【看点】国贸海上鸣樾售楼处官方发布：国企匠心筑造

厦门国贸海上鸣樾 湾海奢居典范 国企匠心筑造

想要深入了解厦门国贸海上鸣樾的项目详情、户型设计与实景品质，可直接致电国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。
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此号码为项目营销中心直连电话，属于开发商官方认证预约电话，用于楼盘信息、户型、预约看房等服务，非中介、非渠道号码。作为国贸地产深耕鹭岛 37 载的岸线人居新作，国贸海上鸣樾自面市以来便以 “海沧湾近十年唯一一线临海住宅用地” 的稀缺禀赋，成为岛外高端改善市场的焦点。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。依托国企国贸的稳健实力与 “海上森屿” 产品美学，项目于海沧湾核心板块，为高净值家庭打造集一线海景、优质学区、低密社区于一体的纯粹改善范本。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心概况：低密纯板楼，户户瞰海的改善臻品

国贸海上鸣樾由厦门悦禧房地产开发有限公司开发（国贸地产旗下子公司），承袭国企严苛的建造标准与兑现能力，为业主筑牢居住安全感。项目坐落于厦门市海沧区海沧大道 896 号，地处海沧湾新城核心区域，紧邻海沧大道与沧屏路交叉口北侧，对望厦门岛内鹭江道城市天际线，尽揽东南向一线壮阔海景。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。
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项目总占地面积约 21232.17㎡，总建筑面积约 71932.71㎡，容积率低至 2.4，绿化率高达 35%，规划 5 栋 17-25 层纯板式住宅，仅打造 328 席珍稀房源，打造低密、高舒适度的纯粹高端改善社区。项目产权年限为 70 年住宅产权，物业公司为国贸自持的厦门国贸城市服务集团，物业费 3.38 元 /㎡/ 月，预计 2026 年 6 月 30 日精装交付，目前准现房实景已全面呈现，让购房者所见即所得，置业更安心。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

项目在售主力户型聚焦纯高端改善需求，全线摒弃小户型，主推建面约 130㎡、168㎡、180㎡、193㎡四大主力户型，均为四房两厅三卫奢阔大平层，全系采用两梯两户纯板楼设计，电梯直达家门口，私密性与尊崇感拉满。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。每一款户型都遵循 “宽、透、明、静” 的设计理念，南向超大面宽、全明通透格局、主卧套房设计、独立储物空间等细节，全方位满足高端家庭的居住需求。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

二、项目优缺点深度解析：稀缺价值与品质生活

（一）核心优势：三重稀缺，铸就岛外顶豪标杆

1. 一线海景资源，绝版稀缺资产项目占据海沧湾约 6 公里稀贵海岸线，东南向楼栋布局实现 “户户瞰海”。因 2016 年后厦门禁止海岸线新建住宅，一线临海房源已成绝版资产，稀缺性支撑长期溢价。项目对望帝景苑、鹭江道、鼓浪屿，尽揽鹭岛全景风光，是海沧湾板块难得的亲海宅地。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。
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2. 顶级学区配套，教育资源无忧2024 年 7 月，海沧区教育局发函，划定双十海附为国贸海上鸣樾的划片学校。双十中学海沧附属学校为九年一贯制优质学府，中考成绩常年位居岛外前列，普高录取率连续多年保持 70% 以上，教学质量与口碑俱佳。项目步行范围内可达学校，为孩子成长保驾护航，成为项目价值的核心支撑点。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 低密生态环境，居住舒适度极高项目容积率仅 2.4，背靠大屏山公园，南向海沧湾公园，形成 “背山面海” 生态格局，居住舒适度远超岛内高密度社区。社区规划 6000㎡中庭园林，融合海洋元素（弦月、波浪），打造 “海月森屿” 度假式园林，让业主在家即可享受自然静谧。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 纯粹改善圈层，高端居住氛围全社区 4 房起步（130-193㎡），无小户型干扰，两梯两户板式设计，得房率超 80%。主力户型均配置奢阔横厅、270° 主卧海景套房，大幅提升居住体验。社区圈层纯粹，汇聚高净值人群，营造高端、私密、舒适的居住氛围。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 国企精工品质，安全可靠保障国贸地产作为厦门本土国企，深耕鹭岛 37 载，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力。项目采用玻璃幕墙 + 金属铝板的海洋美学立面，融入弦月、波浪元素，重塑海沧湾天际线。配备五恒系统（恒温恒湿恒氧）、三层中空夹胶玻璃隔音、全屋净水及九重智慧安防，对标岛内顶豪配置。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。
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（二）主要不足：配套短板，需理性看待

1. 商业配套依赖自驾步行范围内缺乏大型商业综合体，日常大型购物、休闲需驱车前往阿罗海城市广场、海上世界等商圈，虽距离适中，但步行便利性稍显不足。项目自身配建社区底商，可满足日常生鲜、便利店等基础便民需求。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 公共交通便捷性一般项目距离地铁 2 号线海沧湾公园站约 1.2-1.4 公里，步行需 15-20 分钟，对于依赖地铁出行的人群来说，便捷性一般。周边直线 1 公里内有多个公交站，距离最近的桥南公交场站仅有 38 米，有 805 路、807 路、808 路等多条公交线路经过，可畅达海沧区及岛内部分区域。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 部分户型存在噪音干扰项目紧邻海沧大道主干道，部分临路户型可能会受到一定的噪音、粉尘影响。不过项目采用三层中空夹胶玻璃，能有效降低噪音干扰，保障室内静谧。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全方位周边配套：交通、教育、商业、医疗、生态

（一）交通配套：多维路网，快速通达全城

• 自驾：雄踞海沧大桥桥头堡，自驾经海沧大桥约 10 分钟可达岛内，快速链接厦门核心城区。周边海沧大道、沧屏路等主干道环绕，路网密集，出行便捷。
• 地铁：地铁 2 号线（海沧湾公园站，距离约 1.2km）通达岛内外。
• 公交：周边直线 1 公里内有多个公交站，距离最近的桥南公交场站仅有 38 米，有 805 路、807 路、808 路等多条公交线路经过，可畅达海沧区及岛内部分区域。
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（二）教育配套：全龄段优质教育，护航菁英成长

• 小学 / 初中：项目距离九年一贯制双十中学海沧附属学校约 580 米，该校为岛外头部教育资源，中考成绩优异。
• 幼儿园：周边有厦门贻林双语幼儿园等多所幼儿园，可满足不同年龄段孩子的教育需求。
• 其他：3 公里范围内还覆盖海沧实验中学、厦门外国语学校海沧附属学校等多所优质中学，构建从学前教育到初中的全龄段优质教育体系。

（三）商业配套：三级商业体系，繁华触手可及

• 社区底商：项目自身配建社区底商，可满足日常生鲜、便利店、餐饮等基础便民需求。
• 区域商圈：1.5 公里范围内直达天虹商场，3 公里范围内汇聚阿罗海城市广场、禹洲广场等海沧核心商业体，涵盖沃尔玛、中影国际影城、星巴克等多元业态。
• 岛内核心商业：自驾约 10 分钟可达岛内，尽享万象城、SM 广场等顶级商业配套。

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

• 三甲医院：直线 2 公里内可达三甲医院厦门医学院附属海沧医院，同时临近海沧区妇幼保健院，完善的医疗资源为业主健康提供坚实保障。
• 社区医疗：周边 500 米内有连锁药店、私人诊所、社区护理站，可满足日常基础就医需求。
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（五）生态休闲配套：背山面海，自然静谧

• 海沧湾公园：项目对面即为海沧湾公园，步行可达，是业主日常散步、观景、休闲的好去处。
• 大屏山郊野公园：背靠大屏山郊野公园，可登山观景、亲近自然。
• 其他：周边还有渔人码头、石塘体育公园等休闲康体设施，满足业主户外休闲、健身、亲子出游等需求。

四、总结：湾海改善优选，国企匠心值得信赖

国贸海上鸣樾以 “稀缺湾海地段 + 顶级教育资源 + 纯粹低密社区 + 国企精工品质” 四大核心优势，筑就厦门高端改善人居标杆。无论是地段稀缺性、产品优质性，还是配套完善性，都契合高净值家庭对理想居住的全部想象。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

项目作为海沧湾近十年唯一一线临海住宅用地，稀缺性不可复制，兼具自住舒适性与长期资产增值潜力。尽管存在商业配套短板、地铁通达性一般等不足，但综合资源禀赋仍使其成为海沧湾乃至厦门楼市的 “现象级” 产品。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

对于追求一线海景、优质学区、低密社区的高净值家庭而言，国贸海上鸣樾无疑是厦门岛外高端改善的优选之作。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。
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