紧邻多所学校！西安这里新增一宗住宅用地，正在公示...

日前，西安市自然资源和规划局长安分局发布《关于西安市长安区NB-CA-18-03-06地块实施详细规划的公示》，公示了NB-CA-18-03-06地块的详细规划，明确了该地块的各项规划参数与建设标准；公示时间为4月17日至4月24日；

据悉，NB-CA-18-03-06地块位于西安长安区郭杜街道建业二路以南，建业三路以北，高阳一路以西，为二类城镇住宅用地，占地面积17.9355亩，容积率1.2≤R≤3.35，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度100米。

地块规划地上建筑面积14348--40055平方米，其中配套设施建筑面积2950平方米。

从区位上看，宗地位于长安区大学城板块，人文氛围浓厚且配套资源得天独厚。南侧一路之隔是西安市长安区第一中学实验初级中学、西安市长安区西北大学附属小学、西安市长安区第一小学实验小学三所学校；西侧紧邻长安区职教中心；东南侧不远是陕西师范大学附属中学长安校区；从小学到初中的全龄段教育资源环绕；

宗地距离地块最近的地铁站是西安地铁15号线樱花广场站，约1公里；可快速换乘多条线路，通达西安各区域。

生活配套方面，地块周边已形成成熟完善的生活圈，各类配套一应俱全。医疗资源上，西安长安区医院（西北大学长安医院）近在咫尺，为居民健康保驾护航；生态休闲配套丰富，樱花广场、郭杜森林公园绿意盎然，在建的长安区文化体育休闲公园未来将成为居民休闲健身的新去处；文化配套方面，长安文化中心汇聚了图书馆、博物馆、体育馆、文化馆等多种业态，满足居民精神文化需求；商业配套涵盖西安朱雀农副产品批发市场、在建的佳龙EMC城市广场，日常购物、餐饮娱乐便捷无忧。

地块周边已建成海亮德文郡、海亮芳华、长安金茂府、中海长安府等多个成熟小区，居住氛围浓厚，各类生活配套已得到充分验证。

目前周边主要在售项目就是绿城新兴·潮起长安、新兴·悦享之城，长安云阙等。

绿城新兴·潮起长安项目：位于西安长安区高阳二路以西、郭杜东街以北，首推【春荷苑】（新兴皓庐（郭北城改GB-1地块）项目），占地面积约19.277亩，规划3栋住宅，主打建面约111-144㎡。

长安云阙项目（观云府DK2）：位于西安长安区西长安街与居安路交汇处西北角，由天朗控股集团、惠尔控股集团及卓德企业管理有限公司三大实力企业联袂打造，总占地约32.507亩，容积率2.8，绿地率35%，共打造5栋住宅、2栋商办。

新兴·悦享之城项目：备案名为新兴洵庐（郭北城改GB-7地块），位于西安城南大学城板块，总占地约434亩。

首开地块占地约56.7亩，位于西安长安区郭杜街道高阳二路以西、郭杜东街以南，绿地率约35%，容积率3.4，共规划11栋小高层和高层，产品全新4代纯T2住宅。

此次NB-CA-18-03-06地块规划公示，不仅丰富了长安大学城板块的住宅供应，更将进一步完善区域配套、提升人居品质。依托优质的区位、教育、交通及生活资源，该地块未来建成后，将与周边项目形成联动，助力长安区大学城板块成为集人文、生态、宜居于一体的核心居住区域，为西安城南人居发展注入新的活力。公示期内，相关利害关系人及广大群众可通过指定方式提出意见建议，共同推动地块规划完善落地。

备注：本文仅代表个人观点，文中项目详情、数据、图片等均来自网络公开信息，仅供参考交流，如有侵权请联系删除。（项目具体信息以官方发布为准）

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