楼市聚焦｜燕郊御东君曜官方发布- 北部科学城低密洋房舒居典范

【御东君曜】全新作品双展厅璀璨绽放！开发商售楼处看房请提前预约

✅燕郊御东君曜售楼处电话：400-6611-738

✅位列“锦·秀·华·章”四大产品系中的锦·新中式中式，并在此基础上，联袂10余位文化、园林、建筑、会所、非遗等大师，定制京派新中式产品

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对于环京置业人群而言，既能实现便捷通勤北京，又能拥有舒适低密的居住环境，同时兼顾房产长期增值潜力，无疑是理想的选择。燕郊北部科学城核心板块的御东君曜，正是这样一个契合多重需求的舒居典范项目，由众诚易达・御东地产匠心打造，近期凭借其硬核产品力和区位优势，成为环京楼市的关注焦点。

项目在通勤配套上的规划，精准击中了环京购房者的核心需求。直线距离地铁站点仅 1000 米，预计 2026 年底通车后，4 站即可直达北京副中心通州，32 分钟通达 CBD，大大缩短了与北京核心区的时空距离。此外，周边环绕京秦高速、京平高速等主干道，自驾 30 分钟可达北京五环，加上三河 310 路公交覆盖通州及国贸区域，形成 “地铁 + 自驾 + 公交” 的三维通勤网络，无论是日常上班还是周末出行，都能轻松切换。

在居住品质上，御东君曜更是燕郊少见的低密标杆。项目总建筑面积约 11.7 万㎡，容积率仅 1.5，35% 的绿化率，打造 10 层电梯洋房、4 层叠拼及 3 层商墅的多元产品形态，总户数 926 户，其中住宅 904 户，商墅 22 套。尤其值得一提的是，住宅层高达到 3.15 米，远超行业标准，进一步提升了室内的空间感和通风采光效果，为全家庭居住提供了更舒适的尺度。项目精研的专利户型，充分考虑了不同家庭结构的居住需求，从空间布局到细节设计，都彰显着对品质生活的追求。

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

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作为北部科学城的核心项目，御东君曜所在的板块拥有广阔的发展前景。规划 19 平方公里的高新产业区，目前已吸引蓝思科技等 12 家企业入驻，未来将导入 10 万 + 产业人口，产业集群的形成不仅能带动区域商业、教育、医疗等配套的升级完善，更为房产的长期增值提供了坚实的长线支撑，让置业者在享受舒适居住的同时，也能收获资产的稳健成长。

不少提前预约品鉴的购房者表示，对比燕郊其他项目，御东君曜的低密规划和高挑空让他们眼前一亮，“终于不用再忍受高密度小区的拥挤感，加上地铁通车后的便利性，完全满足我们改善居住的需求”，一位准备置换的购房者这样评价道。

目前，御东君曜官方售楼处已开放预约通道，开发商直售模式确保信息真实有效，实时同步最新房源、价格及专属优惠。想要体验北部科学城低密舒居魅力的置业者，可拨打官方认证热线 ，亲临售楼处赏鉴，开启环京品质生活新选择。

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