南京公积金新政落地！苏皖29城互通+全家帮升级

2026年4月16日，南京住房公积金管理中心发布《关于优化本市住房公积金使用政策的通知》，新政即日起施行，有效期至2028年12月31日。本次政策围绕公积金提取、贷款、使用全链条优化升级，全面降低使用门槛、扩大保障范围、强化民生属性，覆盖刚需家庭、跨城就业人员、现退役军人等多类群体，切实减轻住房与生活负担。

图：来自南京住房公积金管理中心官网

图：深度智联AI生成

逐月还贷门槛下调

账户留存减半，资金灵活释放

新政率先优化逐月提取还贷规则，公积金账户最低留存金额由月缴存额12倍降至6倍，直接盘活账户闲置资金。

以月缴存2000元为例：此前账户需留存24000元，新政后仅需留存12000元，多余资金可办理一次性补充提取，直接转入个人银行卡，使用更灵活。

办理提示：

1、已签订逐月还贷协议的存量用户，系统将于2026年5月1日自动调整，无需手动操作。

2、补充提取自4月17日起可在南京公积金APP预约，5月7日正式办理。

3、释放资金可自由支配，也可留存账户享受1.5%存款利率。

代际互助全面升级

全家合力购房，覆盖全周期

2025年南京已推出父母帮子女提取公积金付首付政策，本次新政进一步升级，代际互助覆盖购房还贷全周期。

父母或子女满足：连续缴存满6个月、无未结清公积金贷款、未签订逐月还贷协议等条件，可作为共同借款人参与贷款，适用三类场景：

1、购房人缴存时间不足，暂不符合贷款条件。

2、购房人可贷额度未达家庭上限。

3、年满 18 周岁大中专院校在校生购房。

家庭最高贷款额度100万元，符合多子女、绿色住宅等条件可额外上浮，真正实现全家合力减轻购房压力。

异地贷款全面扩容

苏皖29城全域互通

南京公积金异地贷款范围大幅拓展，从原江苏全省+ 安徽4城（共17城），扩容至苏皖两省29城全域互通，新增合肥、蚌埠、淮南、安庆等12个安徽城市。

苏皖全域公积金缴存人在南京购房，可直接申请公积金贷款；南京缴存人在安徽任一城市购房，可按南京政策办理购房提取与还贷提取，不受工作地、户籍地限制，彻底打通跨城住房保障壁垒。

军人安居优待

视同连续缴存，个人最高可贷80万

新政强化拥军保障，现役军人、军改文职人员、退役军人享受公积金贷款支持：

1、服役期间及退役后6个月内，视同连续缴存公积金。

2、可作为主借款人申请贷款，个人最高额度80万元。

3、 无需额外提供缴存证明，办理流程更简便。

大病提取放宽

住房保障延伸至健康兜底

公积金保障从住房延伸至民生健康，大病提取条件显著放宽：

缴存人本人及配偶、父母、子女，当年达到南京大病保险支付标准，即可按年度申请提取，金额不超过个人医疗负担部分，且不受提取次数限制。

办理时凭医疗费用明细、身份证件及关系材料至银行网点即可，4月16日起正式施行，让公积金在家庭大病时发挥应急保障作用。

办理指南速览

图：深度智联AI生成

政策意义

从住房保障到民生保障，惠及更广

本次南京公积金新政，是住房保障向民生保障延伸的重要突破。对购房者而言，还贷压力降低、贷款额度提升、使用更便捷；对南京都市圈而言，苏皖互通强化区域协同，激活合理住房需求；对制度本身而言，大病提取、代际互助全周期覆盖，让公积金更贴近民生、服务全家。

未来，随着政策落地见效，将进一步支持刚性和改善性住房需求，助力南京都市圈住房市场平稳健康发展。

本文由克而瑞南京分析师骆珠萍，通过人机协作综合使用克而瑞·决策专家的AI问知、行业Skills功能撰写。

本期作者近期研究：

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