月租低至1296元 成都TOD保租房投运总数将达8000套

红星新闻网（记者 但唐文）4月21日报道4月21日，2026“蓉漂人才日”来临之际，由成都市委组织部、成都市国资委主办，成都轨道集团承办的“轨道筑梦·蓉漂安居”蓉城国企开放日活动，在双凤桥TOD与马厂坝TOD保障性租赁住房项目（以下简称“保租房”）举行。近70位“蓉漂”青年、国企代表、媒体记者走进项目现场，实地探访成都轨道TOD保租房，为“蓉漂”青年解锁“安居密码”。

从一间房到一套房，TOD保租房托起“蓉漂”安居品质

成都轨道集团利用轨道交通站点存量土地和存量房屋建设保租房，临近地铁站点，实现“出门进站、到站回家”。

以本次“蓉漂”青年参观的双凤桥TOD为例。项目距离地铁口仅700米，出站步行不到10分钟便可回家。小郑是双凤桥TOD保租房的租户，他去年参加了“蓉漂人才日”系列活动，活动后决定留在成都工作，并将双凤桥TOD保租房作为他的第一个落脚点。“一方面是高校毕业生免租一个月的优惠，另一方面是有品质保障，不用担心合同霸王条款、押金被扣、房东扯皮。这里还有专门的运营官，任何问题都能及时响应。”

30㎡单间配备全套品牌家具家电，月租1296元。“下班前远程打开热水器，到家后直接上楼健身；语音关灯、躺着拉开窗帘——这才是年轻人想要的生活。”小郑说。

目前，成都轨道TOD已构建起从“一间房”到“一套房”的完整保租房产品体系。双凤桥TOD主推公寓型房源，精准服务初入职场的青年人；而马厂坝TOD则面向家庭型“蓉漂”，配置96-155㎡的套二、套三、套四户型，月租1935元至3080元。

不仅房子敞亮，特惠“大礼包”也同样敞亮。今年4月，成都市推出“人才优租行动”大礼包，认定为A-F类人才可享受累计时长不超过36个月，面积不超50㎡的租金补贴。

同时，成都轨道TOD保租房持续对应届高校毕业生、“成都工匠”“五一劳动奖章”获得者推出免租一个月的优惠，对签订两年及以上租约的租户承诺“不涨租”，租户还可在不同TOD保租房项目间免费换租。目前，已有199位应届毕业生及成都工匠享受到免租优惠。

安居才能乐业。当前，成都轨道集团已全域布局2.5万套（间）保租房，已投运双凤桥、马厂坝、幸福桥等TOD项目超3400间房源。成都轨道城市寓见住房租赁有限公司董事长刘品介绍，今年年底前保租房供应体系将进一步完善，成华区、新都区、双流区、东部新区将新投运近4000套（间）TOD保租房。届时，TOD保租房投运总数将达到近8000套（间）。

“TOD+未来社区+租住生活”模式，打造轨道生活幸福场景

作为成都首批14个TOD示范项目之一，双凤桥TOD成功入选“全国城市轨道交通TOD示范案例”，其“TOD+未来社区+租住生活”的创新模式，被住建部推广。这套新模式聚焦空间、产品、场景、治理“四大融合”，为租户打造出高品质的生活体验。

在空间融合方面，以轨道交通为核心，构建起“楼上居住、楼下服务、楼外TOD”的立体社区，让高效通勤与15分钟便民生活圈紧密衔接。一个TOD就是一个完整的城市功能单元，站城一体、职住平衡在这里成为日常。

在产品融合方面，坚持先精准定位人群、再规划产品，为青年群体量身打造小户型、低租金、拎包入住的保租房，同步配套共享空间、社区食堂、图书馆、就业服务站等设施，把绿色、安全、智慧、舒适的“好房子”标准落到实处。

在场景融合方面，以“隔壁子”未来社区生活中心为载体，融合居住、社交、学习、就业、创业等多元场景，通过青年夜校、专场招聘、社群活动等形式，让租户从单纯的“居住者”转变为“社区共建者”，帮助青年从“住得下” 真正实现“留得住、融得进”。

在治理融合上，以党建引领基层治理，将国企担当、基层治理与民生服务深度融合，让住户不仅住得安心，更能收获归属感与幸福感。

在“四个融合”理念的指引下，成都轨道TOD发挥项目优势，在双凤桥TOD“隔壁子”未来社区生活中心孵化了健身、宠物、观星、徒步等16大主题社群，开展220余场活动，吸引近5000人次参与。

与双凤桥TOD“青年友好型社区”不同，马厂坝TOD则结合家庭型租户居多的实际情况，瞄准了“全龄友好家庭成长型社区”方向，设立“微方志馆”“童心书岛”图书馆分馆、“四点半课堂”“银龄课堂”，让老人有去处、孩子有玩处。

据悉，双凤桥TOD项目引入的武侯区就业服务站，提供一站式就业咨询、税务查询、公积金缴纳等服务，引入“春风行动”等系列招聘活动，提供面对面招聘会、直播带岗、创业培训等求职就业内容，累计开展就业创业活动72场，服务在蓉高校毕业生、灵活就业人员等群体1877人次，切实让“蓉漂”进得来、留得下、住得安、能成业。