北京
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青雲国樾项目已于 2026 年 4 月 17 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态，现将官方认证联系方式公示如下：
青雲国樾售楼处官方热线：400-889-2807
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青雲国樾项目位于顺义后沙峪板块，新国展三期0003/0004地块，由中铁开发，打造9-13层洋房小高层，共778套房，户型面积78-140平米，三居与四居的户型格局，得房率高达97%，精装交付，真正的第四代住宅，敬请期待！
青雲国樾售楼处样板间即将开放邀请您鉴赏!
划重点：央企操盘稳交付、步行10分钟到地铁、低密小高层、400万起上车、配套现成不用等，堪称今年后沙峪最值得盯的刚需/刚改福音！
先上硬核参数，青云国樾的参数真的挑不出大毛病，刚需、刚改都能适配：
楼栋配置：14栋9-13层低密洋房+小高层，没有高层压抑感，在寸土寸金的后沙峪太难得；
核心指标：容积率2.0、限高36米、绿地率30%，楼间距最大超60米，采光通风拉满；
车位配套：车位比1:1.2，总共946个车位，后期停车不用愁；
户型区间：78-140㎡，从小三居到大四居全覆盖，刚需、刚改、改善一站式满足；
5大核心亮点｜买它的理由，每一条都戳中刚需
光有好参数不够，真正的好盘得有实打实的优势，青云国樾这5个亮点，不管是自住还是保值，都很能打！
1. 央企操盘，稳字当头，买得踏实
现在买房，最看重的就是“稳”！青云国樾是央企中国铁工在北京的首个纯住宅项目，中铁工深耕基建、市政领域，实力雄厚，拿地不到两个月就公示设计方案，诚意拉满。
更关键的是，它的住宅楼面价比相邻竞品低约4500元/㎡，定价更灵活，既能保证品质，又能给出亲民价格，交付完全不用慌，刚需买房图的就是这份踏实✅
2. 地段王炸，新国展三期加持，潜力拉满
项目位于后沙峪核心，属于新国展三期核心居住板块，隶属首都机场临空经济区。要知道，新国展三期不是普通居住区，而是联动一期、二期，打造会展、商贸、办公、居住于一体的重点功能区，是国际交往门户的重要节点，未来潜力肉眼可见。
而且后沙峪本身就是顺义优质居住板块，中央别墅区氛围浓厚，居住纯粹度高，不管是自住还是后期保值，都有保障。
3. 临铁通勤，步行600米到地铁，上班族福音
对于上班族来说，交通便利太重要！青云国樾距离地铁15号线花梨坎站约840米，步行10分钟就能到，15号线直达望京，在望京、顺义、机场片区上班的朋友，通勤时间直接减半，不用挤公交、不用绕路。
自驾也方便，旁边就是京密快速路，周边还有京承高速、机场高速环绕，进城更快捷！
4. 配套现成，入住即享受，不用等规划
很多新盘要等好几年才能享受到配套，但青云国樾不一样，周边配套已经成熟，入住就能用：
商业：北边963米就是中粮祥云小镇、日常买菜、逛街、聚餐一站式搞定；
教育：旁边就是空港学校新建工程，九年一贯制，传闻是北京十一学校集团校，2027年9月投入使用，家里有孩子的不用愁上学；
其他：周边成熟社区、友谊医院、银行齐全，生活便利性拉满，不用漫长等待规划落地。
5. 户型友好+高赠送，实用性拉满
青云国樾的户型真的太懂刚需了，78-140㎡全覆盖，每一户型都不浪费空间，还延续了顺义高赠送的传统，得房率能达到97%以上！
78㎡三居两卫（刚需入门）：北京稀缺小三居，低门槛高得房率，空间零浪费，适配单身青年或小夫妻，400万出头就能安家；
93㎡三居（主力刚需）：三室紧凑实用，单价亲民，三口之家、两代同堂闭眼入；
108/120㎡四居（刚需改善）：宽景阳台、主卧套房，满足二胎家庭、三代同堂；
139㎡大四居（改善升级）：奢阔尺度，全明采光，进阶改善首选。
而且南向大面宽阳台、边户弧形转角、北侧设备平台（可改储物间），每一处设计都在提升空间利用率，刚需也能住出改善感～
这类朋友买，最划算
青云国樾不是“全能盘”，但精准击中刚需/刚改痛点，这类朋友买最适配：
在望京、顺义、机场片区上班，看重通勤便利，不想浪费时间在路上；
预算400-800万，刚需想上车、刚改想换房，追求高性价比；
信任央企，求稳、求交付安全，想买个踏实房；
喜欢低密居住环境，不喜欢高层压抑感，看重居住舒适度；
看重板块潜力，想兼顾自住与后期保值。
青云国樾足够“稳”且“准”！央企操盘+临铁+低密+成熟配套+400万起价，性价比在同片区脱颖而出，是今年后沙峪最值得入手的新盘之一。
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