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如何为当代都市人打造一部引领性的人居作品？

如何构筑自己的价值护城河？

如何营造一座超越市场周期的中国园？

紫京宸园的解题思路，不是一道做加法的数学题，而是一张面对未来的历史答卷。

中建智地以超越时代的眼界，着眼于数十年后的价值沉淀——真正永恒的，是融入土地肌理的规划格局、与自然共生的园林艺术。或许有人能够仿造高山流水的形貌，却难以复制紫京宸园与生俱来的格局气度。

三面公园环抱形成天然“外苑”，约14万方方正地块之上，约4.5万方宏阔山水体系从容铺陈。背山面湖的传统格局得到当代诠释，约3000㎡核心水系、约45米宽瀑布群落、约2000㎡银杏草丘、约120米樱花大道、约5700㎡山水会所——任何单一元素都足以成为他处景观核心，在这里却只是宏大交响中的一个乐章。

于是，堆山造峡，积水成潭，悬河泻瀑，汇波为湖，植树生林，垒土筑丘，凿石引涧，疏泉汇溪，将山林隐于闹市，化尘嚣为作桃源——在这场宏大而精微的造园运动中，中建智地“因园立筑，以景成章”，再一次定义了何为真正的“园居哲学”。

建筑消隐于园。因因园立筑，以景成章，造园是为先导，而非点缀补充。

中国画论所言“骨法用笔”，空间结构就是项目的骨相，结构美了，无论浓妆淡抹，总相宜人。故而，规划的骨相，是一座园难以被超越的底层基因。

这场造园的序章，始于一场天作之合，可以说占据了天时地利。

很多产品再难超越的一个重要因素是地块本身的稀缺性。地处繁华的朝阳，14万方超大体量、大面宽短进深、完整的方正形态，都是利于打造大景观的先天优势。这种质素的土地，在北京近几年和未来供地计划中都非常罕见。所以紫京宸园在规划之初就是不可复制的。

而项目北、东、西三面皆被城市公园环绕，更是一份得天独厚的自然馈赠。

古人崇尚“造苑”，即对优质自然资源的从容占有，而紫京宸园正实现了“外苑内园”的理想格局：它将外部辽阔的城市公园，纳为自身的延伸；而内部的私属园林，则是一方精雕细琢、层层深入的静谧天地。

图1：以林木、植被、水景、地形为元素，紫京宸园将层次丰富的“山林之间”意境，隐于城市间。图为紫京宸园园林景观概念示意图

先做布局。紫京宸园选用了中国传统经典格局：北侧堆山为屏，南麓聚水为湖，东侧浣花溪谷，形成背山面水、负阴抱阳、“园中有宅、宅中见园”的主体格局。西置三重宅第，是对传统空间礼序的现代转译，符合中国传统居住哲学中的层次进深感。

再请山水走入生活。汇聚了山、峦、峡、丘、瀑、溪、涧、湖——八重源于山水野趣的意境，于繁华深处完整再现，构建出丰富的园林层次。

最终，一座意境深远的“城市山林”整体架构，浑然天成。如此规模与意境兼备的自然栖境，在当今北京住宅领域堪称独一无二。

场域，往往比房子更能定义住宅的气质，因为它是由人进入宅园前的第一感知。

未入园，先入林。由闹市入山林，需经三重归家礼序切换。“丘林怀古”作为入口界面，借古朴山石与苍劲松柏，营造出高山流水、古意盎然的意境，实现了与城市喧嚣的第一次告别。

尤其在当下盛行追求大门尺度的潮流中，紫京宸园却反其道而行，将大门谦逊地藏入松林之间。

这份低调与收敛，恰恰深刻诠释了何谓“大隐隐于市”的宁静与底蕴。

图2：大门并未极致追求过大尺度，以内敛谦逊的方式，处理城市快节奏与生活松弛感之间的关系，强调内生、内向、自然。图为紫京宸园大门“丘林怀古”效果示意

进入其间，便是“四水归堂”的庭院，一高一矮两座太湖石如门神般静立，既有迎宾之礼，亦寓守护之责。最终行至“静池方沼”，两株“古木交柯”的大树遥相对望，一俯一仰，似阴阳和合。平静池水倒映天光，营造出一派深邃幽宁的意境。

宸园的园，可以用“山水林瀑，飞鸟游鳞”来高度概括。通过“道法自然”，让居住者于一园之内便“心游山水”。

中国壮美的大山大水，被融入约4.5万方连绵的山水体系中，这种造园丘壑，不可谓不宏阔。

同时园又是精微的。每一处的细腻营造，都构成了一个“可走进、可触摸、可沉浸”的居游之园。

瀑的磅礴。

近45米宽的“千瀑飞雪”，是一场由瀑布、山林与石阶共同谱写的自然交响。它的原型源自亚洲最大的跨国瀑布：广西崇左德天瀑布，并参考了形态各异的9种瀑布形态——丝帘、泻玉、鸳鸯、飞挂等等。它们彼此交织，形成了北京罕见的瀑布群落，构成一幅立体的山水长卷。

在这里，你能看见激流碰撞岩石溅起的雪浪，静观水滴落潭泛起的涟漪，甚至感受瀑风掠过、枝叶轻摇的微妙动静。

图3：瀑布不仅追求高度，而且追求宽度、广度和形态的纵深，成为北京少有的拥有瀑布群园林景观的社区。图为紫京宸园“千瀑飞雪”瀑布景观群概念示意图

水的万象。

北方多山少水，故而北方造园的秘诀，在水。

瀑，是水立体的交响乐；湖，则是水的另一种平静的表情。

园中分布着约3000余平的核心水系，其中在大湖中心，静置一座“一叶荷亭”，整亭悄然下沉，立柱隐入水中，四周荷花蔽日；当人安坐其间，低垂的檐角巧妙遮蔽远处建筑，视野所及唯余浩渺湖面，恍若置身沧海。

图4：约3000平方米的巨大水面在北京十分稀缺，紫京宸园并未满足于此，而是进一步以水造景，通过倒影、波光、荷花荷叶、树木、亭等组合运用，形成了静谧的氛围。图为紫京宸园“一叶荷亭”景观概念示意图

这是一种视觉上的谦卑，也是一种对自然的主动融入。

图5：虽然传承中国宋式园林，但并未局限在曲转肠回之中，而是适度以大尺度的草坪空间等手法，构建审美与活动的双重空间。图为紫京宸园“水畔东坡”园林景观概念示意图

山的百态。

山，不在高，有仙则名。紫京宸园，在北侧沉入了一座山谷。山涧中的溪水亦是千瀑飞雪的一处水源。“八音涧”，并非只是命名。借峡谷曲折地势，引水流激荡之音，自然生成清越回响，如琴如筑，声声入耳。漫步其间，仿佛步入一座天然音匣。

值得一提的是，很难想象，这里缓缓流淌的水，经历从山顶到下沉庭院7米的高差跌落，与大湖的水汇聚成了有千军万马之势的瀑布群落。不得不说，山与水的形态，在紫京宸园中自然丝滑的转换，仿佛让人真的置于千里江山之中，这非造园者心中有丘壑不能得也。

图6：造园造景，不仅考虑视觉效果，而且考虑声音效果，堆山、造峡谷的同时，将水流作为园林声效，形成了“八音涧”。图为紫京宸园园林景观“八音涧”概念示意图

林的高致。

在“水畔东坡”一侧，延展着近2000平方米的阳光草坪，其上银杏成林。如此大尺度的开阔绿地，虽源于西方造园手法，却在紫京宸园被巧妙融入东方山野意趣之中。它既呼应了宋代文人对林泉之乐的向往，也满足了现代家庭对户外生活的期待。孩子们奔跑嬉戏，家人朋友露营小聚，每个人都能找到属于自己的自由。

东侧约120米的樱花大道为园加入了浪漫的底色。春风渐起时，绽放如雪的花林为整个园林蒙上一层柔光滤镜，空气中流淌着清甜的花香，与湿润的泥土味轻轻混合，构成专属于春天的味道。

图7：樱花形成社区中的季节性景观。图为紫京宸园樱花景观概念示意图

在紫京宸园，融于场景、关乎心灵的深层体验形成了独特的意境。

从此，园中四季从容更迭。春赏樱花、夏栖荷亭、秋落银杏、冬观千瀑飞雪。园，成为时间与诗意生活的载体。

紫京宸园的园，早已打破“只可远观”的疏离，而形成独有的游乐之感。连廊与桥的体系，构成完整的游园路径。它引导着人们在园中的体验节奏，创造“步移景异”的观览乐趣。在“千瀑飞雪”之下，藏有一处可躬身进入的“山洞”，能伸手触摸飞溅的水花，感受瀑布的力量在指尖奔涌。水系之上，“知鱼桥”低卧水面，拉近人与鱼的距离，俯身便可观鱼游之乐，体味“子非鱼，安知鱼之乐”的悠然古意。瀑边更设“枕流漱石”之台，可临水独坐，静闻水声淙淙，与自然进行一场静谧而深切的对话。

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