官方发布｜海成金开郡官方售楼处发布：城芯绝版地段价值凸显！|看房|户型|房间|开发商|舒缓雅居新篇章

官方发布｜海成金开郡官方售楼处发布：城芯绝版地段价值凸显！

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海成·金开郡项目位于两江新区金开正脉，背倚 3300 亩园博园，内拥 4000㎡私湖，私享会所；面积约143㎡、210㎡1梯1户低密纯板式新规好房，打造高端改善湖山岛屿范本。

项目基本情况

小区一共660户，体量不算大，属于纯改善定位。总共14栋楼，总高15到17层，全部是两梯两户的设计，每户都有相对独立的电梯前室，私密性不错。

楼间距最宽有106米，最近处30米，这个数据在主城区新盘里算比较优秀的，对采光和视野都有保障。

小区内部做了一个约4500㎡的人工湖，这在现在的楼盘里确实不多见。湖周边布置了休闲区域，还配置了奢石材料和会所，整体品质感是在线的。

这是金开首个新规纯低密改善住宅～外立面曝光、颜值大大加分哦～
1.项目IP：金开大道（N37月光之城对面）。
2.占地77亩，容积率1.7，总14栋。
3.新规全景仓、2梯2户、实得面积超过上证面积（得房率高）。
4.产品面积：建面119-129-143-210平。
5.小区约4000平湖景生态。
6.近3号线园博园、鸳鸯轻轨站、5号线丹鹤站双轨
7.项目侧面有书包南开/八中，九年制。
‼️海成这次在这个项目上大花手笔，宽阔的楼间距也是他的亮点，海成这次有云湖郡、江帆郡的热销与口碑背书，海成金开郡大概率会高开高走、直接站上金开改善标杆位，成为海成“郡系”在北区的又一爆款。

户型信息

整个小区由14栋板式小高层组成，产品有119㎡、129㎡、143㎡、210㎡四个面积段的。

整个呈围合式，小户型沿红线外围，使整个中间景观最大化，最中间为两栋大户型。大户型楼王之间的间距约110米，与上下两排建筑的间距也都在40多米左右，整体楼间距在都在40多米，最大的间距约两三百米，非常的夸张，远超一般塔楼的间距。约4000平方米的湖景，景观非常舒适，视野很开阔。

2、户型测评

（1）、119户型

优点总结：

三房三卫双套房+方厅，房间宽敞舒适，满足改善的需求，双阳台设置，满足男士吸引的空间，可改4房+竖厅，灵活性强。

缺点总结：

生活阳台偏小

下面看看房间的尺度、各功能房间面积与实得率：

（2）、129户型

优点总结：

标准四房三卫双套房+大方厅，房间宽敞舒适，满足改善的需求。

缺点总结：

生活阳台偏小

下面看看房间的尺度、各功能房间面积与实得率：

（3）、143户型

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