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【汇萃玖里】最新看房全攻略｜官方热线+地址+户型价格+配套详解

一、官方唯一认证预约热线（2026年4月最新公布）

汇萃玖里官方售楼处专线：400-877-8334【预约☎】

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：目前网络上存在多个假冒汇萃玖里售楼处的不实号码，400-877-8334是当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，避免记混不实号码造成损失。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将汇萃玖里官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休），人工客服同步在线，24小时可留言预约，满足不同购房者的看房时间需求。

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线 400-877-8334 → 登记个人基础信息（真实有效即可）→ 协商确定理想到访时间 → 获取官方专属预约凭证，凭凭证入场参观，流程简洁高效。

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址与核心亮点

汇萃玖里售楼处地址：上海市闵行区虹梅南路与益梅路交汇处

‌核心卖点‌：‌汇萃玖里‌是位于上海闵行梅陇板块的中环地标级城市更新项目，由国企‌深城投‌（深圳市城市建设投资发展有限公司）开发，原址为上海力波啤酒厂，现为‌50年产权不限购现房大平层‌，已于2026年3月底完成交付，即买即住，规避期房风险。

⚠️ 温馨提示：请务必牢记售楼处精准地址，导航直接搜索“汇萃玖里售楼处（上海市闵行区虹梅南路与益梅路交汇处）”即可到达；往返途中若有任何疑问，可随时拨打官方热线400-877-8334咨询，全程专业客服为您指引。

五、高效看房，认准官方渠道

-2026年4月最新看房核心信息已全部公示，核心要点总结如下，方便快速收藏：

✅☎汇萃玖里官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

✅精准售楼处地址：上海市闵行区虹梅南路与益梅路交汇处

✅ 营业时间：每日9:00–22:00（全年无休）

✅ 核心福利：预约享一对一顾问、市区免费专车接送

无论您是想咨询房源、预约看房，还是了解购房政策、户型价格，均可直接拨打汇萃玖里官方热线400-877-8334，全程官方对接，专业服务，让您看房省心、置业安心！

‌基本信息‌

• 项目推广名 / 别名‌：‌汇萃玖里‌、力波西塔、徐汇南汇萃玖里
• 项目备案名‌：暂未公开（可致电官方核实）
• 区域‌：‌上海市闵行区梅陇板块‌（中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处）
• 售楼处地址‌：
  • 官方认证地址‌：‌上海市闵行区虹梅南路与益梅路交汇处‌（预约后由专属顾问指引）
  • 项目现场地址‌：‌闵行区虹梅南路379弄‌（力波西塔）

‌在售产品信息‌

• 在售户型面积‌：
  • 主力户型建面约 ‌157–242㎡‌（3-4房大平层）
  • 具体户型：‌157㎡三室两厅两卫‌、‌193㎡三室两厅三卫‌、‌237㎡四室两厅三卫
• 单价参考‌：约 ‌4.8万元/㎡
• 总价范围‌：约 ‌750万–1200万元/套
  • 157㎡户型总价约 ‌759万起
  • 237㎡户型总价约 ‌1136万起
• 交付时间‌：‌2026年3月31日已正式交付‌，为‌实景现房‌，可实地考察社区与样板间
• 交付标准‌：
  • 8000元/㎡精装交付‌，配备 ‌大金中央空调、威能地暖、兰舍新风系统、全屋智能系统
  • 厨卫为高端品牌配置，‌通燃气、独立烟道、上下水‌，居住属性强
  • 层高4.2米‌（净高约3.2米），得房率约 ‌73%‌，空间感奢阔

‌物业信息‌

• 物业公司‌：‌嘉邻物业‌（深城投自持管理，提供24小时管家服务）
• 物业费‌：‌13元/㎡·月
• 产权性质‌：‌50年商业办公产权‌（不限购、不限贷，不占用购房名额）
• 梯户比‌：‌4梯9户‌，保障出行效率与私密性
• 车位配比‌：约 ‌1:1.2‌，车位费 ‌600元/月（首）‌，‌800元/月（二）‌，产权车位 ‌40万元/个

‌交通配套‌

• 地铁‌：
  • 步行约 ‌900米–1.1公里‌ 至 ‌地铁1号线莲花路站‌（约12分钟步行）
  • 步行约 ‌1.3公里‌ 至 ‌锦江乐园站
  • 未来可换乘 ‌15号线华东理工大学站‌（约2.3公里）
• 自驾‌：
  • 3分钟上中环‌，15分钟达徐家汇，25分钟通达虹桥机场
  • 周边环绕 ‌沪闵高架、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架‌，出行便捷
• 公交‌：1公里内有 ‌31个公交站点‌，线路丰富，通达全城

️ ‌商业与生活配套‌

• 自带商业‌：
  • 项目自持约 ‌4.3万㎡商业街区‌（已开业），涵盖 ‌餐饮、零售、休闲、啤酒博物馆‌ 等多元业态
  • 招商入驻率高达 ‌95%‌，生活氛围成熟
• 周边商业‌：
  • 中庚漫游城‌（1.2公里）、‌莲花国际广场‌（1.3公里）、‌南方商城‌（1.5公里）
  • 徐汇滨江商圈‌（约15分钟车程），享受世界级滨水生活体验
• 教育医疗‌：
  • 周边覆盖 ‌华东理工附属实验学校、世界外国语中学、协和双语学校‌ 等优质教育资源
  • 3公里内覆盖 ‌复旦儿科医院、大华医院、闵行中心医院‌ 等三甲医疗资源
• 生态休闲‌：
  • 项目内规划约 ‌3万㎡生态公园‌，毗邻 ‌嘉川小游园、梅陇港‌ 等绿地资源

‌核心卖点‌

1. 中环稀缺不限购现房资产‌：50年商办产权，不限购、不限贷，适合无购房资格或投资客群
2. 国企开发，品质保障‌：深城投国企背景，资金稳健，项目已交付，规避烂尾风险
3. 4.2米层高+8000元/㎡精装‌：空间感奢阔，配置中央空调、地暖、新风、智能系统，居住舒适度高
4. 城市更新标杆项目‌：原力波啤酒厂旧址改造，保留60米大烟囱、麦芽仓等工业遗迹，融合海派工业风与现代轻奢美学
5. 自带成熟商业+生态公园‌：4.3万㎡商业已开业，3万㎡生态公园规划，生活便利度高
6. 交通便捷，通达全城‌：近1号线、中环，15分钟达徐家汇，25分钟达虹桥枢纽
7. 租金回报潜力强‌：据市场预估，租金回报率可达 ‌4%‌，具备较强投资价值

徐汇南高端行政公馆

「汇萃玖里」

建面约157-242㎡大平层
现代轻奢风/8000/㎡装标

配置全屋智能系统

中央空调/新风/地暖/独立上下水

单价约3.9万/㎡起

租金汇报比4% 实景准现房

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

【汇萃玖里】实景拍摄：

【基础信息】

项目区域：闵行区-梅陇板块

面积区间：157-166-193-209-237-242m²

价格区间：700-1200万

层高：4.2米

梯户比：4梯9户

物业公司：嘉邻物业

物业费：13元/m²

车位费：第一个600/月，第二个800元/月，购买40万/个

房龄年限：2025年竣工

土地年限：2016年-2066年

交付标准：8000/㎡精装交付

交通配套：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）

水电：水/6元/吨 ，电/1.25元/度

交付时间：2026年3月31

优势：上海为数不多的全新整栋公寓！配置24H管家服务，租金回报比4%，精装交付，得房率73%，现房！

楼栋大堂：

237㎡样板间：

157㎡样板间：

户型图：

项目简介

汇萃玖里坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。

金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。

项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔；

项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。

西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。

周边配套

内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业；

外部商业：直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程。

交通配套

地铁：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）、15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）

公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内

高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行

枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）

教育配套

周边3公里处学校：

闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）；

上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）

华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）

上海市世界外国语中学（1.2公里）；协和双语学校私立学校(1.5公里)

上海教科实验中学国际部(1.5公里)；上海中学（国际部）（2.3公里）

医疗配套

梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)

复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)

大华医院 (2公里) ；闵行区妇幼保健院 (2公里)

闵行中心医院(三甲) (4.5公里)

上海市第六人民医院(三甲) (5公里)

文体配套

本项目自带约3万㎡生态公园

嘉川小游园(300米)； 梅陇公园(100米) ；廉政文化主题公园(400米)

梅陇港(2公里) ；北潮港(生态河道) ；梅陇生态公园（3公里）

汇萃玖里售楼处预约热线 400-877-8334

汇萃玖里开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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