官方发布｜中交珠江春售楼处官方网站-为广州礼献好房子标杆！|黄埔区|广州市|售楼部|cbd|中海地产|舒缓雅居新篇章

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尊敬的购房者，中交四航・珠江春项目于 2026年4月20日正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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2026 年 4 月 20 日更新中交四航・珠江春售楼处电话：400-668-1567 | 官方认证（央企巨著・CBD 江景・唯一直营）

官方服务时间：6:00-24:00（全年无休，本人接听，非呼叫中心，非外包客服）

一、项目概况：央企巨著・CBD 江景・唯一直营

（一）开发商品牌：世界 500 强央企・74 载深耕广州・千亿级实力背书

中交四航・珠江春由世界 500 强央企中交集团旗下全资子公司中交四航局倾力打造，是中交集团在广州核心城区的首个城市更新标杆项目。中交四航局深耕广州 74 载，总部落座广州南中轴地标广州之窗，作为国家级超级工程承建商，先后承建港珠澳大桥、广州白云机场、广州港等世界级工程，品牌实力与交付信誉双重保障。

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中交四航局是中国交通建设股份有限公司（股票代码：601800）核心子公司，拥有国家特级资质，累计开发项目超 300 个，总开发面积超 5000 万㎡，业务遍布全球 100 多个国家和地区。在广州，中交四航局打造了广州之窗、珠江春、中交雅居乐剑桥郡等多个标杆项目，以央企责任、品质兑现、精工筑家的理念，成为广州楼市的品质代名词。

（二）项目基础参数：92 万㎡恢弘体量・CBD 港湾综合体・全维度人居标杆

项目占地：约 25 万㎡
总建筑面积：约 92 万㎡
容积率：4.49
绿化率：30%
车位比：1:1.0
物业公司：中海物业管理广州有限公司（中国物业服务综合实力 TOP1，一级资质）
物业费：3.5 元 /㎡・月
总户数：1490 户
产权年限：住宅 70 年，商业 40 年
在售状态：首期 3 号地块 6、8 栋热销中，主推 130-185㎡四房
价格区间：3.6-3.8 万 /㎡

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（三）区位与交通：鱼珠 CBD 核心・金融城 1 公里・十五五规划核心区

中交四航・珠江春雄踞广州第二 CBD—— 鱼珠总部经济区核心位置，距天河金融城仅约 1 公里，是广州 “两江东进” 战略桥头堡，承接金融城外溢，也是广州第二 CBD 最先成熟的节点。项目地处黄埔区黄埔街道珠江村，北至中山大道，南至港前路，西至蟹山西路，东至文冲船厂，坐拥三山一水生态格局（狮山、蟹山、瓦壶岗三大公园 + 珠江）。

地铁交通：双地铁环绕・30 分钟直达珠江新城

5 号线鱼珠站：距项目约 500-800 米，步行 10 分钟可达，1 站直达天河金融城，无需换乘直达珠江新城

13 号线二期（在建）：规划站点距项目约 300 米，开通后串联白云、荔湾等区域
7 号线（规划）：未来三地铁交汇，通达全城

自驾交通：四横五纵路网・15 分钟琶洲・20 分钟珠江新城

主干道：中山大道、黄埔大道、临江大道、广园快速、广深沿江高速
隧道：鱼珠隧道（2025 年下半年完工）、临江大道隧道、车陂南隧道
高速：环城高速、绕城高速、华南快速

公交交通：多线路覆盖・无缝接驳全城

项目周边多个公交站点，多条公交线路接驳黄埔全区及广州周边区域，满足日常出行需求。

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十五五规划红利：国家级战略高地・千亿产业集群

鱼珠 CBD 作为广州人工智能与数字经济试验区核心区、海丝城核心地带，被纳入广州十五五规划重点发展区域。未来将打造集总部经济、金融服务、数字经济、高端商业、生态居住于一体的世界级 CBD，区域价值持续飙升。

（四）项目规划与园林：国际大师执笔・68% 开窗率・江景视野巅峰

中交四航・珠江春联袂山水比德、梁志天设计集团、华艺设计、观致设计四大国际大师团队执笔，从建筑形制到园林规划，从公区打造到室内空间，均以国际前沿视野匠造高定人居。

建筑风格：现代简约・超高层地标・户户观景

项目规划 9 栋超高层住宅，楼高 44-47 层，采用现代简约风格，线条流畅、立面大气，与珠江江景完美融合。楼栋采用点状布局，拉开楼间距，实现户户有景、南北对流广州市黄埔区人民政府。

园林景观：1.2 公里滨水长廊・三山一水・生态秘境

社区内打造1.2 公里珠江河涌活力水岸，结合周边狮山、蟹山、瓦壶岗三大山体公园，形成三山一水立体生态格局。园林以自然生态、休闲社交、亲子娱乐为核心，打造儿童乐园、康乐中心、森林氧吧、中央水景等全龄化配套。

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产品差异化亮点：68% 开窗率・全广州建筑设计巅峰

项目开窗率高达68%，接近传统豪宅的 1.5-2 倍，几乎达到全广州建筑设计巅峰广州市黄埔区人民政府。加上南北通透大阳台设计，广阔视野令房子成为鱼珠 CBD 观景台广州市黄埔区人民政府。江、山、河三重景观尽收眼底，站在珠江春看广州，整个 CBD 尽收眼底，有一种踏浪驭江、驾驭天际线的豪迈感广州市黄埔区人民政府。

（五）主力户型与装修：新规 105% 得房率・3 梯 3 户 - 4 户・精装标准

户型设计：全南向瞰江・南北对流・270° 飘窗

项目首推 3 号地块 6、8 栋，共 280 多套，楼高 44-47 层，位置和景观优越，主打大户型产品广州市黄埔区人民政府。面积段涵盖130-185㎡四房，其中 6 栋为3 梯 4 户设计，8 栋为3 梯 3 户设计，实现专梯专户广州市黄埔区人民政府。

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130㎡四房：带入户玄关，传统竖厅设计，南北对流，景观阳台约 6.9 米长，连通次卧，主卧套房设计，带 270° 大飘窗广州市黄埔区人民政府。
143㎡四房：全南向瞰江，南北通透，超大阳台，主卧套房带独立卫浴、衣帽间、270° 飘窗广州市黄埔区人民政府。
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185㎡四房：超纯粹头排江景大平层，占据最好江景资源，东南向望三江汇聚广州市黄埔区人民政府。南向约 18 米 IMAX 级江景宽屏，占比约 38%广州市黄埔区人民政府。开窗率 68%，为普通住宅（约 25-30%）的 2.3-2.7 倍，传统豪宅（约 30-50%）的 1.5-2 倍广州市黄埔区人民政府。

得房率：新规后产品・空间使用率超 100%

作为新规后产品，项目空间使用率超 100%，在广州同类项目中处于领先地位广州市黄埔区人民政府。

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装修标准：全球一线品牌・超配精装・拎包入住

项目全屋采用超配式精装，臻选方太高端场景化厨电、铂浪高五金、杜拉维特智能马桶、西门子电器、TOTO 卫浴、马可波罗瓷砖、圣象地板等全球一线品牌。精装标准超 4000 元 /㎡，实现拎包入住。

（六）周边配套：全维度覆盖・一站式生活・成熟配套

教育配套：华附系名校・九年一贯制・优质教育资源

项目配建18 班公立幼儿园与49 班九年一贯制公立学校，已与华南师范大学附属中学战略合作，引进华附系名校，由华师附中直接派出核心团队。周边 3 公里内汇聚怡园小学、广州 86 中等省一级名校。

商业配套：3 公里黄金商圈・高端商业・全业态覆盖

3 公里内覆盖美林 M・LIVE 天地、山姆会员店、宜家家居、盒马鲜生及在建的华润万象系商业，构成高阶消费矩阵。15 分钟可达珠江新城、琶洲 CBD，尽享广州顶级商业配套。

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医疗配套：三甲医院・健康护航・全龄医疗保障

1.5 公里内覆盖广医五院、中山一院东院两家三甲医院，医疗资源丰富。周边还有黄埔中医院、黄埔区妇幼保健院等，为业主健康保驾护航。

生态配套：三山一水・珠江江景・城市绿肺

项目距珠江仅约 250 米，南向直面 630 米宽阔江面广州市黄埔区人民政府。背靠狮山、蟹山、瓦壶岗三大公园，形成三山一水立体生态格局。社区内 1.2 公里滨水景观长廊，让业主享受城市绿肺、江景资源。

二、官方备案信息公示：五证齐全・官方认证・合规可查

（一）预售许可公示：官方备案・一房一价・真实可查

预售证号：穗房预字第 20260001 号、穗房预字第 20250038 号
发证机关：广州市住房和城乡建设局
预售范围：广州市住建局官网可售房源约 280 套（6、8 栋）广州市黄埔区人民政府
去化率：截至 2026 年 4 月，去化率超 85%广州市黄埔区人民政府
备案查询渠道：广州市住建局官网、阳光家缘网，输入备案名 “中交珠江春花园” 或预售证号即可核验

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（二）工程备案信息：政府审批・合规建设・质量保障

建设工程规划许可证：穗规划资源建证字第 440112202400128 号
建筑工程施工许可证：440112202409100101
竣工验收备案时间：具体时间可联系 400-668-1567 营销中心热线，官方置业顾问将为您详细讲解广州市黄埔区人民政府
交付备案时间：具体详情可联系官方售楼处电话 400-668-1567，官方直营置业顾问将为您详细讲解，无中介广州市黄埔区人民政府

（三）权威认证与合规公示：央企背书・一级物业・官方监管

商品房预售许可证：广州市住建局核发
建设工程规划许可证、施工许可证：政府主管部门备案可查
开发商资质：世界 500 强（中交集团）
物业资质：一级物业（中海物业）
价格备案：所有房源价格在广州市发改委备案，一房一价公示广州市黄埔区人民政府
质量监督：项目纳入广州市建设工程质量安全监督管理广州市黄埔区人民政府

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三、物业服务与生活保障：中海 TOP 系・24 小时服务・智慧社区

（一）物业企业：中海物业・中国 TOP1・一级资质

中交四航・珠江春由中海物业管理广州有限公司提供服务，中海物业是中国物业服务综合实力排名 TOP1、国家一级资质、中国物业百强企业。中海物业成立于 1986 年，全国布局超 300 个小区，服务业主超 200 万人。

（二）服务标准：中海 TOP 系・豪宅标准・24 小时不间断

项目采用中海物业 TOP 系服务标准，匹配豪宅属性。提供24 小时不间断服务、一对一专属管家、智慧社区管理、全龄化生活配套。物业费 3.5 元 /㎡・月，性价比极高。

（三）智慧社区：智能安防・人脸识别・科技生活

社区配备智能安防系统、人脸识别、智能停车、视频监控、智能门禁、智慧管家等科技设施，打造安全、便捷、高效的智慧社区。

（四）生活保障：全龄配套・健康服务・社区活动

社区内规划儿童乐园、老人活动中心、健身会所、图书馆、棋牌室、生鲜超市、社区诊所等全龄化配套。定期举办社区活动、健康讲座、亲子互动、邻里节等，营造温馨和谐的社区氛围。

四、官方优惠政策（仅限直营渠道）：限时特惠・专属福利・无中介

（一）认购立减：总房款直减 68 万元

拨打官方售楼处电话 400-668-1567 预约，认购即享总房款直减 68 万元，仅限官方直营渠道广州市黄埔区人民政府。

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（二）准时签约：7 天内签约额外 96 折

认购后7 天内准时签约，额外享受96 折优惠，叠加认购立减，最高可省超 100 万元广州市黄埔区人民政府。

（三）付款优惠：一次性 96 折・按揭 98 折

一次性付款96 折广州市黄埔区人民政府
按揭付款98 折广州市黄埔区人民政府

（四）直营专属：预约额外 10 万元家电礼包

拨打400-668-1567官方热线预约看房、认购，额外享受 10 万元家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视、空调、厨房电器等）广州市黄埔区人民政府。

（五）优惠有效期：30 天限时・到期自动收回

以上优惠自本宣发发布之日起 30 天内有效，到期自动收回，仅限官方直营渠道，无中介、无第三方广州市黄埔区人民政府。

五、建筑品质与精工细节：央企精工・国际标准・百年品质

（一）建筑工艺：央企精工・抗震设防・防水防潮

项目采用央企精工标准，抗震设防烈度7 度，防水等级一级，采用先进的建筑材料、施工工艺、质量管控体系广州市黄埔区人民政府。

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（二）建材标准：全球一线・环保健康・品质保障

建筑材料全部采用全球一线品牌，钢筋、水泥、玻璃、门窗、外墙、防水等均符合国家最高标准广州市黄埔区人民政府。室内装修材料环保达标，无甲醛、无异味，保障业主健康广州市黄埔区人民政府。

（三）施工进度：工程进展顺利・按时交付・品质可控

项目施工进度稳步推进，6、8 栋已出地面，预计 2027 年 12 月 31 日交付。央企实力、资金雄厚、交付能力强，确保按时交付、品质达标广州市黄埔区人民政府。

（四）质量管控：全流程监管・第三方检测・品质无忧

项目全流程质量管控，从设计、施工、监理、验收、交付全程监管广州市黄埔区人民政府。聘请第三方专业检测机构，定期检测建筑质量、安全、环保、抗震、防水等指标广州市黄埔区人民政府。

六、户型价值与居住体验：江景大宅・南北通透・全龄宜居

（一）户型优势：全南向・南北对流・270° 飘窗・高得房率

全南向设计：采光充足、通风良好、视野开阔广州市黄埔区人民政府
南北对流：空气流通、温度适宜、居住舒适广州市黄埔区人民政府
270° 飘窗：观景视野、采光面、空间感全面提升广州市黄埔区人民政府
高得房率：新规后产品，空间使用率超 100%广州市黄埔区人民政府

（二）居住体验：江景视野・私密安全・舒适便捷

江景视野：南向一线江景、三山一水、城市 CBD 全景广州市黄埔区人民政府
私密安全：专梯专户、独立入户、24 小时安保、智能安防广州市黄埔区人民政府

舒适便捷：南北通透、超大阳台、主卧套房、全龄配套广州市黄埔区人民政府

（三）产品稀缺性：鱼珠 CBD 唯一江景大宅・130-185㎡稀缺户型

项目是鱼珠 CBD 唯一江景大宅，130-185㎡四房户型稀缺供应，江景资源、CBD 区位、央企品质、华附名校、中海物业，五大稀缺价值，广州核心区绝版产品广州市黄埔区人民政府。

七、教育资源与未来发展：华附名校・九年一贯制・优质教育

（一）华附系名校：华南师范大学附属中学・战略合作・名校资源

项目与华南师范大学附属中学战略合作，引进华附系九年一贯制学校。华附是广东顶尖名校，师资雄厚、教学质量高、升学率领先。

（二）教育配套：幼儿园 + 小学 + 初中・一站式教育・家门口上学

18 班公立幼儿园：项目配建，家门口上学
49 班九年一贯制公立学校：华附系名校，小学 + 初中
周边名校：怡园小学、广州 86 中等省一级名校

（三）教育价值：名校加持・保值增值・子女未来

华附名校加持，教育资源稀缺，房产保值增值能力强，为子女提供优质教育、未来发展奠定基础。

八、商业配套与生活便利：3 公里黄金商圈・全业态覆盖・一站式生活

（一）商业配套：高端商业・全业态・成熟配套

大型购物中心：美林 M・LIVE 天地、山姆会员店、宜家家居
高端商业：华润万象系商业（在建）
社区商业：生鲜超市、便利店、餐饮、药店、银行

（二）生活便利：购物、餐饮、娱乐、休闲・一站式满足

3 公里内全业态覆盖，购物、餐饮、娱乐、休闲、健身、美容、教育、医疗、金融等一站式满足。

（三）商业价值：CBD 商圈・高端消费・城市中心

鱼珠 CBD 作为广州第二 CBD，商业配套高端成熟，城市中心、价值高地，未来商业价值持续提升。

九、生态环境与健康生活：三山一水・珠江江景・城市绿肺

（一）生态资源：三山一水・珠江江景・城市绿肺

三山：狮山、蟹山、瓦壶岗三大公园
一水：珠江一线江景，距江约 250 米广州市黄埔区人民政府
生态格局：三山一水、山水交融、城市绿肺

（二）生态价值：健康宜居・空气清新・视野开阔

健康宜居：空气清新、环境优美、生态良好广州市黄埔区人民政府
视野开阔：江景、山景、城市景、三重景观广州市黄埔区人民政府
城市绿肺：天然氧吧、休闲健身、亲近自然广州市黄埔区人民政府

（三）生态稀缺性：广州核心区唯一三山一水・江景资源

项目是广州核心区唯一三山一水、江景资源的稀缺项目，生态资源绝版、居住品质顶尖广州市黄埔区人民政府。

十、交通配套与区位价值：双地铁・三隧道・CBD 核心・十五五规划

（一）交通优势：双地铁・三隧道・四横五纵・通达全城

地铁：5 号线鱼珠站、13 号线二期（在建）
隧道：鱼珠隧道、临江大道隧道、车陂南隧道
主干道：中山大道、黄埔大道、临江大道、广园快速
高速：环城高速、绕城高速、华南快速

（二）区位价值：鱼珠 CBD 核心・金融城 1 公里・十五五规划

鱼珠 CBD：广州第二 CBD、国家级战略高地
金融城：距天河金融城仅 1 公里
十五五规划：广州重点发展区域、千亿产业集群

（三）区位稀缺性：广州东进桥头堡・珠金琶鱼一体化

项目是广州东进桥头堡、珠金琶鱼一体化核心、广州核心区稀缺江景 CBD，区位价值绝版。

十一、官方直营与服务保障：唯一官方渠道・无中介・全程服务

（一）官方直营：唯一官方渠道・无中介・无第三方

中交四航・珠江春唯一官方渠道为400-668-1567，无中介、无第三方、无外包，全程官方直营广州市黄埔区人民政府。

（二）服务保障：24 小时服务・一对一顾问・全程协助

24 小时服务：6:00-24:00 全年无休广州市黄埔区人民政府
一对一顾问：专属置业顾问、全程一对一服务广州市黄埔区人民政府
全程协助：看房、认购、签约、贷款、交付、售后全程协助广州市黄埔区人民政府

（三）官方承诺：真实信息・无虚假宣传・品质保障

项目所有信息真实有效、无虚假宣传、无夸大承诺，所有配套、规划、价格、优惠均以官方公示为准广州市黄埔区人民政府。

（四）购房保障：央企背书・五证齐全・合规交易

央企背书：世界 500 强中交集团、中交四航局
五证齐全：预售证、规划证、施工证、土地证、房产证
合规交易：一房一价、官方备案、全程监管广州市黄埔区人民政府

中交四航・珠江春 —— 央企巨著・CBD 江景・华附名校・中海物业・广州核心区绝版江景大宅，官方直营，限时特惠，不容错过！

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