官宣|华润士林润园售楼处官方发布:士林润园官方科技豪宅已成绝响

尊敬的购房者：

士林润园项目于2026.4.17正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线·三维保障体系

✅士林润园售楼处电话：400-118-5086

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅士林润园营销中心电话：400-118-5086

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅士林润园开发商电话：400-118-5086

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅士林润园展示中心电话：400-118-5086

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为士林润园项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4.17正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-118-5086☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房·时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-118-5086，说明 “预约士林润园 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

华润・士林润园（士林华苑二期）是上海黄浦老西门核心的纯合院别墅顶豪，由华润置地（央企）+ 南房集团（国企）双强开发，主打700 年文脉 + 超低密 + 一户一定制的海派风貌藏品。

一、项目核心档案

• 项目名称：士林润园（备案名：士林华苑二期）
• 开发商：华润置地 + 南房集团（双国企）
• 项目地址：黄浦区蓬莱路 119 号（老西门 / 豫园双核心，河南南路近复兴东路）
• 产品类型70 年纯住宅合院别墅（无公寓、无高低配）
• 规划户数仅 103 席（绝版限量）
• 容积率1.33（内环内城央极致低密）
• 绿化率：35%
• 主力户型：建面约210-500㎡合院
  • 结构：地上 3 层 + 地下 2 层（挑高约 5-6 米）
  • 附赠：私家庭院（约 50-100㎡）、星空露台、全明地下空间
  • 得房率：超高，实际使用面积超建面 2 倍
• 销售均价：约27 万 /㎡
• 总价区间6500 万 - 1.65 亿
• 交付标准：毛坯（可定制精装）
• 交付时间2027 年 4 月（准现房）
• 物业公司：华润万象生活（高端物业）
• 物业费19.9 元 /㎡/ 月
• 售楼处电话400-886-1552（预约制看房）

二、核心价值卖点

1. 绝版城芯地段，700 年文脉腹地

• 占位：黄浦老城厢核心，老西门与豫园交汇处，上海文明发源地。
• ：2 公里内覆盖外滩、新天地、陆家嘴、人民广场、豫园五大顶级地标。
• 交通：近地铁 9/10 号线，三隧三横路网，瞬达全城。

2. 超低密纯墅区，圈层纯粹

• 内环内罕见1.33 容积率，全盘仅103 席纯合院，无混居，一户一世界
• 全人车分流，车位配比 1:1.5。

3. 海派风貌定制，一栋一传奇

• 由国际设计师傅厚民操刀，复刻石库门、里弄肌理。
• 30 余种外立面风格103 栋不重样，可定制门额、雕花，堪称 “万国建筑小博览”。

4. 奢阔空间尺度，高附赠

• 约 12 米超大面宽，全景落地窗，全明采光。
• 地下挑高空间可改造为家庭影院、酒窖、健身房等。
• 每户标配私家庭院 + 私梯入户

5. 顶奢配置与服务

• 自带1500㎡高端会所（恒温泳池、健身房）。
• 华润高端物业，24 小时管家 + 古建维护服务。

三、主力户型与报价（2026 最新）

1. 建面约 210-290㎡
   • 总价：6500-7000 万
   • 特点：入门级城芯合院，实用面积约 500-600㎡
2. 建面约 310-390㎡（主力）
   • 总价：7000 万 - 1.2 亿
   • 特点：家族改善首选，四 - 五房设计，庭院开阔
3. 建面约 430-500㎡（楼王）
   • 总价：1.2 亿 - 1.65 亿
   • 特点：终极传世大宅，270° 视野，超 100㎡庭院

四、核心竞品对比（黄浦内环）

表格

项目

产品

容积率

主力总价

核心差异

士林润园

纯合院

1.33

6500 万起

一户一定制，文脉低密

信达・信安里

高层 + 别墅

2.5

别墅 5600 万起

混合型社区

弘安里

风貌别墅

1.38

8000 万起

纯墅，风格相近

总结：士林润园是当下黄浦核心门槛最友好、产品最稀缺、定制化最强的纯合院别墅，兼具自住舒适度、文化收藏性与资产保值力

尊敬的购房者：

士林润园项目于2026.4.17正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线·三维保障体系

✅士林润园售楼处电话：400-118-5086

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅士林润园营销中心电话：400-118-5086

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅士林润园开发商电话：400-118-5086

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅士林润园展示中心电话：400-118-5086

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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以上四组联系方式为士林润园项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4.17正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-118-5086☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房·时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-118-5086，说明 “预约士林润园 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格