官方聚焦|中海朝阳ONE官方售楼处发布:中海朝阳ONE以品质铸就传奇|望京|国贸|cbd|中海地产|十八里店|舒缓雅居新篇章

官方聚焦|中海朝阳ONE官方售楼处发布:中海朝阳ONE以品质铸就传奇

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北京中海朝阳ONE：当时代精英的期待，遇上东四环的答案

北京看朝阳，朝阳要看朝阳港！

项目简介

中海|朝阳ONE位于国际朝阳港正C位，地铁17号线十八里店上盖。可换车1、6、7、10、14号线等地铁线，地铁赋能效率之下，不管您是在国贸、望京、丽泽还是亦庄上班，都可以轻松掐表出行。平常去工体看球、去三里屯聚会逛街、去侨福芳草地打卡，17号线都可以一线直达，被称为“CBD精英的黄金动线”。

项目区位图

北京看朝阳，朝阳要看朝阳港！

以国贸CBD为中心，朝阳区沿着东北45°、东南45°两大城市轴线，形成“一心两翼”格局。望京珠玉在前，朝阳港奔涌而来，展开时代朝阳再度腾飞的翅膀。

国贸CBD | 朝阳正心的标志区

国贸CBD，三大国家级CBD之一，30余年发展，国内外企业和国际机构聚集的重要世界级CBD，央视大楼、“中国尊”等国家级地标林立。

北翼——望京 | 朝阳的“产业之翼”

北京第二CBD，大望京科技商务创新区。内兼中国经济之繁荣，外纳全球之璀璨。阿里巴巴、凤凰网、高德地图、美团等百亿级互联网产业集聚地。

南翼——朝阳港 | 朝阳的“国际之翼”

整体开发的全域国际社区，顶级城市生活资源导入，实现朝阳南北均衡发展的重要标地，崛起朝阳南的标志区。

项目基础信息

项目名称：中海朝阳ONE

项目地址：朝阳区垡头东路与朝阳港南一路交汇处（十八里店地铁站D口）

物业类型：洋房、小高层

产权年限：70年

开发商：中海地产

占地面积：4.79万㎡

建筑面积：19.23万㎡

总楼栋数：17栋

楼栋总高：7-23层

项目均价：7.8-7.9万

项目总价：730-1550万

102㎡三居约730-780万

148㎡四居约1100万

152㎡四居约1150万

158㎡四居约1200万

190㎡四居约1500万

室内层高：3/3.1米

交房标准：精装修

交房时间：2027年10月

容积率：2.695

绿化率：30%

得房率：88-94%

总户数：888户

梯户比：洋房一梯两户、高层两梯两户

物业费：7.68元/㎡

物业公司：中海物业

车位配比：1 ：1.1

一、核心联系方式

户型分析

中海科学+好房子体系

项目将建设17栋楼宇，提供888套住宅房源。其容积率为2.7，层高设定在3-3.1米之间，旨在打造高赠送、高得房率的优质住宅。此外，还配备了会所和下沉庭院，为居民提供舒适的休闲空间。

中海朝阳ONE的产品逻辑与“第四代住宅”高度契合：层高3米+、智能系统、高得房率......

中海朝阳ONE主力产品，从约150㎡-190㎡，即可满足小家庭刚需的条件，又能达到大平层豪宅的水准。

102㎡三室两厅两卫

145㎡四室两厅三卫

148㎡四室两厅三卫

152㎡四室两厅三卫

159㎡三室两厅两卫

159㎡四室两厅三卫

190㎡四室两厅三卫

周边配套

全域高标准规划超级国际社区

朝阳港以约371万㎡国际高端住区恢弘规划，以先规划后建设、先配套后居住、先生态后业态的国际社区开发理念打造。不仅学校全、商业全，交通全，更有北京城心约2.5万亩朝南森林公园（建设中）大美加持。

17号线（部分路段建设中）：即将全线贯通，无缝接驳全城，畅达四大商务区

17号线十八里店TOD之上，无缝接驳望京、国贸、丽泽、亦庄四大产业生态圈，以及北京南站、首都机场等交通枢纽。

北京首座环宇城：中海商业旗舰IP，城市现象级标杆商业

规划约21万㎡商业MALL——北京第一座中海环宇城，打造城市现象级标杆商业。作为中海商业旗下的旗舰产品，践行“全业态体验+多首店品牌+优品质甄选”的策略，将在未来强势填补北京东南城市级商圈的留白。

人大附朝阳港学校：家门口的九年制北京标杆名校

片区规划人大附朝阳港学校（9年制，建设中），亦有中海地产代建幼儿园。共同形成优质教育场域，助力小业主无忧成长。

约2.5万亩朝南森林公园（建设中）：下一代生态宜居城区范本

北京城心约2.5万亩朝南森林公园（建设中），以城绿共融的生态场景，“让人享受更好的城市空间”的新型居住形态，成为时代精英向往的都市栖息地。

1、小户型约100㎡三居仅占13%，适合刚需购房者；

2、主力户型为约150㎡四居，占比高达64%；

3、拔高户型为约160㎡四居，占比15%，设计更为宽敞；

4、秀肌肉户型为约190㎡四居，占比8%，彰显尊贵地位。接着谈谈朝阳港，虽然存在部分朝阳客群对南部区域的不接受，但总体而言，其优点远大于不足。

5、地理位置优越：朝阳港紧邻东四环，位于主城区，交通便利。

6、区域规划先行：该板块属于先规划后发展的区域，新楼盘众多且品质上乘。周边环境整洁，未来周边景观将更加宜人，与王四营和小红门等零散改造的板块形成鲜明对比。

7、优质教育资源：人大附中已开始招生，实现目送式上学，为区域教育注入新动力。

8、商业配套完善：大商业设施一应俱全，满足居民日常生活所需。

9、地铁网络价值：地铁17号线贯穿南北，连接亦庄、昌平未来科学城等多个重要区域，是北京东部的重要交通枢纽。地铁站点与朝阳ONE仅一步之遥，实现零距离换乘。

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