广外附+楼下海洋馆，花都这个盘，好猛！

最近，我去花都看了嘉云汇新开的两个样板房。

说实话，去之前我以为就是个普通刚需盘——99㎡做四房？

结果看完挺意外：户型确实能打，楼下商场五一就开，竟有个海洋馆！学校也敲定了广外附。

更关键的是，一期已经是精装现楼，即买即住。

下面不扯虚的，说点干货。

新推户型有什么亮点？

这次开放了两套新样板房：建面约99㎡和116㎡，都是四房。

建面约99㎡升级成了3+1房，三个卧室，加一个多功能房，可以预留做书房、小儿童房或储物间。

对于有二胎计划、或者需要老人偶尔来住的年轻夫妻，这个“+1”房就很实用。

三开间朝南，客餐厅连在一起直通阳台，厨房忙碌时也可以照看小孩，增强亲子互动性。

创意板房实景图

建面约116㎡就更舒服了。

四开间朝南，客厅、厅卧都连着大阳台，南北对流。

三代同堂住着，老人一间、夫妻一间、孩子一间，还能多一个书房，公共空间也足够大、足够通风。

总的来说，一期12栋全实景现房在售，即买即住，无需等待。

二期对比一期，同面积段多一个空间，实用率更优化、尺度更舒适。

预算有限但家庭成员多，新品建面约99-116㎡四房户型都很不错，值得考虑。

商业和教育等配套很能打

嘉云汇是一座约58万㎡的大盘，位于花都广花路板块，紧邻双向8-10车道的广花快速路，主线目前已经通车，自驾到白云新城很方便。

项目旁边还有在建的地铁8号线北延段东镜站，未来一站就到白云，无缝换乘通达全城。

至于周边配套。项目楼下约2.4万㎡的嘉荟广场，预计五一开业。

实景图

我去现场转了一圈，外立面已经全部呈现，部分商户正在做最后铺货。

餐饮、超市、健身、儿童教育都有。吃饭、买菜、逛街、亲子游乐，一站搞定。

另外还有个约8300㎡的花都首家海洋馆即将开业，周末遛娃，也不用开车出去找地方。

效果示意图

家有娃上学的，教育是重点。

项目配套的广东外语外贸大学空港学校，九年一贯制，规划75个班。新建的宿舍楼已经动工，小区招生摸查也启动了。

和一些挂牌学校不同，这次是广外教育集团全面接管，从教学管理到师资都统一升级。

对于不想赌、不想折腾的家长，嘉云汇的教育资源就是确定性——小学到初中的关键几年，不用换房。

效果图示意

踩盘结束的时候，我在嘉荟广场门口站了一会儿。

旁边就是大地艺术公园，有人在慢跑，有人在推车遛娃。旁边是已经封顶的一期现楼，再远一点，是正在施工的地铁8号线北延段东镜站。

我突然理解了这次品鉴会主题里那句“一座城的生生向上”——

即买即住的一期现楼+即将上新的新规约99-116㎡四房+楼下商场+家附近的广外附。

项目实景图

讲真，有些房子，是让你住进去的；有些房子，是让你住得下去的。

嘉云汇，明显是后者。

如果你预算不高但想要四房，不想在教育和商业配套上将就，嘉云汇值得你你亲自去走一圈。

毕竟，一座持续生长的城，值得你前去逛逛商场，看看现楼。