南京地王G90规划曝光：8-16F低密&180-280㎡户型！

重磅！ 河西中台湾名品城G90地块规划方案出炉， 由奥体建设亲自操盘， 拟建8栋8-16F四代宅（ 2栋8F洋房、1栋9F洋房、5栋16层小高层 ），户户带露台，所有楼栋首层架空，配建下沉式庭院等。

内部过程资料仅供参考，非正式效果图

低密布局，最大化保障居住舒适度。社区内8栋建筑疏朗排布，绿地覆盖率高，最大楼间距超80米！

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项目占地约2.2万方，总建筑面积约5.8万方，容积率仅1.6，户型主力为建面约180、220㎡平层户型，建面约280㎡挑高墅厅户型，实际得房率超100%，适配高端改善家庭的居住需求。

从此前流出的过审资料示意图，可以看到直面南京国金中心（IFC）、德基世贸中心、华采天地等地标建筑的挑空墅厅产品，南京最繁华金融中心视野，确实无敌。

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同时，项目在社区中央规划下沉式景观庭院，通过立体化景观体系打造多元公共活动空间。

从效果图看，外立面采用大面石材+局部金属板+透光窗体的搭配，整体庄重典雅、温润大气，更让建筑历久弥新。

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尤其是楼栋侧面视角，大面积玻璃+整块石材，颜值绝了！

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每栋楼的首层架空层做了挑高设计，接近正常两层的层高。以我的经验架空层高度应该在6米以上，甚至达到7米。

内部过程资料仅供参考，非正式效果图

项目打造了双露台空间，更规划270°观景露台，形成更多与自然共生的生活界面。

内部过程资料仅供参考，非正式效果图

未来，能成为G90项目业主的，是新兴产业领袖、传统高净值家族、追求圈层价值的海归精英以及对南京城市发展有信心的投资者...

在南京，高度聚合核心土地、江园生态、极致产品力与纯粹顶豪圈层的，奥体建设河西中G90绝对是“C”位角色。

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目前，南京地价最高的10家楼盘都在河西，河西无疑是价值高地。

去年12月，河西中部G90地块（原台湾名品城）经过61轮竞价，最终被奥体建设拿下，成交楼面价45325元/㎡，成为南京新地王！

G90位于元通板块，是河西中配套最为成熟、商业最为繁华、交通最为便捷的地段。周边全是“高定”：金奥、华采、德基、IFC、国博...

今年年初，官方定调扩容元通商圈的“顶流”设定，做优南京国金中心，支持华采天地三期项目建设，保障德基时刻按期开业；加快推动京东MALL落地，全年引进首店50家以上。

建设运营金陵天地步行街区、IFC-德基下沉广场，激发空间活力，打造南京新潮标杆街区。

串联河西金融城1-3期，衔接新城科技园南北片区。项目周边 周边产业发达，阿里、小米、京东、58同城等超级大厂扎堆，大量城市精英汇聚于此，高端改善需求旺盛。

在 这里构成了南京最有“国际化城市客厅”的气场，并形成了“产业-人才-生活”的正向循环。

据悉，G90地块紧挨的那块宅地很快也要拿出来拍了，用地面积约2.77万方（G90地块约2.22万方），容积率1.6（和G90一样）。

地块的唯一的问题是，南面是办公楼，还是有明显遮挡；即便是旁边那块19-09地块南面也紧邻容积率3.0的办公地块，未来可能影响采光，视野受限。