北京
来源：市场资讯
（来源：地产经理人俱乐部）
*ST金科第五次发布退市风险提示
4月9日，金科地产集团股份有限公司发布关于公司股票可能被终止上市的第五次风险提示公告。公告显示，金科股份股票因2024年度经审计的期末净资产为负值，且2022年、2023年、2024年连续三年扣除非经常性损益前后净利润均为负值，已被实施退市风险警示。
若2025年年度报告披露后出现《深圳证券交易所股票上市规则》规定的十种情形之一，金科股份股票将面临被终止上市的风险。根据金科股份2025年度业绩预告，预计归属于上市公司股东的净利润为300亿元至350亿元，扣除非经常性损益后的净利润为-350亿元至-290亿元，营业收入为60亿元至75亿元，预计2025年末归属于上市公司股东的净资产为50亿元至70亿元。
越秀地产：附属公司俊英获授10亿港元定期贷款融资
4月8日，越秀地产股份有限公司发布公告称，其全资附属公司俊英发展有限公司于当日与一家银行订立融资协议，获得10亿港元定期贷款，贷款期限为首次提款日起364天，相关责任由越秀地产提供担保。
金茂14.88亿元溢价斩获广州中山八立交东北侧地块
4月9日，广州迎来1宗荔湾区涉宅用地出让，土地出让面积25859.31㎡，规划建筑面积55904.67㎡，容积率2.16，起始价13.98亿元，起始楼面价25000元/㎡。该地块吸引了2家竞买人参与竞价，经过10轮竞价，最终广州金茂置业有限公司以总价14.88亿元竞得该地块，成交楼面价26610元/㎡，溢价率6.44%。
六大行个人房贷减少约7000亿元
4月9日，上市银行年报显示，截至2025年末，六大行个人住房贷款规模合计超25万亿元，较上年末减少约7000亿元。与此同时，部分购房者为少还利息，基于自身资金安排选择提前还房贷。边是银行房贷规模收缩、不良贷款率上升，另一边则是购房者主动去杠杆。多位银行高管透:露，今年以来，按揭贷款进件量已出现回暖迹象，市场正释放企稳信号。
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