俊发北京路又一高端盘复工！工作人员称金茂出资

俊发旗下又一停工盘复活了！

今日，楼市君实探发现，位于北京路沿线的俊发城逸凌峰已重启施工，金茂疑为背后出资方。

施工进度如何？来看楼市君最新实拍。

俊发城逸凌峰重启

疑为金茂出资续建

最近，有网友爆料称，俊发位于北京路的高端盘俊发城逸凌峰有施工动静，疑似已经复工。

今日，楼市君实探发现，项目确实已开始复工续建，现场有不少工人进出，施工动静很大。

从工地现场看，逸凌峰地块内部已有3栋建筑出土，其中靠近北京路一侧的2栋住宅已建至地上10层左右。

另有多台挖掘机等施工设备，正在挖土打地基。

项目施工实景｜昆明楼市一线摄

楼市君从工地项目部一位工作人员处了解到，俊发城逸凌峰已复工一个多月，目前正在建设售楼部。

项目施工实景｜昆明楼市一线摄

这位工作人员还向楼市君透露了一个独家消息：此次逸凌峰复工续建，为金茂出资。

金茂作为头部房企，不仅是世界500强，还有央企实力背书，它的加持，无疑为逸凌峰后续的复工续建上了一把安全锁。

不过，楼市君围绕工地转了一圈，暂未发现逸凌峰与金茂相关的信息释出。

并且，逸凌峰项目公司云南俊嘉房地产开发有限公司，目前也暂未发生股权变动。

至于逸凌峰是否真的由金茂出资续建，楼市君也将持续关注。

但不管怎么说，逸凌峰能够重启，对于楼市和购房者而言，都是一个好消息。

而且，按照当前进度，待售楼部建好后，逸凌峰应该就要重新面市了。

股权穿透图｜图源爱企查

俊发“峰系”高端产品

曾入选“保交楼”白名单

提到俊发城逸凌峰，很多人应该都不陌生。

项目位于北京路沿线，占地约56亩，容积率4.53，规划建设6栋住宅。

其中4栋为总高38-40层的超高层，还有2栋总高16层的小高层，早期规划为建面约180-290平的精装大平层。

加上逸凌峰是当时俊发旗下高端产品系“峰系”的又一代表作，项目还未面市就已在昆明楼市有了很高的关注度，吹风价一度到2万+/平。

逸凌峰示范区实景｜图源俊发城官微

但遗憾的是，项目于2021年启动施工，随后不久就陷入停工。

停工前，仅有靠近北京路的2栋建筑，建至地上10层左右，其余楼栋还在基坑中。

2024年，逸凌峰入选盘龙区首批房地产融资白名单，但之后项目没有明显动静。

如今，项目终于动起来了，但愿这个备受关注的高端盘，这一次能真的迎来新生。

｜图源盘龙区住建局

除了俊发城逸凌峰，今年以来，俊发旗下多个项目也相继传来好消息。

其中，龙泉俊园A6地块于去年12月调规，今年1月起已陆续有工人进场施工，目前正在建设售楼部。

俊发城紫荆苑则选定金地管理代建，更名为金地峯上，推出建面约89-129平准现房。

接下来是否还有更多俊发项目复工，楼市君也将持续关注。

俊发城紫荆苑已更名｜昆明楼市一线摄

区位、产品都不差

逸凌峰重启机遇与挑战并存

回到俊发城逸凌峰身上来，作为曾经昆明的网红高端盘，不得不承认，项目的综合素质还是很能打的。

首先，区位配套方面，项目地处北京路头排，距离地铁2号线司家营站和羊肠村站仅约450米。

1.5公里范围内名校云集，云师大附小、武成小学、盘龙小学、明通小学、昆十中、昆八中等都分布在侧。

还有和谐广场、中汇商业中心、嘉年华购物公园等商业配套。

甘美医院、昆明市二院新院以及闻一多公园等资源，也分布在项目周边。

｜昆明楼市一线制

其次，产品方面，逸凌峰全盘均是建面约180-290平的大平层，且全部为2T2户、电梯入户设计。

这种户型尺度，在当前的昆明楼市都相当少见，在一定程度上保证了社区圈层的纯粹性。

另外，根据逸凌峰当初的规划，项目内部还配套有约2000平高端会所，私宴厅、恒温泳池、健身房等一应俱全。

这些配套如果能按照规划兑现，也能为逸凌峰增加不少竞争力。

逸凌峰效果图｜图源项目官微

当然，逸凌峰重启面市也面临着不小的考验。

目前的昆明楼市改善趋势明显，市场上不乏高端改善产品。

其中还有很多是新规改善产品，不仅容积率低，得房率还很高，户型设计也更合理人性化。

就以俊发城逸凌峰周边的旭辉铂森林语来说，项目为四代宅设计，容积率低至2.5，实用率可达130%。

旭辉铂森林语实景｜昆明楼市一线摄

同为四代宅的邦泰臻悦，容积率更是低至2.1，全部为总高11-17层的小高层。

目前邦泰臻悦虽然暂未公布户型和得房率，但按照市场行情和邦泰的产品风格，必然又是一个高实用率的负公摊产品。

邦泰臻悦花园效果图｜图源：昆明自规局

相比之下，逸凌峰作为5年前的旧规产品，在容积率、得房率以及总层高方面的短板相当明显。

项目要想在市场竞争中占得先机，估计得在价格上下功夫，当然，争取后续未建楼栋的规划调整，也是项目的一大出路。

逸凌峰效果图｜图源项目官微

俊发北京路高端盘归来，你怎么看？

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