热搜NO1#中企誉品银湖湾售楼处官方发布|解锁上海人居新高度

中企誉品银湖湾2026年4月21日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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在上海松江新城广富林核心板块，中企誉品银湖湾以国企匠筑、临湖生态、低密规划与全优配套，成为区域改善置业的热门之选。项目集生态资源、便捷交通、全龄教育与精工户型于一体，为准现房实景呈现，为追求品质居住的家庭提供理想归宿。

一、项目基本信息：国企匠筑，湖湾低密大盘

项目名称：中企誉品银湖湾（备案名：誉品馨苑）开发商：由 ** 中华企业（上海地产集团旗下上市国企）** 倾力打造，深耕上海 69 载，“誉品系” 为高端人居标杆产品线，前作谷水湾二手房价稳超 7 万 /㎡，品牌实力与交付口碑双保障。

位置：坐落于松江区辰轩路 118 弄（龙腾路与骏安路交叉口），占位广富林板块核心，东临银湖湿地公园，西靠广富林文化遗址公园，双面环水，兼具人文底蕴与生态优势，近邻松江印象城商业核心。项目规模：总占地约14.51 万㎡，总建面约38 万㎡，容积率仅1.6-1.8，绿化率35%。规划35 栋 14-16 层高层 + 10 栋 4 层叠墅，总户数约2193 户，车位配比1:1.3，纯人车分流，低密舒适布局。

二、区域优势：立体交通，全维配套

交通便利性：双轨 + 路网，高效通勤

步行约700 米达有轨电车 2 号线广富林路站，2 站接驳9 号线松江大学城站，30 分钟直达徐家汇、漕河泾。规划12 号线西延伸（站点约 800 米），未来双轨覆盖。自驾紧邻沪昆高速、嘉闵高架，3 分钟接入沪松快速路，25 分钟达虹桥枢纽。

生活配套：商圈环伺，生活无忧

约1 公里直达40.5 万方松江印象城，涵盖盒马、IMAX 影院等全业态。周边万达广场、开元地中海等商业齐聚，南侧约 200 米规划银河漫步道休闲商业。医疗近松江区中心医院、上海市第一人民医院南院，日常就医便捷。

上海松江印象城

教育资源：全龄学府，书香浸润

西南侧约400 米为华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制），东侧有北富幼儿园、上外松江附属实验学校。3 公里内覆盖多所优质中小学，紧邻松江大学城，全龄教育资源密集。

上海华东政法大学附属松江实验学校

三、项目设计：现代简约，生态宜居

建筑风格：简约大气，通透采光

采用现代简约风格，米白与浅灰真石漆搭配深棕金属线条，大面积玻璃幕墙，立面时尚大气。“南低北高” 布局，最大楼间距超 50 米，配合低容积率，户户采光充足、视野开阔，高区可瞰银湖景。

户型介绍：全明方正，高利用率

主推建面 89-130㎡精装高层、145-155㎡叠墅。高层全为 “飞机户型”，三 / 四开间朝南，全明通透；89㎡三房紧凑实用，130㎡四房宽境舒适；叠墅上叠带星空露台，下叠享私家庭院，空间灵动。

绿化景观：一轴五园，滨水生态

以 “一轴五园” 为核心，中央景观轴串联樱花大道、林下会客厅、全龄儿童乐园等节点。外部双面环水，内部打造滨水步道、多重绿化组团，种植榉树、桂花等植被，四季有景，静谧宜居.

四、户型推荐：刚需改善全适配

主力户型一：89㎡ 三房两厅一卫（刚需爆款）

三开间朝南，面宽 9.6 米，全明通透，LDKB 一体化，卧室均带飘窗。1.5 卫设计缓解早高峰，空间利用率极高，适配年轻家庭与刚需置业。优点：低总价、高得房、采光佳；缺点：单卫设计，多人使用略有不便。

主力户型二：130㎡ 四房两厅两卫（改善首选）

四开间朝南，面宽超 13 米，南北通透，客餐厨大通厅。主卧套房带独立卫浴与 270° 飘窗，双卫布局，适配多孩家庭或三代同堂，空间阔绰。优点：功能全、尺度宽、私密性强；缺点：总价相对较高，适合改善预算。

五、价格和优惠政策：高性价比，置业利好

价格定位：高层均价约5.7-5.8 万 /㎡，总价450 万起；叠墅均价约7 万 /㎡。对比周边同品质项目，价格优势显著，准现房更具性价比。付款方式：支持公积金 + 商贷，首付低至3 成。购房优惠：现场85 折特惠，赠10 万车位券，成交再享7-12 万额外补贴，精装配地暖、中央空调、新风，拎包即住。

六、未来发展潜力：新城核心，价值攀升

占位松江新城广富林核心、G60 科创走廊辐射圈，承接科创产业与高校人才红利。12 号线西延伸、沪松快速路等配套加速落地，低密湖居资源稀缺，自住保值、投资潜力双重凸显。

七、客户评价：口碑载道，实景认可

“国企开发放心，准现房看得见，临湖环境太舒服，楼间距宽采光好。”—— 业主周先生“89㎡三房实用，精装标准高，印象城近，上学方便，性价比拉满。”—— 业主赵女士“交通便捷，9 号线 + 有轨电车，未来 12 号线通车更方便，适合通勤自住。”—— 购房者孙女士“古北物业靠谱，社区绿化美，低密安静，居住感远超周边小区。”—— 业主吴女士中企誉品银湖湾以国企品质、低密湖居、全维配套、准现房实景四大核心优势，成为松江新城改善置业优选。总价 450 万起入住精装 3-4 房，错过难再寻。咨询热线：400-9972-109。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅中企誉品银湖湾官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为中企誉品银湖湾项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅中企誉品银湖湾官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅中企誉品银湖湾官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由中企誉品银湖湾项目方于2026年4月21日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅中企誉品银湖湾官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《中企誉品银湖湾看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。