打造全功能、开放式、充满温度的“海派小客厅”与架空层。

项目为了最大化采光和居住体验，社区全部做到全南北朝向户型，整个楼栋排布采用了两排南北正席的布置方式，尽可能给到更多户以景观资源，还在社区中间安排了下沉庭院来增加景观丰富度，并且留有足够的空间让业主可以活动。

1700㎡下沉会所将涵盖有健身房，泳池，瑜伽室，茶室等功能区，另外洋房楼栋还有架空层设计做会客厅、儿童活动空间，还利用西侧地块的顶楼最好的江景视野结合搭配东侧的公园景观，做出一个超棒的滨江空中会客厅。

前滩元境（备案名：前滩元境苑）是上海前滩滨江板块收官阶段的稀缺低密住宅作品，由中建壹品（中建三局）与湖北联投双国资联袂开发，占位前滩 CBD+CLD 双核心，直线距黄浦江仅约 300 米，以超低容积率、全周期户型、顶配配套与高规格精装，成为 2026 年上海内环滨江改善置业的核心选择。本文从项目基础信息、地段价值、产品规划、户型解析、配套资源、购买价值等维度全面解析，助力购房者精准把握前滩滨江最后入场机遇。

一、项目基础概况（官方权威数据）

• 项目名称：前滩元境（前滩元境苑）
• 开发商：上海中建壹品置业有限公司、湖北联投集团（双国资背景，交付与品质双重保障）
• 项目位置：上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处（前滩润璟南侧），前滩南滨江 CLD 核心区
• 占地面积：约 2.8 万方；总建筑面积：约 6.5 万方
• 容积率：1.2（前滩滨江罕见超低密，远低于板块常规 2.5 + 水平）
• 绿化率：37%；建筑密度：25%；总户数：约 400 套
• 产品类型：5-8 层纯洋房为主，搭配少量叠墅、合院，70 年产权纯住宅
• 物业：中建壹品物业（国家一级资质）
• 备案均价：约 12.18 万 /㎡；总价区间：1050 万起（89㎡），主力 1390-1680 万
• 交付标准：全装修交付，配备六恒科技系统；交付时间：2028 年

二、核心地段价值：前滩收官 + 滨江绝版 + 黄金区位

1. 前滩滨江收官压轴宅地

前滩历经十余年开发，已从滩涂蜕变为集商务、商业、文化、居住于一体的上海 CAZ 中央活动区，土地资源极度稀缺。前滩元境是前滩滨江最后一宗成片开发的低密住宅用地，板块开发进入收官阶段，后续无同类宅地供应，天生具备 “绝版” 属性。

2. 黄金亲江尺度，生态与居住兼得

项目直线距黄浦江仅约 300 米，属于 “近江不临江” 的理想布局：既能无遮挡俯瞰黄浦江江景，享受滨江生态岸线休闲氛围，又规避了直接临江的潮湿、风阻与噪音问题，居住舒适度远超传统一线江景房。周边环绕前滩休闲公园、前滩友城公园、黄浦江滨江绿带三大生态资源，生态宜居性拉满。

3. 新黄金三角核心，城市能级拉满

项目踞守 “前滩 - 世博 - 徐汇滨江” 新黄金三角核心节点，承接三大板块的商务、商业、交通、生态资源外溢，是上海一江一河国家战略核心段的价值高地，未来增值潜力与居住价值双重保障。

三、产品规划：低密海派社区 + 顶配公区 + 科技赋能

1. 低密纯洋房社区，海派美学建筑

项目以 5-8 层纯洋房为核心产品，摒弃高层高密度布局，打造 “公园里的住区”。建筑融合海派元素与现代简约风格，外立面采用石材 + 玻璃幕墙组合，兼具质感与通透感；完全人车分流设计，地面无车位，最大化保障社区静谧与安全。

2. 大师级公区配置，圈层生活标配

• 园林设计：由豪宅御用团队朗道国际操刀，打造 “一轴三境多园” 海派园林，包含中央景观轴、下沉庭院、阳光草坪、全龄活动区等，仪式感与实用性兼具。
• 社区会所：配建约 1700㎡下沉式会所，由 CCD（深圳湾一号设计团队）打造，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、业主会客厅、儿童游乐区等，满足业主全维度休闲社交需求。
• 科技系统：全屋配备六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），搭配智能安防、智能家居系统，打造健康舒适的现代居住体验。

四、主力户型解析：新规好房 + 高得房率 + 全周期适配

前滩元境是前滩板块首个遵循上海 “好房子” 新规打造的 3.5 代住宅，户型全明通透、格局方正，得房率 85%-88%，实得率高达 92%-99%，空间利用率远超同类产品，覆盖刚需到改善全周期需求。

1. 89㎡三房两卫（入门优选，总价 1050 万起）

• 三开间朝南，南向面宽约 9 米，全明通透
• 主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间
• 动静分区，U 型厨房，收纳空间充足
• 前滩滨江最低置业门槛，适合刚需与投资客群

2. 109㎡三房两卫（主流改善，总价 1390 万起）

• 南北通透，客厅面宽约 4 米，采光通风极佳
• 主卧约 25㎡超大空间，独立卫浴 + 步入式衣帽间
• 双阳台设计，附赠空间丰富，实用性拉满
• 适配三口之家、年轻改善家庭，居住舒适度高

3. 139㎡四房两卫（奢阔进阶，总价 1680 万起）

• 四开间朝南，南向面宽超 13 米，全明格局
• 四房设计，满足三代同堂、二孩家庭居住需求
• 主卧套房 + 双次卧朝南，客餐厅一体化，空间开阔
• 南北双阳台 + 设备平台，附赠空间超 10㎡，实得率近 100%

4. 186㎡四房三卫（顶奢圈层，高净值首选）

• 超大平层设计，四房三卫三阳台，全明通透
• 双主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密性强
• 中西双厨、阔绰客厅、270° 观景视野
• 适配高端改善、终极置业客群，圈层纯粹

五、全维配套：交通 + 商业 + 教育 + 医疗 一站式成熟

1. 立体交通网络，畅达全城

• 地铁：6/8/11 号线三线交汇（东方体育中心站、凌兆新村站），步行可达；在建 19 号线、机场联络线，未来实现轨交五线环绕，30 分钟覆盖上海核心商圈。
• 自驾：紧邻中环路、济阳路高架、南北高架，快速通达陆家嘴、徐汇、虹桥等区域；周边浦星公路、杨高南路等主干道环绕，出行便捷。

2. 顶级商业集群，繁华举步即达

• 近享 20 万方前滩湾商业综合体，5 分钟直达前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷、前滩香格里拉等高端商业，涵盖奢侈品、餐饮、娱乐、超市等全业态，满足日常消费与高端购物需求。

3. 优质教育资源，全龄段覆盖

• 周边汇聚惠灵顿外籍人员子女学校、上海民办惠立学校、华东师范大学第二附属中学前滩学校、前滩华二小学等名校，从幼儿园到高中全龄段优质教育资源环绕，教育配套堪称上海顶级水平。

4. 高端医疗保障，健康无忧

• 近邻上海莱佛士医院、东方医院南院等三甲及高端私立医院，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。

六、购买价值总结：稀缺性 + 安全性 + 成长性 三重保障

1. 绝版稀缺性：前滩滨江最后低密宅地，1.2 容积率纯洋房，内环滨江再无同款，稀缺性决定长期价值。
2. 国资安全性：中建壹品 + 湖北联投双国资开发，资金实力雄厚，交付与品质无风险，规避民营房企交付隐患。
3. 产品成长性：新规好房 + 高得房率 + 六恒科技 + 顶配公区，产品力领先板块，未来二手房溢价能力强。
4. 配套成熟度：交通、商业、教育、医疗全维成熟，无需等待配套落地，即买即享高端生活。

三、官方郑重提示

1. 非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
2. 到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。‌
3. 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目前滩元境售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
4. ⚠️紧急提醒！前滩元境仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

☎ 官方预约看房：400- 838 -5958

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为前滩元境开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

前滩元境如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！

免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。

前滩元境售楼处电话：☎️400 -8385- 958（已认证）⏰预约热线

前滩元境售楼处营销中心：☎️400-8385- 958（全网一致）⏳已认证

前滩元境售楼处营销中心：☎️400-8385- 958（可验证）⏳已认证

—欢迎您的来电咨询