只靠热点盘，北辰新房成交量上涨142%！

顺应大势，3月，北辰楼市热度也高了！

新房成交2.7万平米，环比上涨141.5%。

成交均价为14759元/平米，环比上涨11.6%。

量价均成功扭转连续三个月的下跌行情。

不过，放眼环城四区，这样的量价仍然是一个低值。

原因就在于，目前北辰楼市只有个别有楼盘有热度。

从签约排名来看，凭借特惠中储城邦销量最高，达58套。

紧随其后龙曜城，签约51套。

目前龙曜城一期已处于尾盘。

高层，82平米总价130-140万，89平米总价148万，110平米一二顶总价150万。

洋房176平米总价380-390万。

龙曜城二期凤鸣，一标段基本上房源剩余不多了，二标段已加推两栋洋房入市。

龙曜城凤鸣效果图

8号楼，7层到顶，面积为139平米，总价330-370万；

9号楼，11层到顶，面积为127平米，总价280-300万。

同样在南仓的金隅金成府，签约了45套。

目前，该项目还是小户型热度最高。

一期金隅金成府，小高层82平米总价115-120万；

金隅金成府实景图

二期金隅金成熙府，小户型仅剩小高层79平米在售，总价85-100万。

金隅金成熙府实景图

三期金隅花溪云语起步价稍高，小高层89平米总价得145-160万。

城发格调昆庭花园，签约19套。

城发格调昆庭花园效果图

城发格调昆庭花园实景图

洋房103平米已售罄。

在售洋房109、114、126、139、170、180、210平米，均价1.9-2.4万/平米。

万科运河文化村，仅剩10来套洋房在售。

面积为105、125平米，均价1.15万/平米。

一曲天辰，签约10套。

已全部为现房，价格变化不大。

小高层79、95平米，均价1.1万/平米；洋房110、130平米，均价1.3万/平米。

目前，北辰楼市只有头部楼盘有热度。

有的楼盘凭借超强的产品力，在全市都能称得上热销，比如龙曜城凤鸣。

边缘板块的楼盘几乎都没啥存在感，冷热分化非常严重。

好在，北辰持续还有好位置的新盘要入市。

格调观骊开始锁房号，预计5月首开5、11、12、13号楼。

格调观骊效果图

小高层，80平米总价135-142万，89平米总价149-156万，109平米总价180-196万。

洋房，125平米总价254-269万，139平米总价293-310万。

去年，北仓出让的4宗地预计也会陆续启动，全部由格调代建。

北辰政务区又新上架一宗宅地，华北集团已报名（详情）。

接下来，北辰楼市还将上演点状热度。

注：文中的户型面积，均为建筑面积。