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北京【璞樾】2026年4月21日官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新版）
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✅预约信息：需提供姓名、联系方式及到访时间。
✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售。
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项目基础参数：
项目位置：北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交汇东北侧
开发商：金茂&越秀
占地面积：30070.168平
建筑面积：77493.71平
容积率：2.6
绿化率：30%
楼栋：9栋
楼高：7-25F
总户数：424户
车位比：1:1.25（530个）
层高：3.15-3.3米
物业：越秀物业
物业费：11.58元
会所：2500㎡
户型面积：152㎡/188㎡/195㎡/204㎡/230㎡/258㎡
均价：10.5万
总价：1450万起
交付时间：2028年6月30日
距国贸CBD直线距离约6公里，朝青板块15年首宗大规模宅地，北京CBD东扩战略核心辐射区。和紫京宸园是朝青板块的“新起之秀”。
- 自然资源
地处CBD朝阳公园群，紧邻京城紫岸公园、星河湾生态公园、京城森林公园三个大型公园，约5公里范围内红领巾公园、兴隆郊野公园、京城梨园等，现已罕见的城市公园奢宅。
- 万象城效果图
直线距离约900米朝阳大悦城、约2.5公里万象城（已开工）、约1公里姚家园万象汇，近距颐堤港、蓝色港湾等国际潮流商圈。
- 交通便利
距离北京朝阳站交通枢纽约4公里，距离6号线青年路站约900米、距离在建22号线甘露园站约1.2公里。除此之外，还有东四环、青年路、东五环、姚家园路、朝阳北路、朝阳路、京通快速路等，交通便利。
- 教育资源
项目配建幼儿园，星河实验小学+星河实验学校+北京中学润丰分校环伺，约1.5公里半径内“幼-小-初-高”全龄教育体系。
- 北京朝阳医院
直线距离约1公里民航总医院，近邻首都医科大学附属北京妇产医院、首都医科大学附属北京朝阳医院等医养资源。
【国际东方秘境 自然疗愈之旅】
项目源取世界著名自然疗愈圣地，打造多重主题疗愈秘境，构筑山水长卷、光影艺廊、林泽水畔、高山流瀑等诗意场景。
【多功能会所 峯定高端圈层生活聚场】
打造约2500㎡私域会所，规划泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、行政酒廊、茶室、儿童活动室等多元场域，从圈层社交至家庭欢聚，从身心平衡到个性逸趣，以极致场景回应人生丰境。
项目户型
- 璞樾152平米户型图
152平米电梯入户，子母门设计，南向三面宽，客厅面宽5.05米，主卧面宽3.7米，次卧面宽3.1米，南向的空间格局都有有阳台的赠送。
北向的两间卧室面宽分别在3和3.25米，厨房面宽3.7米，两间卧室都有设备平台的赠送，厨房北侧还有单独的家政间设计。这个户型是全明格局，动静分离。
- 璞樾188平米户型图
188平米有私家电梯厅，入户玄关，在居住上保证了隐私性。南向双套间，客厅面宽6.8米，客厅和两间卧室南侧都有阳台的赠送。
北向的两间卧室面宽都在3米以上，厨房面宽都在3.75米，搭配一个独立家政间的设计。现在厨房外搭配一个单独家政间是常见的设计了。
- 璞樾195平米户型图
195平米的户型依旧是南向三面宽的设计，电梯入户，私家电梯厅，入户还有单独的玄关。南向客厅面宽6.8米，主卧面宽4米，还有270°拐角窗设计，次卧面宽3.71米，两间卧室都是套间的设计，且三个功能空间都有阳台的赠送。
北向的两间卧室面宽都在3米以上，厨房北侧是一个小的家政间，空间不大，但日常也够用了。户型方正，格局全明。
——北京【璞樾】——
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