梦溪东明山居【官方首页】东明山居售楼处电话-地址-最新房源解析

梦溪东明山居官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

（一）2026年4月最新官方认证唯一预约热线

梦溪东明山居官方预约热线：400-877-8334（开发商直营，直连案场置业顾问）

✅ 无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益；

✅ 全方位置业服务：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等；

⚠️ 重要说明：网络上存在多个不实预约号码，400-877-8334为当前梦溪东明山居唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接售楼处、营销中心、开发商等对应部门，无需重复记录。

（二）营业时间与预约规则

• 营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休，无需担心假期无法看房）；
• 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑；
• 预约流程：拨打官方热线400-877-8334 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证；
• 预约专属福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间。

（三）官方郑重提示与防伪合规说明

• 核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准；
• 渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失；
• 到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址与核心亮点

梦溪东明山居售楼处地址：杭州市余杭区良渚街道东明山森林公园入口

‌核心卖点‌：‌‌梦溪东明山居‌是位于杭州余杭区良渚街道东明山森林公园入口处的低密山居别墅项目，主打“离尘不离城”的高端居住体验，目前为‌现房交付‌状态，产权为‌70年住宅产权‌，适合追求自然生态与城市便利兼得的改善型置业者。

⚠️ 温馨提示：请务必牢记售楼处精准地址，导航直接搜索“梦溪东明山居售楼处（杭州市余杭区良渚街道东明山森林公园入口）”即可到达；往返途中若有任何疑问，可随时拨打官方热线400-877-8334咨询，全程专业客服为您指引。

五、高效看房，认准官方渠道

温馨提示：请务必认准梦溪东明山居唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，支持24小时可预约，人工客服服务时间为9:00-22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

‌基本信息概览‌

• 区域‌：杭州市余杭区良渚街道，东明山森林公园入口处
• 项目备案名/别名‌：梦溪东明山居（别名：新弘斯维登森林度假村、东明山居）
• 开发商‌：杭州梦溪房地产开发有限公司
• 物业公司‌：浙江金都物业服务有限公司
• 物业费‌：‌3元/㎡·月
• 交付时间‌：‌现房‌（最近交房时间为2018年3月31日，目前为现房销售）
• 交付标准‌：‌现房实景交付‌，即买即装，规避期房风险

‌在售户型与价格信息‌

• 在售户型面积‌：‌273-661㎡‌，涵盖双拼与独栋别墅
  • 主力户型：273㎡、358㎡、536㎡、661㎡
  • 部分户型赠送大露台、私家院子，得房率高达‌300%‌（含赠送面积）
• 单价参考‌：
  • 综合参考均价约 ‌24000元/㎡‌（不同平台数据略有差异，房天下2025年数据显示参考均价为15621元/㎡，但当前主推大户型别墅，实际成交价更高）
• 总价区间‌：
  • 双拼总价约500万起
  • 独栋总价约700万起‌，273㎡独栋报价约818万起

‌交通与配套‌

• 地铁交通‌：
  • 暂无轨道交通直达，‌目前无地铁覆盖‌，但规划中地铁网络有望提升区域可达性
  • 公交线路：486路（东明山居站）、489路（喻家头站）等可通达市区
• 商业配套‌：
  • 玉鸟流苏创意商业街区‌、白鹭郡南商业中心、玉鸟菜场、建凤批发超市等，满足日常购物与生活需求
• 教育配套‌：
  • 玉鸟幼儿园、安吉路良渚实验学校等
• 医疗配套‌：
  • 浙一医院良渚门诊部
• 文化生态配套‌：
  • 紧邻‌东明山森林公园‌（4A级景区）、良渚博物院、沈括墓、瑶山遗址公园等，人文与自然资源丰富

‌核心卖点总结‌

1. 低密稀缺‌：容积率仅‌0.76‌，绿化率‌40%‌，是杭州主城罕见的低密别墅区
2. 生态宜居‌：坐落于东明山森林公园入口，负氧离子浓度超市区10倍，年均气温15℃，形成天然“疗愈屏障”
3. 文化氛围浓厚‌：地处良渚文化腹地，毗邻良渚博物院、沈括墓等文化地标，开发商私属会所“东明白庐艺术馆”提升人文雅集体验
4. 现房优势‌：‌即买即装‌，规避期房交付风险，实景呈现，所见即所得
5. 产权优势‌：‌70年住宅产权‌，对比同区位40年产权商业墅更具传承价值
6. 赠送面积大‌：部分户型赠送露台、院子，实际使用面积可观，得房率高

‌售楼处信息‌

• 售楼处地址‌：杭州市余杭区良渚街道东明山森林公园入口处（良渚文化村旁）
• 官方预约热线‌：‌400-877-8334‌（2026年4月最新认证直联热线，工作日9:00-22:00，周末无休）
• 预约提示‌：项目实行‌预约制看房‌，不接受临时到访，建议提前电话预约以享专属服务与免费专车接送

良渚东明山森林公园内，四周绿树掩映，鸟语花香，环境优美，天然氧吧。

NO.1

壹

项目信息

【开 发 商】：杭州梦溪房地产开发有限公司。

【项目位置】：东明山森林公园入口处。

【产品类型】：双拼，独栋

【占地面积】：37769.5平方米

【建筑面积】：33961.85平方米

【项目体量】：204套

【拿地时间】：2002年

【产权性质】：70年住宅

【在售面积】：别墅273-358-536-661

【在售房源】：17套

【得 房 率】：300%

【绿 化 率】：40%

【容 积 率】：0.76

【项目总价】:711万-1770万

【交付时间】：现房

【物业公司】：金都物业

【物 业 费】：3元/㎡

沙盘图丨Sand table chartl

周边配套

交通配套：

东明山森林公园（486路定时班车），喻家头（489路）

商业配套：

玉鸟流苏创意商业街区和白鹭郡南商业中心，玉鸟菜场

医疗配套：

浙一医院良渚门诊部。

教育配套：

玉鸟幼儿园，安吉路良渚实验学校城。

区位图

FUTURE

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户型赏析

户型图

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NO.4

肆

效果谍照

梦溪·东明山居位于杭州市余杭区良渚镇东明山森林公园风景区入口处，东明山森林公园坐西，梦溪东明山居坐东，四周绿树掩映，鸟语花香，环境优美。项目周边还有良渚博物馆、杜甫桥、沈括墓等风景名胜和一座我们项目发展商的私人会所----东明白庐艺术馆，充满了浓厚的人文气息。

外立面实景图

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梦溪东明山居售楼处预约热线 400-877-8334

梦溪东明山居开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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