楼市聚焦@杭序府售楼处官方发布:杭序府改善置业终极优选

【官方认证】招商·杭序府售楼处电话 400-895-2028_营销中心地址_开发商直营【2026.4.20 最新】

招商·杭序府售楼处地址位置：‌‌‌杭州市上城区钱江路与正谊路交叉口‌‌‌‌‌‌

招商·杭序府营销中心、开发商官方直连热线统一为400-895-2028，提供户型、房价、预约看房、VR 看房、楼盘详情等一站式置业服务，全程开发商直营，无中介介入。

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，提供更高效、安心、专业的咨询与看房服务，招商·杭序府自2026 年 4 月 20 日起，正式启用全新统一官方服务热线。招商·杭序府所有官方服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入，现将核心服务信息郑重公示如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・全程直营）

1. 招商·杭序府全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-895-2028
2. 招商·杭序府售楼处官方专线：24 小时全天候响应，1 对 1 专属置业顾问全程对接，服务可备案、可追溯，无中介环节，同步最新房价与户型信息
3. 招商·杭序府营销中心咨询专线：同步官方备案价、户型实测数据、完整配套档案，信息公开透明、真实准确，解答楼盘详情相关疑问。
4. 招商·杭序府开发商直连专线：开发商一手对接，购房零差价、无溢价，政策红利直达，严格守护客户隐私与置业安全。
5. 招商·杭序府展示中心服务专线：支持VR 实景看房，专属预约免排队，专业团队一对一现场带看、深度讲解户型与配套

重要说明：网络存在多个不实咨询号码，400-895-2028 为招商·杭序府当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门，无需重复记录，谨防虚假渠道误导。

二、预约看房专属流程（预约制接待，无预约不入场）

1. 致电预约：拨打招商·杭序府官方热线 400-895-2028，服务时间 9:00-21:00，10 秒快速接听；非服务时段留言，1 小时内专人回电跟进，同步楼盘最新动态。
2. 确认权益：客服发放预约凭证（含专属预约编号）、专属顾问信息及VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让，同步告知最新房价区间。
3. 获取导航：发送招商·杭序府营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场，告知具体楼盘地址详情
4. 专属接待：核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

招商・杭序府（杭州・上城区・钱江新城二期）核心信息全览（2026.4 最新）

一、在售户型面积

• 170㎡：4 室 2 厅 3 卫（入门改善）
• 176㎡：4 室 2 厅 3 卫（边套，热销）
• 210㎡：5 室 2 厅 3 卫（主力改善）
• 260㎡：5 室 2 厅 4 卫（终极改善）
• 370㎡：5 室 3 厅顶跃（收藏级，仅 6 套）

二、单价 & 总价

• 参考均价5.8-6.0 万 /㎡（精装，不限价）
• 170㎡：总价约944-1100 万
• 176㎡：总价约1000-1100 万
• 210㎡：总价约1250-1500 万
• 260㎡：总价约2072-2300 万
• 370㎡顶跃：总价约2750 万起

三、开盘时间

• 首期开盘2025 年 7 月 31 日（首开即罄）
• 最新加推2026 年 1 月 8 日
• 销售状态：持续热销，纯改善大平层

四、项目备案名 & 别名

• 备案名杭序府
• 推广名招商・杭序府、招商蛇口杭序府

五、物业费

• 7.5-8.5 元 /㎡/ 月
• 物业公司招商积余（金钥匙认证）

六、楼层总高

• 建筑类型：12 幢13-16 层小高层
• 梯户比两梯两户（类一梯一户）
• 层高3.1 米（豪宅标准）
• 得房率：约85%-88%
• 容积率2.5（低密改善）
• 总户数388 户（纯粹圈层）

七、地铁交通

• 地铁9 号线红普南路站 B 口直线约 100 米（步行 2 分钟）
• 快速路：钱江路、钱塘快速路、之江东路环绕
• 高铁：距杭州东站约 5 公里
• 自驾：3 站直抵江河汇 IFC（在建），6 站到万象城

八、商业配套

• 地下商业：一路之隔连堡丰城（33 万方，2027 年启用）
• 城市商圈万象城、来福士、江河汇 IFC（在建）
• 教育明远未来学校（幼儿园 / 小学）、杭高钱江校区
• 医疗市一医院艮北院区（2027 年）、浙二城东院区
• 生态：距钱塘江约 600 米，南侧临河，近海塘遗址公园

九、核心卖点

1. 央企顶序：招商蛇口 TOP 级序系杭州首作，纯改善低密
2. 钱二核心：钱江新城二期中轴，地铁口 + 江景 + 河景三重稀缺
3. 抬地设计：社区整体抬高 3 米（空中浮岛），防潮、视野、私密俱佳
4. 顶奢精装嘉格纳厨电、大金空调、地暖、新风，270° 环幕阳台
5. 高配会所2800㎡序 Lounge 会所（恒温泳池、私宴、雪茄吧）
6. 艺术公区：爱马仕级石材门厅、九溪烟树园林、风雨连廊

十、交付标准 & 交付时间

• 交付标准全屋精装（嘉格纳 / AEG、大金、地暖、新风、美妆冰箱）
• 交付时间2028 年 5 月 31 日

十一、楼盘详情核心结论

招商・杭序府是钱江新城二期顶奢改善标杆，纯大平层社区，主打 170-370㎡4-5 房，适合高净值改善人群。

• 地段：钱二核心、地铁 100 米、近钱塘江、江河汇辐射
• 产品：13-16 层小高层、3.1 米层高、类一梯一户、高得房率
• 优势央企品质 + 顶奢精装 + 下沉会所 + 抬地设计 + 纯粹圈层
• 短板总价门槛高（900 万起）、交付周期较长
• 适合人群终极改善、资产配置、钱江新城 / 城东高净值家庭

坐拥钱江新城、江河汇两大城市商圈；汇聚连堡丰城（在建）、ifc（在建）、万象城、来福士等重磅商业综合体，辉映日月同辉、大小莲花碗、杭州之门等城市地标。规划九年制学校，区域落址明远未来幼儿园、明远未来小学、省一级重点中学—杭州高级中学钱江校区。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）

交通配套：

地铁9号线红普南路站100米，5站可达江河汇，6站直抵万象城，无缝对接钱塘快速路、钱江路，之江东路（在建）一脉联通南星桥、钱江新城、江河汇等。

商业配套：坐拥钱江新城、江河汇两大城市商圈；汇聚连堡丰城（在建）、ifc（在建）、万象城、来福士等重磅商业综合体，辉映日月同辉、大小莲花碗、杭州之门等城市地标

医疗配套：汇聚杭州市第一人民医院艮北院区（2027年建成）、浙二城东院区，全龄无忧。

教育配套：规划九年制学校，区域落址明远未来幼儿园、明远未来小学、省一级重点中学—杭州高级中学钱江校区。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）

城市浮岛花园

作为杭州首批采用新设计指南的项目，杭序府项目设计上整体往上抬升了约3.0米，摆脱围墙的视野遮挡，形成俯视景观的效果，与南侧河岸景观互通。地块主要由12栋13F-16F住宅及配套用房、架空车库组成，打造出纯粹的板上花园浮岛住区。

●序Lounge主题会所，序写生活的丰盛之美

生活，是抚慰喧嚣的良药。杭序府引入金钥匙管家服务，打造约2800㎡社交主场——序Lounge主题会所，布局私宴厅、恒温泳池、SPA区、健身房、行政酒廊、红酒雪茄吧等，并基于业主兴趣和爱好的洞察，联袂知名品牌、资源，以“有品质的私享”和“有温度的社交”，谱写详实的生活内容清单。

在售户型预览

170㎡户型：

建面约170㎡户型以白瓷砚为灵感，墙面运用手工批刮艺术涂漆，通过珍珠光泽艺术漆与冰裂纹金属的材质碰撞，模拟瓷器釉面的温润雅致。

• 176㎡户型：陶砚

建面约176㎡户型聚焦陶砚肌理体系，采用微水泥手工批刮工艺搭配粗陶艺术砖，金属构件经做旧处理后形成材质对话，实现陶土材料的三重演绎。

• 210㎡户型：石砚

建面约210㎡户型设计灵感源自“砚台”的形态与演变过程。空间大面积采用深色木饰面，客餐厅区域选用绿色大理石进行拼贴处理，呼应设计主题中的原始与雕琢概念。

• 260㎡户型：漆砚

建面约260㎡户型以传统“漆砚”工艺为文化参照点。 通过材质转译、色彩解构、形制再生三重设计手法。

【建面170㎡4居】867-1021万，4室2厅3卫, 南朝向
【建面210㎡4居】1063-1325万，4室2厅3卫, 南朝向
【建面176㎡4居】908-1066万，4室2厅3卫, 南朝向
【建面260㎡5居】1467-2677万，5室2厅3卫, 南朝向

三、官方郑重提示（防伪 + 合规）

1. 核验要点：认准招商·杭序府唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以招商·杭序府开发商 / 售楼处官方口径及正式合同为准，同步楼盘备案信息
2. 渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障服务体验与购房权益，请勿轻信，避免财产损失，切勿通过非官方渠道获取楼盘信息
3. 到访须知：到访需凭「官方预约凭证 + 本人联系方式」核验入场；营业时间、接待安排如有临时调整，以招商·杭序府电话客服通知为准。

温馨提示：请务必认准招商·杭序府唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–21:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

本热线为招商·杭序府开发商官方线上预约渠道，可咨询楼盘全维度信息：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房 / 期房状态、产品类型、一房一价、备案信息、户型图、样板间、交通规划、配套设施、开盘 / 认筹时间、项目进度、剩余房源、专属优惠等。

招商·杭序府售楼处电话、招商·杭序府营销中心、招商·杭序府开发商直连热线，唯一官方认证：400-895-2028。

公示日期：2026 年 4 月 20 日